Решение по делу № 2-553/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-553/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 июля 2018 РіРѕРґР°                                 Рі.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В.

при секретаре Хрусловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Е.В к Климова А.Р, Кузьмина Э.Я, Аликаев В.Р, Гайдук Н.С о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынова Е.В обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца денежной суммы в размере 250 000 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб., за составление искового заявления 2000 руб.

Требования истца обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, Указанное недвижимое имущество принадлежало ответчиками на праве общей долевой собственности по ? доли вправе каждого. Стороны договорились о стоимости объектов недвижимости в размере 1 050 000 руб., из которых 950 000 руб. стоимость квартиры, 100 000 руб. стоимость земельного участка. Установлен следующий порядок оплаты: сумма в размере 250 000 руб. оплачивается истцом за счет собственных средств при подписании предварительного договора купли-продажи. Сумма 400 000 руб. оплачивается за счет собственных средств не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Сумма в размере 400 000 руб. оплачивается за счет собственных средств не позднее 30.01.2018г. После подписания предварительного договора, истец передал ответчикам сумму 250 000 руб. В дальнейшем истцом были выявлены недостатки – газовое оборудование не имеет государственной регистрации, не указаны кадастровые (условные) номера объекта недвижимости, не указана этажность здания, не указан материал здания и т.д. В связи с чем, истцом в адрес ответчиков было направлено требование о расторжении предварительного договора купли-продажи, которое до настоящего времени оставлено ответчиками без внимания, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Мартынова Е.В отказывается от исковых требований к Климова А.Р, Кузьмина Э.Я, Аликаев В.Р, Гайдук Н.С о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании солидарно денежных средств в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере – 2 000 рублей; расходов за правовую консультацию, составление искового заявления в сумме 2 000 рублей.

2. Предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи квартиры общей площадью 51,2 кв.м., и земельного участка общей площадью 211 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> заключенный между истцом и ответчиками считается расторгнутым с момента подписания настоящего соглашения.

3. Мартынова Е.В уменьшает заявленные исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца денежной суммы, до 210 000 (двести десять тысяч) рублей.

4. Климова А.Р, Кузьмина Э.Я, Аликаев В.Р, Гайдук Н.С обязуются солидарно производить оплату задолженности Мартынова Е.В до 20 числа каждого месяца в размере по 5 000 рублей на расчетный счет истца № или банковскую карту № открытые в Филиале ПАО «Сбербанк России» Челябинского отделения № до полного погашения задолженности.

Данное мировое соглашение может быть утверждено, поскольку не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Последствия статьи 221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены и понятны, условия мирового соглашения внесены в протокол судебного заседания, мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

Учитывая, что мировое соглашение заключено в интересах обоих сторон, руководствуясь статьями 39,173, пунктом 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Мартынова Е.В и Кузьмина Э.Я, Климова А.Р, Аликаев В.Р, Гайдук Н.С, по условиям которого:

1. Мартынова Е.В отказывается от исковых требований к Климова А.Р, Кузьмина Э.Я, Аликаев В.Р, Гайдук Н.С о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании солидарно денежных средств в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере – 2 000 рублей; расходов за правовую консультацию, составление искового заявления в сумме 2 000 рублей.

2. Предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи квартиры общей площадью 51,2 кв.м., и земельного участка общей площадью 211 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> заключенный между истцом и ответчиками считается расторгнутым с момента подписания настоящего соглашения.

3. Мартынова Е.В уменьшает заявленные исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца денежной суммы, до 210 000 (двести десять тысяч) рублей.

4. Климова А.Р, Кузьмина Э.Я, Аликаев В.Р, Гайдук Н.С обязуются солидарно производить оплату задолженности Мартынова Е.В до 20 числа каждого месяца в размере по 5 000 рублей на расчетный счет истца № или банковскую карту № открытые в Филиале ПАО «Сбербанк России» Челябинского отделения № до полного погашения задолженности.

Производство по делу по иску Мартынова Е.В к Климова А.Р, Кузьмина Э.Я, Аликаев В.Р, Гайдук Н.С о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости, взыскании денежных средств, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения настоящего определения.

Председательствующий             Рћ.Р’. Стяжкина