Решение от 16.12.2014 по делу № 2-3849/2014 от 11.11.2014

№2-3849/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года    город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Макаровой О.В.,

при секретаре Питериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «Терра Нова-Орел» к Сидорову М.В. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Терра Нова-Орел» обратилось в суд с иском к Сидорову М.В. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГ между Сидоровым М.В. и ООО «Терра Нова-Орел» был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, в соответствии с которым стороны обязуются заключить договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, выделенный продавцом совместно с другими участниками долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...>. Пунктом 1.3 предварительного договора установлена общая стоимость продаваемой земельной доли в размере <данные изъяты>. В соответствии с п.1.4 предварительного договора в момент подписания настоящего договора покупатель оплачивает продавцу задаток в размере <данные изъяты>. В п. 2.3 данного договора сказано, что покупатель передает продавцу денежную сумму в размере <данные изъяты>. в счет уплаты покупной цены и в обеспечение обязательства по заключению основного договора. Передача указанной суммы является способом обеспечения обязательств, который установлен настоящим договором. В исполнение указанных условий договора по порядку оплаты земельной доли, ДД.ММ.ГГ. покупатель передал продавцу в счет оплаты стоимости имущества денежные средства в размере <данные изъяты>. Основной договор подлежит заключению в течение 12 месяцев с даты подписания настоящего договора, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГ. В настоящее время по спорному предварительному договору у сторон отсутствуют обязательства по заключению основного договора купли-продажи, а у ответчика отсутствуют основания для удержания полученных денежных средств от истца в размер <данные изъяты>., и до настоящего времени ответчик не произвел их возврат в адрес истца, т.е. неосновательно сберег. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размер <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ковалев С.Г. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик Сидоров М.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, имеющиеся в деле, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом того, что ответчик Сидоров М.В. был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, а представитель истца, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГ между Сидоровым М.В. и ООО «Терра Нова-Орел» был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, в соответствии с которым стороны обязуются заключить договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, выделенный продавцом совместно с другими участниками долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...>

В соответствии с п. 1.4 предварительного договора в момент подписания настоящего договора покупатель оплачивает продавцу задаток в размере <данные изъяты>.

Согласно имеющихся в материалах дела расписок, Сидоров М.В. получил от ООО «Терра Нова-Орел» денежные средства в сумме <данные изъяты>. и в суме <данные изъяты>.

В соответствии с п. 5.2 предварительного договора Основной договор подлежит заключению в течение 12 месяцев с даты подписания настоящего договора, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГ. Данное условие до настоящего времени не исполнено.

От имени истца в адрес ответчика направлялась письменная претензия с требованием возврата денежных средств, однако данная претензия осталась без удовлетворения.

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Часть 1 статьи 416 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В соответствии со статьей 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу части 1 статьи 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пункт 2 ст. 1107 ГК РФ гласит, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для удержания полученных денежных средств от истца в размере <данные изъяты>., и до настоящего времени ответчик не произвел их возврат в адрес истца, т.е. неосновательно сберег, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты>.

В силу части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В связи с тем, что обязанность по возврату полученных денежных средств возникла у продавца по истечению срока для заключения основного договора, то период просрочки, для расчета процентов, следует исчислять, начиная с ДД.ММ.ГГ.

Период просрочки составляет ДД.ММ.ГГ – 525 дней. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют <данные изъяты>., исходя из следующего расчета: (сумма долга х ставку рефинансирования х кол-во дней просрочки / <данные изъяты> и подлежат взысканию с ответчика.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размер <данные изъяты>.

На основании требований разумности и соразмерности проделанной представителем истца работы на основании ст. 100 ГПК РФ так же подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 429, 395,1102, 1107 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░-░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░