Решение по делу № 2-146/2015 от 17.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2015 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Долженко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красникова Василия Яковлевича к Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Полукотельниковская средняя общеобразовательная школа», Красниковой Марии Васильевне и Администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Красников В.Я. обратился с иском и, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>.

Свои требования истец основывает на том, что на основании решения профсоюзного комитета Полукотельниковской школы от 28 ноября 1979 года ему предоставлена школьная квартира №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ему принадлежит земельный участок <данные изъяты>.

Постановлением Администрации Полукотельниковского сельсовета Обоянского района Курской области от 10 февраля 2002 года № 4 жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время в жилом доме проживает он и его дочь Красникова М.В. Спорный жилой дом не находится в муниципальной собственности, поскольку Администрация Котельниковского сельсовета Обоянского района не поставила его на баланс.

В приватизации ему было отказано, в связи отсутствием у него ордера на жилое помещение и заключенного с ним договора социального найма.

Поэтому истец обратился с указанным иском.

В судебном заседании истец Красников В.Я. заявленные требования с учетом их уточнения поддержал и пояснил, что в 1979 году, когда он являлся директором Полукотельниковской средней школы, ему был выделен жилой дом на основании решения профсоюзного комитета. Он был вселен в дом, однако ордера ему не выдавали, по неизвестной причине. С момента выделения жилья он постоянно проживает в этом доме. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему на праве собственности. Дом в настоящее время состоит на балансе школы, но договор социального найма с ним не заключен. С момента пользования домом он ремонтирует его, провел газовое отопление. С 2006 года в доме кроме него зарегистрирована его дочь Красникова М.В.. При выделении жилья в дом он вселился один. Он состоял в зарегистрирован браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В доме она никогда не была зарегистрирована. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. При обращении в администрацию МБОУ «Полукотельниковская СОШ» по вопросу приватизации ему было отказано.

Ответчик Красникова М.Я. исковые требования с учетом уточнений признала и пояснила, что действительно с 2006 года зарегистрирована в доме по месту жительства своего отца Красникова В.Я.. От участия в приватизации жилья отказываюсь.

Представитель ответчика – МБОУ «Полукотельниковская СОШ» Обоянского района Курской области Гридасов С.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования Красникова В.Я. с учетом их уточнения признал, пояснив, что действительно квартира <адрес> была предоставлена Красникову В.Я. на основании решения профсоюзного комитета школы от 28 ноября 1979 года. Спорный жилой дом числится за МБОУ «Полукотельниковская СОШ» Обоянского района Курской области. Красников В.Я. обращался по вопросу приватизации жилого дома, но ему было отказано, поскольку документы, подтверждающие предоставление жилого помещения утрачены.

Представитель ответчика – Администрации Обоянского района Курской области Абрамов О.А. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 29 ноября 1979 года на основании решения профсоюзного комитета Полукотельниковской школы от 28 ноября 1979 года Красникову В.Я. предоставлена квартира <адрес>, что подтверждается выпиской из приказа № 26 от 29 ноября 1979 года (л.д. 15). Решение профсоюзного комитета школы от 28 ноября не сохранилось, что подтверждается сообщением МБОУ «Полукотельниковская СОШ» от 31 марта 2015 года.

Из копии свидетельства о праве на землю следует, что Красникову В.Я. решением Полукотельниковского сельского Совета от 30 января 1992 года предоставлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 0,30га.Согласно выписке из постановления главы Администрации Котельниковского сельсовета №4 от 10 февраля 2002 года, вышеназванному недвижимому имуществу присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 16).

По данным справки дом учителя, расположенный по адресу: <адрес>, на 1 февраля 2015 года числится за МБОУ «Полукотельниковская СОШ» Обоянского района Курской области (л.д. 17), что также подтверждается решением Комитета по управлению имуществом о передаче имущества от 27 марта 2006 года, постановлением администрации Обоянского района Курской области от 16 января 2013 года № 22 о закреплении имущества на праве оперативного управления, решением Обоянского районного суда Курской области от 23 октября 2012 года.

Из справок Администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области №229 от 10 февраля 2015 года и №39 от 28 февраля 2015 года следует, что домовладение, на балансе Котельниковского сельсовета не значится, в муниципальной собственности не находится (л.д. 18).

Из технического паспорта следует, что дом <данные изъяты>. ни за кем не зарегистрировано (л.д. 19-23).

Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Курской области от 26 февраля 2015 года, извещением Комитета по управлению имуществом Курской области 24 марта 2015 года и сообщением ТУ Росимущества в Курской области от 3 марта 2015 года.

Истец в приобретении жилого помещения в порядке приватизации ранее не участвовал. Сведений о наличии у него приватизированного жилья, согласно сообщений администрации Котельниковского сельсовета, не имеется (л.д. 25).

Красникова М.В. отказалась от приватизации спорного дома, дала согласие, и не возражает против приватизации вышеуказанного жилого дома на имя Красникова В.Я., что подтверждается нотариально удостоверенным согласием (л.д. 12).

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из разъяснений, содержащихся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п.8 того же Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. <данные изъяты> Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцам, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что ордер на вселение Красникову В.Я. не выдавался, однако факт вселения его в жилое помещение на законных основаниях никем не оспорен.

Таким образом, Красников В.Я. и члены его семьи с момента вселения в спорное жилое помещение в 1979 году приобрели право пользования им на условиях договора социального найма.

Учитывая, что Красников В.Я. занимает спорную квартиру на законных основаниях в соответствии с решением; обстоятельств, которые могли быть основанием к отказу истцу в приватизации данного жилого помещения, не имеется; с учетом того, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья истцом ранее реализовано не было; член его семьи выразил свое согласие на передачу спорного помещения в единоличную собственность истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Красникова В.Я. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Красникова Василия Яковлевича – удовлетворить и признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с 10 апреля 2015 года.

Председательствующий С.А.Елизарова