Решение по делу № 2-1184/2018 от 31.05.2018

                                                                                                  2-1184\2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года Советский районный суд г. Тамбова

в составе председательствующего районного судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коленченко Андрея Александровича и Никишовой Натальи Викторовны к Хворовой Татьяне Александровне об устранении препятствий в оформлении прав на доли земельного участка.

                                                           Установил:

       Совладельцы дома № Коленченко А.А. и Никишова Н.В. обратились в суд с иском к Хворова Т.А. об устранении препятствий в оформлении документов на предоставление в общую долевую собственность за плату земельного участка Коленченко А.А. доли, Никишова Н.В. доли от общей площади земельного участка 1063 кв.м. В заявлении указывают, что земельный участок сформирован, порядок пользования между совладельцами и границы земельного участка со смежниками согласованы, участок поставлен на кадастровый учет. Без совместного обращения всех собственников дома оформление в долевую собственность земельного участка не представляется возможным.

       В судебном заседании истцы поддержали доводы иска.

       Ответчик Хворова Т.А., надлежаще извещенная о дне слушания дела, в суд не явилась, не предоставила свои возражения на иск.

         Дело было рассмотрено в отсутствие 3\лиц, извещенных в соответствии с требованиями ст. 116 ГПК РФ о судебном заседании.

       Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      Судом установлено, что жилой дом № общей площадью 90,4 кв.м. с кн: по ул. , расположенный на земельном участке общей площадью .м. зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Коленченко А.А. - 3\10 доли, Никишова Н.В. - 19\60 доли, Хворова Т.А. - 69\240 доли, Хворов С.А. - 23\240 доли.

       Решением Советского районного суда от 21.11.1996г. определен порядок пользования земельным участком домовладения. В пользование, Хворова Т.А. и Хворов С.А. определен земельный участок площадью кв.м.

       Вместе с тем, из приобщенного к материалам дела плана границ земельного участка следует, что между совладельцами сложился порядок пользования, в соответствии с которым, собственники пользуются : Коленченко А.А. кв.м.(509\1000 доли), Никишова Н.В.322 кв.м (303\1000 доли), Хворова Т.А. 100 кв.м. (94\1000 доли), Хворов С.А. 100 кв.м. (94\1000 доли). Данное обстоятельство подтверждается подписями всех совладельцев в плане границ земельного участка (л.д.14).

        Истцы обратились в Администрацию по вопросу предоставления им в собственность за плату долей земельного участка: Коленченко А.А. 509\1000 доли, Никишова Н.В. 303\1000 доли от общей площади земельного участка домовладения 1063 кв.м.

         Письмом Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации от 25.06.2018г. истцам было сообщено, что для оформления права общей долевой собственности на доли указанного земельного участка, необходимо заявление от лиц, которые не оформили в установленном законном порядке права на земельный участок.

       Ответчик уклоняется от обращения в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации с заявлением о предоставлении земельного участка № , что создает препятствия истцам в оформлении своих прав на доли земельного участка в праве общей долевой собственности.

        В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

          В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

        В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

       В ходе судебного разбирательства установлено, что Хворова Т.А. с заявлением в администрацию по вопросу дачи согласия на приобретение истцами долей земельного участка в собственность не обращалась. Бездействие ответчика создаёт препятствие истцам в оформлении своих прав на доли земельного участка.

         Ответчик самоустранилась от участия по оформлению земельного участка домовладения, нарушая тем права истцов как пользователей земельным участком. Доказательств, нарушающих права ответчика, судом не было установлено. А поэтому требования Коленченко А.А. и Никишова Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия со стороны Хворова Т.А. в оформлении документов на предоставление в общую долевую собственность за плату земельного участка по адресу:г. Коленченко А.А. 509\1000 доли, Никишова Н.В. 303\1000 доли от общей площади земельного участка кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Мотивированное решение составлено 19.07.2018г.

Судья:                                                                     Рублева Л.И.