Решение по делу № 2-132/2018 от 12.12.2017

2-132/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года                     г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Сиротиной Н.В., с участием помощника прокурора Костромского района Черных К.В., при секретаре Круплевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Л.П. к Лешкину В.В. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Филатова Л.П. обратилась в суд с иском к Лешкину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ....

Свои требования обосновывает тем, что с 13.09.2012 года она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В настоящее время в квартире зарегистрированы ее мать Сташевская Т.Н. и Лешкин В.В., который не является их родственником. Лешкин В.В., проживая по указанному адресу, не производит оплату коммунальных платежей с момента регистрации. Лешкин В.В. не поддерживает отношений с их семьей, неоднократно уведомлялся ею о необходимости сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела истец Филатова Л.П. уточнила свои исковые требования, указав, что ответчик Лешкин В.В. своим поведением нарушает ее законные права и интересы как собственника квартиры, так и членов ее семьи - матери Сташевской Т.Н., которая постоянно проживает в этой квартире. Семейные отношения между истцом и ответчиком, а также между ответчиком и Сташевской Т.Н. не установлены. Договор о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключался. На основании изложенного просит признать Лешкина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, выселить Лешкина В.В. из занимаемого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Филатова Л.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Просила их удовлетворить. Указала, что в 2012 году, ее мать Сташевская Т.Н., будучи собственником квартиры, зарегистрировала в спорной квартире Лешкина В.В., который никогда не являлся членом ее семьи. Впоследствии мать подарила квартиру ей, Филатовой Л.П. С октября 2012 года она Филатова Л.П. является собственником квартиры. Она как собственник квартиры не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем в ответчиком Лешкиным В.В., Ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться ее квартирой, его регистрация и проживание влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью. В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Однако ответчик Лешкин В.В. ею не вселялся, он не является членом ее семьи, она с ним не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения. Более того, между ней и ответчиком Лешкиным В.В. имеются неприязненные отношения. Она неоднократно обращалась к ответчику Лешкину В.В. с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться, однако он на ее просьбы не реагирует. Просила требования удовлетворить, выселись его с квартиры и снять с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик Лешкин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Сташевская Т.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. .

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, заключение прокурора Черных К.В., полагавшей иск подлежащей удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 288 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что 13.09.2012 года между Сташевской Т.Н. и Филатовой Л.П. была заключен договор дарения, на основании которого Сташевская Т.Н. передала в дар Филатовой Л.П. квартиру, расположенную по адресу: ....

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2012 года Филатовой Л.П. на основании договора дарения от 13.09.2012 года на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 32,99 кв.м., расположенная по адресу: ....

Что также подтверждается выпиской из ЕГРН №... от 18.01.2018 года.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области Лешкин В.В., ... года рождения зарегистрирован по месту жительства с 20.04.2012 года по адресу: ....

Лешкин В.В. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу предыдущим собственником квартиры Сташевской Т.Н.- с которой он также в родственных отношениях не состоял.

Как установлено судом, Лешкин В.В. членом семьи нового собственника жилого помещения также не является.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственником спорной квартиры Филатовой Л.П. и Лешкиным В.В., отсутствует такое соглашение и между Сташевской Т.Н. и Лешкиным В.В. Доказательств обратного суду не представлено.

Членом семьи собственника квартиры Филатовой Л.П. Лешкин В.В. не является. То обстоятельство, что ранее ответчик был зарегистрирован бывшим собственником квартиры Сташевской Т.Н., не влечет сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку, квартира по адресу: ... принадлежит Филатовой Л.П. на праве собственности, которой данное жилое помещение - квартира необходима для личного пользования, то есть владения, пользования и распоряжения по своему усмотрению, а ответчик членом её семьи не является, требования Филатовой Л.П. о признании Лешкина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., основаны на законе.

Разрешая исковые требования Филатовой Л.П. о выселении, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик Лешкин В.В. прекратил право пользования жилым помещением, он подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку право собственности на спорное жилое помещение от вселившего его собственника Сташевской Т.Н. перешло к другому лицу Филатовой Л.П. Ответчик Лешкин В.В. членом семьи нового собственника жилого помещения не является, в связи с чем за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Доказательства наличия вещных прав на указанное жилое помещение, законности проживания в указанном жилом помещении после перехода прав собственности на него к Филатовой Л.П. ответчиком Лешкиным В.В. в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

Отсутствие у ответчика иного жилья не свидетельствует о праве на предоставление ответчику в пользование вышеуказанного жилого помещения, поскольку собственник, вселивший ответчика в спорное жилое помещение сменился, а новый собственник требует его выселения. Ответчик Лешкин В.В. будучи вселенным в спорное жилое помещение, обладал правом пользования им исключительно до тех пор, пока новый собственник недвижимости не потребовал от него выселиться из спорного жилого помещения.

Сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу Филатовой Л.П. осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения и пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции РФ.

С учетом представленных доказательств, суд находит исковые требования Филатовой Л.П. о выселении Лешкина В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Филатовой Л.П. удовлетворить.

Признать Лешкина В.В. ... года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить Лешкина В.В. ... года рождения, уроженца ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Лешкина В.В. ... года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Лешкина В.В. в пользу Филатовой Л.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей).

Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Костромской районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд.

Судья Н.В. Сиротина

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2018 года.