Решение по делу № 2-2257/2021 от 12.03.2021

Дело № 2-2257/2021

УИД 66RS0003-01-2021-001253-43

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16 апреля 2021 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Чувашевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Дмитрия Юрьевича к Чернышову Святославу Игоревичу, Гурьеву Геннадию Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Захаров Дмитрий Юрьевич обратился в суд с иском к Чернышовой Ольге Геннадьевне, Чернышову Святославу Игоревичу, Гурьеву Геннадию Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от *** *** является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, корп. А, ***, кадастровый ***. Согласно справке Центра муниципальных услуг от *** в квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, были зарегистрированы в квартире до приобретения истцом права собственности, в настоящий момент по указанному адресу не проживают, фактическое место проживания ответчиков истцу неизвестно.

На основании изложенного просил признать Чернышову Ольгу Геннадьевну, Чернышова Святослава Игоревича, Гурьева Геннадия Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, корп. А, ***, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от *** принят отказ истца от иска к ЧернышевойО.Г. в связи с добровольным снятием с регистрационного учета, производство по делу к указанному ответчику прекращено.

В судебном заседании истец Захаров Д.Ю. исковые требования к ЧернышовуС.И., Гурьеву Г.А. по основанию и предмету поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Гурьева Г.А. – Гурьев А.Г., действующий на основании доверенности от ***, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ответчик в жилом помещении не проживает вынужденно, выехал в г. Нижний Тагил, о дате судебного заседания узнал случайно на сайте суда, в связи с чем намерен представить документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Ответчик Чернышов С.И., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причин неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик Чернышов С.И. извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика Гурьева Г.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ***, корп. А, ***, кадастровый ***, общей площадью 47,7 кв. м.

На момент обращения в суд с указанным иском собственником квартиры являлся истец на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от *** ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорный объект недвижимости (л.д. 8,10).

Как следует из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от *** *** ответчики ЧернышовС.И., Гурьев Г.А. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, Чернышова О.Г. снята с регистрационного учета *** (л.д. 30). Кроме того, в спорной квартире зарегистрированы Деев В.В. и Деева М.В., 2014 года рождения.

Согласно ответу Управления Росреестра по Свердловской области от *** в настоящий момент собственниками спорной квартиры являются: Деев В.В. и Поздина Д.А., 8/10 доли в праве общей совместной собственности, а также Деевой М.В. и Дееву Г.В. по 1/10 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности указанных лиц зарегистрировано ***, в ЕГРН зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу Захарова Д.Ю. (л.д. 27-29).

Принимая во внимание отсутствие у истца на момент рассмотрение спора по существу права собственности на жилое помещение, а также то обстоятельство, что права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом принадлежат собственнику, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Захарова Дмитрия Юрьевича к Чернышову Святославу Игоревичу, Гурьеву Геннадию Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева