Решение от 05.08.2022 по делу № 2-302/2022 от 01.07.2022

Дело № 2-302/2022

УИД 47RS0004-01-2021-014240-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года                                                                                             село Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вилегодского районного суда Архангельской области (постоянное судебное присутствие в с. Яренске) гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная служба № 4» к Карпюк Е. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилищная эксплуатационная служба № 4» (далее - ООО «ЖЭС № 4» ) обратились в суд с иском к Карпюк Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указали, что ООО «ЖЭС № 4» оказывало услуги по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Истцом заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями для эксплуатации многоквартирного дома. Ответчик Карпюк Е.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по указанному адресу. Сумма задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам по состоянию за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2021 года составляет 133756 рублей 41 копейка, пени 9442 рубля 52 копейки за период с 10 ноября 2018 года по 31 марта 2020 года. Задолженность не погашена. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 10 июня 2021 года по заявлению ООО «ЖЭС № 4» мировым судьей судебного участка № 82 Ленинградской области вынесен судебный приказ о взыскании с Карпюк Е.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 133756 рублей 41 копейка за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2021 года, а также пени за период с 10 ноября 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 9442 рубля 52 копейки. По заявлению Карпюк Е.А. судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 83 Ленинградской области от23 июля 2021 года. Между ООО «ЖЭС № 4» и представителем был заключен договор на оказание юридических услуг № б/н от 11 октября 2021 года, на основании которого представитель обязан готовить и подавать все необходимые процессуальные документы, в том числе, подготовка и подача заявления о выдаче искового заявления, формирования пакета документов для подачи искового заявления, получение документов из судебного участка, суда общей юрисдикции, получение сопутствующих документов. Сумма услуги представляется равняется 20000 рублей.

На основании изложенного просят взыскать с Карпюк Е.А. в пользу ООО «ЖЭС № 4» 133756 рублей 41 копейку в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2021 года, 9442 рубля 52 копейки пени за период с 10 ноября 2018 года по 31 марта 2020 года, 4064 рубля в возмещение затрат на оплату государственной пошлины, 20000 рублей в возмещение расходов на оплату представительских услуг.

В ходе рассмотрения дела истец ООО «ЖЭС № 4» уточнили исковые требования, просят взыскать с Карпюк Е.А. в пользу ООО «ЖЭС № 4» 133756 рублей 41 копейку в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2021 года, 63596 рублей 89 копеек пени за период с 11 декабря 2018 года по 18 мая 2022 года, 4064 рубля в возмещение затрат на оплату государственной пошлины, 20000 рублей в возмещение расходов на оплату представительских услуг.

Истец ООО «ЖЭС № 4», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Карпюк Е.А., исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, в том числе по мотиву пропуска срока исковой давности за период 2018 год – июль 2019 года.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно акта приема-передачи от 02 декабря 2013 года, заключенного между ЖСК «ЦДС-Мурино», с одной стороны, ответчиком Карпюк Е.А., с другой стороны, во исполнение условий договора паевого взноса № НМ-950-1П-ХМБ от 02 декабря 2013 года, ЖСК передал, а член кооператива принял для оформления в собственность квартиру в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, земли САОЗТ «Ручьи», участок 1, корпус 1 - присвоенный адрес: <адрес>

ООО «ЖЭС № 4» осуществляло управление домом 7 по <адрес>, что подтверждается представленными истцом в материалы дела документами и не оспаривается ответчиком.

27 ноября 2013 года между ООО «ЖЭС № 4» и Карпюк Е.А. был заключен договор № 161 управления, содержания и технической эксплуатации многоквартирного дома, в соответствии с которым предметом договора является управление, содержание и техническая эксплуатация МКД, расположенного по адресу: <адрес> на возмездной основе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2). 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (часть 4).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность Карпюк Е.А. по оплате жилья и коммунальных услуг за период    с 01 октября 2018 года по 31 марта 2021 года составила 133756 рублей 41 копейка, пени за период с 11 декабря 2018 года по 18 мая 2022 года, - 63596 рублей 89 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 13 Всеволожского района Ленинградской области от 23 июля 2021 года, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 82 Всеволожского района Ленинградской области отменен судебный приказ от 10 июня 2021 года по делу № 2-1436/2021 о взыскании с Карпюк Е.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика Карпюк Е.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2021 года в размере 133756 рублей 41 копейка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика Карпюк Е.А. о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит несостоятельным, поскольку истец ООО «ЖЭС № 4» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услуг обратился к мировому судье судебного участка № 82 Всеволожского района Ленинградской области 10 июня 2021 года, после отмены судебного приказа определением мирового судьи от 23 июля 2021 года, в исковом порядке обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области 19 ноября 2021 года.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика Карпюк Е.А. пени за период с 11 декабря 2018 года по 18 мая 2022 года в размере 63596 рублей 89 копеек, суд приходит к следующему.

Представленный расчет за указанный период судом проверен, арифметически верен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд полагает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 7 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального Кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, истцом ООО «ЖЭС № 4» заявлены исковые требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен договор об оказании юридических услуг от 11 октября 2021 года, согласно п. 4.1 которого стоимость услуг по настоящему договору составляет 20 000 рублей; акт об оказании юридических услуг от 10 декабря 2021 года, в соответствии с п. 4 которого стоимость услуг составила 20000 рублей и подлежит оплате в порядке, установленном договором.

Между тем, документов, подтверждающих факт оплаты услуг по договор об оказании юридических услуг от 11 октября 2021 года суду не представлено, в связи с чем требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя удовлетворению не подлежит.

     На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4015 рублей 13 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 4» ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 4» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 133756 ░░░░░░ 41 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4015 ░░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 144771 (░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 54 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░