Решение по делу № 2-2653/2018 от 23.04.2018

Дело XXX

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX октября XX.XX.XXXX года Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Найденовой Н.Н.

при секретаре Куторовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к А.Н.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка А.С.Ф., XX.XX.XXXX г.р., А.Ф.Р. Рафи оглы, Г.Е.А., С.Л.В. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние после самовольного переустройства, перепланировки,

у с т а н о в и л:

Администрация Василеостровского района обратилась в суд с иском А.Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка А.С.Ф., XX.XX.XXXX г.р., А.Ф.Р. Рафи оглы, Г.Е.А., С.Л.В., в обосновании которого указывала, что А.Н.А., А.Ф.Р., Г.Е.А., С.Л.В. являются собственниками 3-комнатной квартиры общей площадью 76,60 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ....

Согласно акту обследования технического состояния от <данные изъяты> XXX, составленному представителями общества с ограниченной ответственностью «УК Мир», при проведении осмотра в указанной квартире были выявлено самовольное переустройство, а именно:

- в ванной комнате демонтирована ванна, вместо ванны установлена душевая кабина;

- в туалете установлена раковина.

Требование истца, изложенные в уведомлениях от <данные изъяты>., согласно акту обследования технического состояния от <данные изъяты>., не выполнены, жилое помещение в первоначальное состояние не приведено.

Истец не располагает никакой разрешительной, проектной или иной документацией, подтверждающей правомерность произведенного переустройства в указанной квартире.

Ответчики уклоняются от предоставления документации, подтверждающей соблюдение установленного законом порядка переустройства в квартире, что свидетельствует об отсутствие такой документации.

В предъявленном в суд по указанным основаниям иске администрация ... Санкт-Петербурга просила суд обязать ответчиков А.Н.А., А.Ф.Р., Г.Е.А., С.Л.В. за свой счет привести жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ..., в первоначальное состояние, а именно: демонтировать душевую кабину и установить ванну; демонтировать раковину в туалете (л.д.4-5).

... Санкт-Петербурга в лице представителя Ш.Т.В., действующей на основании доверенности №01-60-1/18-0-0 от 09.01.2018 года сроком по XX.XX.XXXX (л.д.62), в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, приведенным в иске, просила иск удовлетворить; представитель ответчика не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

А.Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания, о чем имеется расписка, в материалах гражданского дела (л.д.72), ранее указывала, что согласна привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д.77).

А.Ф.Р. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания, о чем имеется расписка, в материалах гражданского дела (л.д.74), ходатайств об отложении судебного разбирательства, в суд не поступило, уважительных причин неявки суду ответчиком не представлено, возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено.

С.Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания, о чем имеется расписка, в материалах гражданского дела (л.д.75), ходатайств об отложении судебного разбирательства, в суд не поступило, уважительных причин неявки суду ответчиком не представлено, возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено.

Г.Е.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания путем направления телеграммы (л.д.76), согласно уведомлению, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является (л.д.78), ходатайств об отложении судебного разбирательства, в суд не поступило, уважительных причин неявки суду ответчиком не представлено, возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).В соответствии с п.1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от XX.XX.XXXX XXX, переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.Как следует из материалов дела и установлено судом, в указанной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., ответчик А.Н.А. является собственником 20/49 долей в праве общей долевой собственности; в ее пользовании находится комната размером 20,20 кв.м. Совместно с А.Н.А. зарегистрированы члены ее семьи – ответчик А.Ф.Р.,Р.о. (супруг) и несовершеннолетний сын А.С.Ф., XX.XX.XXXX г.р.; ответчику Г.Е.А. в спорной квартире принадлежит 18/49 долей в праве общей долевой собственности; в ее пользовании находится комната размером 17,50 кв.м; С.Л.В. в указанной квартире является собственником 11/49 долей в праве общей долевой собственности; в пользовании находится комната размером 11,20 кв.м (л.д.17-21).Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, справках формы 7 и 9, указанная квартира № ... расположена на 3-м этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ... ..., имеет общую площадь 76,60в.м, жилую площадь 48,90 кв.м (л.д. 16).Актом осмотра технического состояния б/н от 19.06.2017г., составленным комиссией управляющей компании - обществом с ограниченной ответственностью «УК Мир», установлено, что в указанной квартире проведена перепланировка и переустройство, а именно: в ванной комнате демонтирована ванна, вместо которой установлена душевая кабина, в туалете установлена раковина (л.д.13).16.01.2018г. администрацией Василеостровского района Санкт-Петербурга в адрес ответчиков направлены уведомления с требованием привести жилое помещение в прежнее состояние либо представить проектную документацию на переустройство, подготовленную в установленном порядке, в срок до 28.02.2018г. (л.д. 7-11). Указанные требования истца исполнены не были, что подтверждается актом обследования помещения б/н от 13.03.2018г. (л.д.12). Основания для проведения работ по переустройству и перепланировке жилого помещения предусмотрены ст. 26 ЖК РФ. В частности, для производства работ по перепланировке жилого помещения необходимо представить: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о согласовании работ по перепланировке квартиры с уполномоченными органами, не представлено проекта перепланировки, разрешительной документацию на производство указанных работ.

Согласно пункту XX.XX.XXXX Положения об администрации района, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX XXX, администрация района является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченном согласовывать в установленном порядке переустройство и перепланировку жилых помещений.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к мнению, что в квартире произведена самовольная перепланировка (переустройство), при этом ответчиками не исполнено требований предписаний о приведении помещения в первоначальное состояние, также не предоставлена проектная документация на перепланировку, тем самым исковые требования администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к А.Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка А.С.Ф., А.Ф.Р. Рафи оглы, Г.Е.А., С.Л.В. об обязании привести помещение в первоначальное состояние после самовольной перепланировки, переустройства подлежат удовлетворению.

Ввиду удовлетворения требований, взысканию с каждого из ответчиков подлежит государственная пошлина в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к А.Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка А.С.Ф., XX.XX.XXXX г.р., А.Ф.Р. Рафи оглы, Г.Е.А., С.Л.В. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние после самовольного переустройства, перепланировки, – удовлетворить.

Обязать А.Н.А., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка А.С.Ф., XX.XX.XXXX г.р., А.Ф.Р. Рафи оглы, Г.Е.А., С.Л.В. привести планировку жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ..., в первоначальное состояние, а именно: демонтировать душевую кабину и установить ванное корыто; демонтировать раковину в туалете.

Взыскать с А.Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка А.С.Ф., XX.XX.XXXX г.р., государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с А.Ф.Р. Рафи оглы государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Г.Е.А. государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с С.Л.В. государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н.Найденова