Решение от 26.08.2020 по делу № 33-519/2020 от 17.08.2020

Председательствующий – Иркитов Е.В.                                      Дело № 33-519

номер дела в суде первой инстанции 2-42/2020

УИД 02RS0004-01-2020-000077-58

номер строки в статистическом отчете 2.209

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 августа 2020 года                                                                  г. Горно-Алтайск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Черткова С.Н.,

судей Плотниковой М.В., Кокшаровой Е.А.,

при секретаре Молодых Л.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика сельской администрации муниципального образования Онгудайское сельское поселение на решение Онгудайского районного суда Республики Алтай от 11 июня 2020 года, которым

исковые требования    Яманова <А.А.> удовлетворены.

Взысканы с сельской администрации муниципального образования Онгудайское сельское поселение в пользу Яманова <А.А.> денежные средства в размере 430 100 (четыреста тридцать тысяч сто) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 655 рублей 24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7501 рубль 00 копеек.

Разъяснено Яманову <А.А.> право на обращение с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 420 рублей.

Заслушав доклад судьи Плотниковой М.В., судебная коллегия

    УСТАНОВИЛА:

Яманов А.А. обратился в Онгудайский районный суд с иском к сельской администрации МО Онгудайское сельское поселение о возмещении убытков, причиненных недействительным договором купли-продажи земельного участка в сумме 430 100 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 655 рублей 24 копейки, судебных издержек в сумме 7921 рубль.

В обоснование требований указал, что между истцом и ответчиком <дата> заключен договор купли-продажи земельного участка по <адрес> по результатам проведенного аукциона по продаже земельного участка. В пункте 3.1 договора предусмотрено, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора продавец и покупатель не могут знать. При рассмотрении гражданского дела № Онгудайским районным судом установлено, что у сельской администрации Онгудайского сельского поселения отсутствовало право распоряжения земельным участком. По договору купли-продажи Ямановым А.А. сельской администрации МО Онгудайское сельское поселение уплачено 34000 рублей. Также истцу сельской администрацией выдано разрешение от <дата> на строительство магазина на данном участке. Для строительства магазина истцом заключен договор на разработку проектной документации с <данные изъяты>»», стоимость работ составила 20000 рублей, был возведен фундамент, стоимость работ по возведению фундамента составила 139 800 рублей, приобретены строительные материалы на сумму 141 300 рублей, закуплен бут, гравий, песок на сумму 80 000 рублей, произведена оплата судебных расходов ФИО4 (истцу по делу №) в сумме 15300 рублей. Реальные убытки Яманова А.А. вследствие расторжения ничтожного договора купли-продажи земельного участка составили 430 100 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с момента перечисления денежных средств составили 5655 рублей 24 копейки.

    Суд вынес вышеизложенное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик сельская администрация муниципального образования Онгудайское сельское поселение, указывая, что исходя из требований ст. 2 Федерального закона от <дата> № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» контрольно-кассовая техника должна применяться всегда, когда речь идет о реализации товаров, работ или услуг за наличный расчет либо с использованием платежных карт. Речь идет абсолютно обо всех организациях, в том числе и оптовых фирмах, которые в единичном случае отпустили товар за наличность. <данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ <дата> Юридические услуги в размере 15 000 рублей и государственная пошлина в сумме 300 рублей в пользу ФИО4 взяты добровольно истцом при утверждении мирового соглашения. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

    В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец указал, что продавцами строительных материалов ему выданы товарные чеки и квитанции о приеме денежных средств. Квитанции к приходно-кассовым ордерам являются денежными документами, свидетельствующими о совершении кассовых операций по приему наличных средств в кассу магазина. Данные документы идентичны по своей финансовой природе кассовому чеку, отсутствие которого, не влияет на право лица, внесшего указанные суммы, на их возмещение. Товарным чеком и квитанцией подтверждено лишь приобретение у ООО «Элтурстрой» строительных материалов в июне 2019 г., тогда как запись о прекращении деятельности указанного юридического лица внесена в декабре 2019 г.

Проверив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца Сарину Г.Е., возражавшую против удовлетворения жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу судебного постановления по следующим основаниям.

      Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что между Ямановым А.А. и сельской администрацией МО Онгудайское сельское поселение <дата>, по результатам открытого аукциона, заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес> Стоимость земельного участка составила 34 000 рублей и была уплачена истцом ответчику.

<дата> сельской администрацией МО Онгудайское сельское поселение Яманову А.А. выдано разрешение на строительство магазина на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №. С целью строительства магазина истцом заключен договор на разработку проектной документации, выполнены подрядные работы, возведен фундамент, выполнены работы по бурению скважины технической воды, приобретены необходимые материалы, в частности цемент, бут, гравий, песок. Всего понесено расходов на сумму 415 100 рублей.

<дата> в Онгудайский районный суд Республики Алтай обратился ФИО4 к сельской администрации МО Онгудайское сельское поселение, Яманову А.А. с требованиями об устранении нарушений прав собственника, не соединенных с лишением владения, путем признания недействительным протокола комиссии о результатах открытого аукциона по продаже земельного участка, признания недействительным договора купли-продажи земельного участка, признания незаконным и отмене разрешения на строительство, выданного Яманову А.А., возложении на администрацию МО Онгудайское сельское поселение обязанности снять земельный участок с кадастрового учета. Одним из оснований иска являлось то обстоятельство, что сельская администрация МО Онгудайское сельское поселение с 01 января 2017 года не являлась уполномоченной на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и необоснованно заключила договор купли-продажи земельного участка с Ямановым А.А.

В ходе рассмотрения указанного дела стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого сельская администрация МО Онгудайское сельское поселение отменяет протокол об итогах открытого аукциона по продаже земельного участка и отменяет разрешение на строительство от <дата> №, выданное Яманову А.А. на строительство магазина на земельном участке; сельская администрация и Яманов А.А. расторгают заключенный между ними договор купли-продажи земельного участка; Яманов А.А. сносит возведенный на земельном участке фундамент; Яманов А.А. возмещает ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей.

Таким образом, заключая мировое соглашение, по условиям которого все заявленные требования ФИО4 подлежат добровольному удовлетворению ответчиками, сельская администрация и Яманов А.А. согласились с недействительностью заключенного договора купли-продажи.

Полагая, что по вине сельской администрации МО Онгудайское сельское поселение не достигнут результат сделки по купле-продаже земельного участка, вследствие чего истцу причинены убытки, Яманов А.А. обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанций, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями статей 15, 1064, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что в результате незаконных действий ответчика по продаже земельного участка истец понес убытки в виде оплаты стоимости земельного участка, расходов по уплате стоимости разработки проектной документации, расходов по возведению фундамента, стоимости материалов на возведение фундамента (415 100 рублей), а также затрат на возмещение ФИО4 расходов на оплату услуг представителя (15 000 рублей).

Размер причиненных истцу убытков подтвержден представленными товарными чеками, квитанциями, счетами-фактурами, актами приемки выполненных работ, а также письменным объяснением (распиской) о получении денежных средств.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда.

На основании пункта 1 статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

В соответствии с положениями пункта 1 ░░░░░░ 461 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 1). ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░. № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2.1 ░░. 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 22.05.2003 № 54-░░ «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ 15 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.111), ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ 03 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ - 17 ░░░░ 2019 ░.

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 11 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░░░