Решение по делу № 2-7879/2023 от 08.06.2023

50RS0021-01-2023-006698-64                                       Дело № 2-7879/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года                        г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокина Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Коломеец С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 27» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

установил:

Истец ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 27», с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 335 356,76 руб., почтовых расходов в размере 250,24 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 6 377 руб.

В обоснование искового заявления указано, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Обслуживанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 27».

По состоянию на 10.06.2023 г. за ответчиком образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 335 356,76 руб.

Представитель истца ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 27» ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил учесть период, за который истец просит взыскать задолженность, на основании пропуска истцом срока исковой давности.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями п. 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №), собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В части 4 данной статьи содержится перечень коммунальных услуг входящих в плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1. ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец является исполнителем по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе по выполнению работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг жилищного фонда в указанном многоквартирном доме, а также по осуществлению контроля и исполнения обязательств по заключенным договорам с ресурсоснабжающими, подрядными и другими организациями.

31.01.2023 г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 100 Красногорского судебного района Московской области по делу № 2-207/2023 вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за 1/2 долю помещения за период с 31.10.2019 г. по 31.07.2022 г. в сумме 135 904,62 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 959 руб.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 100 Красногорского судебного района Московской области от 22.03.2023 г. по делу № 2-207/2023 на основании заявления ФИО1 судебный приказ отменен.

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 31.10.2019 г. по 10.06.2023 г. за ответчиком образовалась задолженность в общей сумме 335 356,76 руб.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Оспаривая заявленные исковые требования, ответчик в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг. Оценивая возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по коммунальным платежам, суд находит их обоснованными и считает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности, о чем заявлено стороной в споре.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из разъяснений, данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Рассматриваемое исковое заявление подано истцом в суд 08.06.2023 г., что подтверждается соответствующей отметкой о регистрации в исковом заявлении.

До обращения в суд ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 27» обратилось к мировому судье судебного участка № 100 Красногорского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО1, определением мирового судьи от 22.03.2023 г. судебный приказ отменен.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 31.10.2019 г. по 17.04.2020 г. истек. При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 27» в этой части надлежит отказать.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 18.04.2020 г. по 10.06.2023 г. составила 335 356 рублей.

Вместе с тем, указанный расчет проверен судом и не может быть признан арифметически верным, ввиду отсутствия подтверждающих документов.

Так согласно представленным истцом квитанциям, подтвержденная задолженность ответчика перед истцом составляет: 2021 год – 14 753 рубля 82 копейки, 2022 год – 59 088 рублей 50 копеек, 2023 год – 66 733 рубля 80 копеек.

Ответчиком ФИО1 факт неоплаты коммунальных услуг в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности жилом помещении и наличие задолженности по оплате данных услуг не оспаривается, ссылку на наличие договоренностей в рамках трудовых взаимоотношений суд признает несостоятельной.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 27» в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период 2021 – 2023 годы подлежат частичному удовлетворению, и с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в сумме 140 576 рублей 12 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 104 рубля 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 012 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 27» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 27» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 140 576 рублей 12 копеек, почтовые расходы в размере 104 рубля 90 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 012 рубля.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                Ю.А. Сорокин