Решение от 29.03.2023 по делу № 33-1010/2023 от 15.02.2023

Судья Москалева И.Н.                                                                          дело № 33-1010/2023

УИД 46RS0029-01-2021-002881-04

                                                                                          № 2-96/2022

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего                       Апалькова А.М.

судей                                           Букреевой Е.В., Черниковой Е.Н.

с участием прокурора                           Польской И.И.

при секретаре                                        Сенчук Д.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 марта 2023 года дело по иску Толмачева Александра Леонидовича к Аминовой Татьяне Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аминовой Малики Шодмоновны и Хачирова Богдана Казбековича, Шустовой Людмиле Леонтьевне, Шустовой Галине Петровне, Шустову Сергею Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, поступившее по апелляционной жалобе Аминовой Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аминовой М.Ш. и Хачирова Б.К., Шустовой Л.Л., Шустовой Г.П., Шустова С.А. на решение Кировского районного суда г. Курска от 15 ноября 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Толмачева Александра Леонидовича удовлетворить.

Признать Аминову Татьяну Сергеевну, <данные изъяты> г.р., Шустову Людмилу Леонтьевну, <данные изъяты> г.р., Шустову Галину Петровну, <данные изъяты> г.р., Шустова Сергея Алексеевича, <данные изъяты> г.р., Хачирова Богдана Казбековича, <данные изъяты> г.р., Аминову Малику Шодмоновну, <данные изъяты> г.р., утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес> и выселить их из данного жилого дома.

Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Толмачев А.Л. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Аминовой Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аминовой М.Ш. и Хачирова Б.К., Шустовой Л.Л., Шустовой Г.П., Шустову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указывая, что он имеет на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ему на основании договора купли-продажи недвижимого имущества и акта приема-передачи недвижимого имущества от 19.06.2021 года. В доме в настоящее время зарегистрирована по месту жительства и проживает Аминова Т.С. и члены ее семьи Шустова Л.Л., Шустова Г.П., Шустов С.А., Хачиров Б.К., Аминова М.Ш., которая не желает вести переговоры в мирном порядке и освободить занимаемое жилое помещение. Она и ее родственники продолжают проживать в принадлежащей ему на праве собственности недвижимости и в добровольном порядке не желают освобождать ее. Таким образом, он не может воспользоваться своим правом как законный собственник зарегистрироваться и проживать в своем доме со своей семьей и детьми. Договор найма жилого помещения он с Аминовой Т.С. никогда не заключал Аминова Т.С. на праве собственности имеет жилое помещение, площадью 43,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Им была направлена претензия с предложением о добровольном выселении, но ответа не последовало. Просит признать Аминову Т.С., <данные изъяты> г.р., Шустову Л.Л., <данные изъяты> г.р., Шустову Г.П., <данные изъяты> г.р., Шустова С.А., <данные изъяты> г.р., Хачирова Б.К., <данные изъяты> г.р., Аминову М.Ш., <данные изъяты> г.р., утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес> и выселить их из данного жилого дома.

Ответчики Шустова Г.П., Аминова Т.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Аминовой М.К. и Хачирова Б.К. иск не признали.

Суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Аминова Т.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аминовой М.Ш. и Хачирова Б.К., а также Шустова Л.Л., Шустова Г.П., Шустов С.А. просят отменить решение как незаконное.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Толмачев А.Л., ответчики Аминова Т.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аминовой М.Ш. и Хачирова Б.К., а также Шустова Л.Л., извещенные о слушании дела надлежащим образом, не явились, Аминова Т.С. направила своего представителя. Информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 09 часов 30 минут 29 марта 2023 г., размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Аминовой Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аминовой М.Ш. и Хачирова Б.К. - адвоката Матушанской И.В., Шустовой Г.П., Шустова С.А., поддержавших апелляционную жалобу, заключение прокурора Польской И.И., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 19.06.2021 Мастель И.Я. (продавец) продал Толмачеву А.Л. (покупателю) здание, назначение: жилой дом, общей площадью 183,30 кв.м., количество этажей: 2, адрес: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный), номер №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, площадью 1091 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно выписки из ЕГРН, 02.07.2021 года Управлением Росреестра по Курской области произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель Толмачев А.Л., документы-основания: договор купли-продажи недвижимого имущества и акт приема-передачи недвижимого имущества от 19.06.2021.

Согласно домовой книги Аминова Татьяна Сергеевна, <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

30.07.2021 ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. 14.03.2022 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 43,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 30.11.2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 19.04.2021░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

     ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 30.07.2021░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░? ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░