Решение от 16.11.2015 по делу № 2-306/2015 от 07.09.2015

Дело №2-306/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ветлуга                                           ДД.ММ.ГГГГ

                          (решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ)

       Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Втюрина А.И. к администрации Ветлужского района Нижегородской области о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

             Втюрин А.И. обратился в суд с иском к администрации Ветлужского района Нижегородской области о выделе своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленного иска истец указывал на то, что является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме <адрес>. Расположенная в этом же жилом доме вторая квартира не имеет собственника. Указанное обстоятельство не позволяет истцу выделить в натуре свою долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров за счет находящегося в общей долевой собственности и поставленного на кадастровый учет земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.метров, на котором расположен данный дом.

          В судебном заседании истец Втюрин А.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил обязать администрацию <адрес> выделить ему в собственность часть земельного участка площадью <данные изъяты>.метров, находящегося под указанным жилым домом, равную половине общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров.

         Представитель ответчика администрации Ветлужского района В.С. возражений на иск не представил и пояснил, что земельный участок, на половину которого претендует Втюрин А.И., сформирован, выделен и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер <данные изъяты>), как общее имущество собственников жилых помещений многоквартирного дома <данные изъяты> Решением суда право собственности на квартиру <данные изъяты> в указанном доме признано за В.Г.Г.. Квартира №<данные изъяты> в этом доме собственника не имеет.

            Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

                   Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> подтверждено, что земельный участок (кадастровый номер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.метров, на котором расположен многоквартирный жилой дом №<данные изъяты> в <адрес>, предназначен для обслуживания данного многоквартирного дама и находится в общей долевой собственности собственников помещений названного дома.

        Из объяснения сторон следует, что в доме №<данные изъяты> в <адрес> расположены две квартиры ( № и №), имеющие равные площади. Квартира № не имеет собственника. В силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

            Вступившим в законную силу решением Ветлужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> в <адрес> признано за В.Г.Г.. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.метров.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В п.2 ст.244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П положения ч.ч.1 и 2 ст. 36 ЖК РФ во взаимосвязи с ч.ч.2 и 5 ст.16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",п.3 ст.3 и п.5 ст.36 ЗК РФ как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При этом в ч.4 ст.37 ЖК РФ прямо предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. Соответственно гражданин - собственник квартиры в многоквартирном доме не вправе выделить принадлежащую ему на праве общей долевой собственности часть земельного участка, на котором расположен указанный дом, поскольку выдел своей доли в натуре в праве общей собственности на указанный земельный участок, так же как и ее отчуждение, действующим законодательством не предусматривается. Таким образом исковые требования собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме №<данные изъяты> в <адрес> о возложении на администрацию Ветлужского района обязанности выделить в собственность часть земельного участка площадью <данные изъяты>.метров, находящегося под указанным жилым домом, равную половине общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, не основаны на законе, а соответственно не подлежат удовлетворению. В силу ст. 39 ч.2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку это противоречит требованиям ст.36,37 ЖК РФ, нарушает права и законные интересы других лиц.

         Кроме того, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ года подтверждено, что собственником квартиры <данные изъяты> в доме <данные изъяты> в <адрес> является не Втюрин А.И., а В.Г.Г.

         Согласно п.1 ст.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Требований об оспаривании права собственности В.Г.Г. на квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты> <адрес> истцом Втюриным А.И. заявлено не было. Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом заявлены требования о выделе в натуре его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В силу положений ч.1 ст.3 и ч.1 ст.4 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное или оспоренное субъективное право истца. При таких обстоятельствах надлежащим истцом в рассматриваемом споре является собственник жилого помещения - В.Г.Г. Поскольку вопрос об имущественных правах Втюрина А.И. на жилое помещение в доме <данные изъяты> в <адрес> не являлся основанием иска (находился за пределами заявленных исковых требований), Втюрин А.И. не может быть признан надлежащим истцом по существу заявленного им спора, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

    На основании ст.12 ГК РФ, ст.36,37 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ( ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                ░░░░░░ ░.░.