Решение по делу № 2-445/2017 от 29.05.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Фадюшиной О.А., рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Юргамыш Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области к Шарамет Наталье о понуждении к отчуждению земельного участка,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области обратился в суд с иском к Шарамет Наталье о понуждении к отчуждению земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу п. п. 1 - 3 ст. 5 закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

По смыслу приведенных норм в соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранным гражданином подлежит отчуждению на торгах либо земельный участок (часть земельного участка), либо доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

УФСГР кадастра и картографии по Курганской области в адрес Департамента направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гражданки республики Молдова Шарамет Натальи, согласно которому ей с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит доля в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенная по адресу: Курганская область, Юргамышский район, с. Кислянское, в границах земель ТОО «Путь к коммунизму», что влечет за собой нарушение требований действующего законодательства.

Просят суд обязать ответчика совершить действия по продаже доли, площадью 134200 кв.м., в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Курганская область, Юргамышский район, с. Кислянское, в границах земель ТОО «Путь к коммунизму».

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик Шарамет Наталья в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ЗАО «Путь к коммунизму» - Путятова Н.В. в судебном заседании пояснила, что спорная земельная доля ответчика находится в аренде ЗАО «Путь к коммунизму», у которого имеются намерения выкупить указанную земельную долю в собственность общества, не возражала о принятии судом признания иска ответчиком.

Представители третьих лиц УФСГ миграционной     службы по Курганской области, Администрации Юрамышского района, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителями ответчиков, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области к Шарамет Наталье о понуждении к отчуждению земельного участка – удовлетворить.

Обязать Шарамет Наталью к совершению действий по продаже доли, площадью 134200 кв.м., в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: Курганская область, Юргамышский район, с. Кислянское, в границах земель ТОО «Путь к коммунизму», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:Н.Г. Кузьмина