Решение от 21.11.2023 по делу № 11-14153/2023 от 09.10.2023

УИД- 74RS0047-01-2022-001414-51 Судья Беляева Т.В.

№ 11-14153/2023 Дело № 2-23/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 ноября 2023 года г.Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Давыдовой В.Е.,

судей      Велякиной Е.И., Турковой Г.Л.,

при помощнике Валитовой Е.М., Медведевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело с апелляционными жалобами акционерного общества «Трансэнерго», ФИО1 на решение Снежинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению, пени за просрочку исполнения обязательств.

Заслушав доклад судьи ФИО11 по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, объяснения представителя ответчика ФИО12, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «Трансэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнения исковых требований о взыскании основного долга за потребленные ресурсы за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 603 016, 58 руб., расходов, понесенных в связи с отключением/подключением в размере 9 682, 80 руб., пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения обязательства по оплате за потребленные ресурсы в размере 58 759,64 руб., пени за просрочку выплаты суммы основного долга 603 016,58 руб. в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты суммы основного долга, указав в обоснование следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования -для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства.

В ходе проведения обследования системы водоснабжения истцом было выявлено несанкционированное подключение объекта ответчика к центральным сетям холодного водоснабжения. Сотрудниками АО «Трансэнерго» ДД.ММ.ГГГГ были составлены акты обследования и о прекращении холодного водоснабжения. В связи с тем, что приборы учета воды отсутствовали, то расчет стоимости потребленной ответчиком воды подлежит расчету расчетным способом в соответствии с требованиями пп. 2.16 и пп. а п. 22 постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 года № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод». На основании п. 30 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени. ( л.д. 4-7, 51, 54).

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ФИО7 исковые требования с учетом уточнения поддержал. Представитель ответчика ФИО1 - ФИО12 возражал против удовлетворения исковых требований. Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился.

Суд постановил решение о частичном удовлетворении исковых требований АО «Трансэнерго»: с ФИО1 взыскана задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения при самовольном присоединении и пользовании централизованными системами водоснабжения в размере 603 016 рублей 58 коп.; пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за потребленные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей; расходы, связанные с отключением/подключением в размере 9 682 рубля 80 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 914 рублей 59 коп. Этим же решением с ФИО1 взысканы пени за просрочку выплаты суммы основного долга в размере 603 016,58 рублей в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактической оплаты основного долга.

В апелляционной жалобе АО «Трансэнерго» просит решение суда изменить, взыскать с ФИО1 пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения обязательства по оплате потребленного ресурса в размере 58 759 рублей 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, уплаченной при подаче апелляционной жалобы.

Указывает, что судом первой инстанции необоснованно применены положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности неустойки, заявленной истцом к взысканию с ответчика. Ссылается на то, что судом не было принято во внимание, что из расчета пени истцом был исключен период действия моратория.

ФИО1 в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Трансэнерго» и ФИО1 был заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, согласно которому, истец обязался подключить объект к центральной системе холодного водоснабжения. Согласно п. 5 указанного договора, под объектом стороны понимаются внутриплощадочные и внутридомовые сети, которые, по условиям договора, должны быть присоединены к центральной системе водоснабжения. Ссылается на то, что подключение к системе центрального водоснабжения истцом до настоящего времени не произведено, поскольку внутриплощадочные и внутридомовые сети не были построены. Ссылаясь на положения Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановление Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», указывает, что коммерческий учет воды применяется только в случае подачи (потреблении) воды. Полагает, что истцом не представлено доказательств как подачи, так и потребления ответчиком воды, а наличие технической возможности подавать воду через присоединенную трубу, не подтверждает потребления ответчиком данного ресурса. При этом отсутствие внутриплощадочных и внутридомовых сетей, а также системы водоотведения, подтверждает невозможность потребления ответчиком воды. Полагает, что акт от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принят в качестве доказательства окончания выполнения истцом работ по прокладке трубы от центральной системы водоснабжения до границы земельного участка, поскольку данный акт составлен истцом, действующим как от имени заказчика, так и от имени подрядчика, что является нарушением действующего законодательства. Ссылается на то, что от дома ответчика до центральной системы водоснабжения истцом была проложена цельная труба, в то время как присоединение предполагает сварку двух труб на границе земельного участка. Указывает, что договор от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения является смешанным, так как истец должен был провести работы по подключению и по прокладке водопроводной трубы до границы земельного участка заказчика. Однако, никакие работы истцом ответчику не были сданы, в связи с чем, определить время прокладки водопроводной трубы до участка истца невозможно. Не согласна с утверждениями истца о том, что истцом была выполнена часть работ, а ответчик присоединился к проложенной им трубе, поскольку данные обстоятельства ничем не подтверждены. Показания свидетелей не могут быть приняты во внимание, поскольку они не участвовали при проведении работ. Указывает, что представленный истцом акт о самовольном подключении является недопустимым доказательством, поскольку он был составлен без извещения абонента и в его отсутствие, что является нарушением требований действующего законодательства.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной     инстанции.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца, ответчик не явились, извещены надлежащим образом. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб заблаговременно размещена на сайте Челябинского областного суда в сети « Интернет». На основании ч. 3 ст. 167, ч.1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( ГПК РФ) судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя истца.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене.

Из материалов дела усматривается следующее.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на котором возведен объект незавершенного строительства с кадастровым номером № (л.д.61, 104,105).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Трансэнерго»(организация ВКХ) и ФИО1(заказчик) был заключен договор № № о подключении(технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, по условиям которого АО «Трансэнерго» обязалось выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению объекта заказчика и в соответствии с условиями подключения к централизованной системе холодного водоснабжения объекта по форме согласно приложению № 1 подключить объект к сетям централизованной системы водоснабжения, а заказчик обязалась внести плату за подключение и выполнить технические условия подключения объекта капитального строительства(л.д.8-16).

Согласно пункту 2 договора организация ВКХ в рамках исполнения договора осуществляет мероприятия, указанные в разделе 1 Приложения № 2 к договору, проверку выполнения заказчиком технических условий, работы по непосредственному подключению(технологическому присоединению) наружных внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей холодного водоснабжения в точке подключения в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Как указано в пункте 5 договора, объектом(подключаемым объектом) являются внутриплощадочные и (или) внутридомовые сети водоснабжения жилого дома по <адрес>. Пунктом 33 договора установлен срок его действия- не более 18 месяцев со дня подписания договора, а в части обязательств, не исполненных к моменту окончания срока его действия- до полного их исполнения сторонами.

Согласно условиям подключения, являющимся приложением № к договору о подключении(технологическом присоединении) точкой подключения к централизованной системе холодного водоснабжения является труба хозяйственно-питьевого водопровода диаметром 40мм, расположенная на границе земельного участка(на расстоянии 16 м в сторону жилого дома от проектируемого колодца № на действующем хозяйственно-питьевом водопроводе диаметром 100 мм, проложенном вдоль <адрес>(п.7).

Точкой присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения является проектируемый колодец № на действующем хозяйственно-питьевом водопроводе диаметром 100 мм, проложенном вдоль <адрес> колодца № будет определено при разработке проектной документации на сети водоснабжения на участке от проектируемого колодца № до точки подключения(п. 8). Границей эксплуатационной ответственности по водопроводной сети организации ВКХ и заказчика является пересечение трубы водопроводного ввода диаметром 40 мм, расположенной на границе земельного участка(на расстоянии 16 м в сторону жилого дома от проектируемого колодца № на действующем хозяйственно-питьевом водопроводе диаметром 100 мм, проложенном вдоль <адрес>.

АО «Трансэнерго» условия договора исполнило ДД.ММ.ГГГГ., построив водопроводные инженерные коммуникации до границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, принадлежащего ФИО1, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 103 799,91 руб., а также актом № от ДД.ММ.ГГГГ приемки законченного строительством объекта «Наружные сети холодного водоснабжения до границы земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>» (л.д.24,52-53).

По окончании монтажных работ задвижка в водопроводом колодце работниками АО «Трансэнерго» была закрыта.

ДД.ММ.ГГГГ представителями АО «Трансэнерго» ФИО10, ФИО9, ФИО8 был составлен акт о самовольном подключении объекта, расположенного по адресу: <адрес>, к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения(несанкционированное подключение оборудования к централизованной системе холодного водоснабжения/водоотведения), а также акт прекращения холодного водоснабжения и(или) приема сточных вод путем закрытия задвижки в колодце и ее опломбирования. Ране задвижки в колодцах истца опломбированы не были. (л.д.27,28).

Допрошенные в качестве свидетелей специалисты АО «Трансэнерго» ФИО9, ФИО10 подтвердили, что ДД.ММ.ГГГГ. на участке по адресу: <адрес>, находился незавершенный строительством дом, состоящий из фундамента и стен, из фундамента выходила труба с установленным краном, при открытии которого текла вода.

Договор на водоснабжение и водоотведение между истцом и ответчиком не заключен.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу, что факт самовольного пользования ответчиком системой централизованного холодного водоснабжения доказан, в связи с чем взыскал с него в пользу истца плату за потребленную воду в размере, определенном в соответствии с пунктами 14, 15, 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 года №776, уменьшив размер подлежащей взысканию неустойки.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о необходимости взыскания платы за потребленную воду, но считает, что размер платы определен неверно.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» ( далее Закон № 416-ФЗ) подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 7 Закона № 416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В силу пункта 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 ( далее Правила № 644) :

самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета;

самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения- присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно пунктов 4, 6 Правил № 644 :

холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения;

если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения, водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.

В соответствии с пп. «б» п. 36 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право:

осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

Комиссионным актом от ДД.ММ.ГГГГ АО «Трансэнерго» подтверждено самовольное подключение объекта истца, расположенного по адресу: <адрес>, к централизованной системе холодного водоснабжения.

Указанный акт соответствует требованиям законодательства и не опровергнут ответчиком.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает доказанным самовольное подключение объекта истца к централизованной системе холодного водоснабжения.

Доводы жалобы ответчика в целом повторяют доводы его возражений в суде первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка в обжалуемом решении. Суд обоснованно указал, что факт самовольного подключения установлен, что дает истцу основания для коммерческого учета воды расчетным способом; составление акта об установлении самовольного подключения в отсутствие ответчика не свидетельствует о его незаконности, поскольку акт был составлен уполномоченным на то субъектом, осуществляющим контроль за соблюдением правил подключения (пп. "б" п. 36 Правил N 644), при этом указанные Правила не предусматривают обязанность исполнителя при осуществлении контроля извещать о предстоящей проверке.; наличие водозаборной скважины на земельном участке истца не исключает возможность потребления ответчиком коммунального ресурса; достаточным основанием для начисления платы является установление факта самовольного подключения, при этом не имеет правового значения, что дом ответчика не является жилым.

Вопреки доводам жалобы акт от ДД.ММ.ГГГГ. является допустимым доказательством.

Согласно п. 35 Правил № 644 абонент обязан заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами ( пп. «а») ; обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения ( пп. «г») ;установить приборы учета холодной воды, сточных вод ( пп.»д»).

Требования п. 148 Правил № 644 о том, что абонент предварительно уведомляется о дате и времени проведения обследования водопроводных и канализационных сетей, о проведении визуального контроля и (или) отбора проб воды и сточных вод не менее чем за 15 минут до проведения такого обследования, визуального контроля и (или) отбора проб, в настоящем случае не подлежали применению, поскольку ответчик абонентом не является в связи с отсутствием договора водоснабжения ( п. 5 Правил № 644).

В то же время судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора возможно применить положения Жилищного кодекса РФ ( далее ЖК РФ) и Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дома и жилых домов" ( далее Правила №354), поскольку правоотношения по предоставлению коммунальных услуг в жилые дома в приоритетном порядке регулируются жилищным законодательством.

Принадлежащий ответчику земельный участок имеет вид разрешенного использования -для индивидуального жилищного строительства, на участке построен незавершенный строительством жилой дом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) бремя содержания имущества лежит на его собственнике.

Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ ( далее Закон № 416-ФЗ) регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения и к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, в том числе по холодному водоснабжению, применяется в части, не урегулированной другими федеральными законами. ( ч. 1 и ч. 5 ст. 1).

Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. ( ч.1 ст. 7 ч. 1 Закона № 416-ФЗ)

В соответствии со ст. 20 Закона № 416-ФЗ коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных названной статьей, расчетным способом. Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В случае отсутствия у абонента прибора учета объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения (ч. 11 ст. 20 Закона № 416-ФЗ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ( ч.3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией (п. 1 ст. 543 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 ( далее Правила № 776), настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами № 354.

Согласно п.п. «а» п.14 Правил № 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.

При расчетном способе коммерческого учета воды применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения ( пп «а» п.15 Правил № 776).

Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев ( пп «а» п.16 Правил № 776).

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

Согласно абзаца пятнадцатого пункта 2 Правил №354 потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, под потребителями коммунальных услуг понимаются, в том числе, собственники и пользователи помещений как в многоквартирных домах, так и в жилых домах.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 35 Правил №354 запрещается несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Пунктом 62 Правил № 354 установлено, что при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Учитывая во взаимосвязи вышеуказанные правовые нормы к правоотношениям сторон подлежат применению положения Правил №, и лишь в части, не урегулированной Правилами №, применяются Правила №.

В соответствии с Правилами № размер задолженности ответчика перед истцом ( исходя из пропускной способности 83,34, указанной в расчете истца – л.д. 54, и тарифов - л.д. 36-39) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 633 руб. 38 коп. ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 60 дней х 83,34 куб.м. ( пропускная способность) х 16,32 руб. ( тариф) = 81 273 руб. 60 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 47 дней х 83,34 куб.м. ( пропускная способность) х 17,78 руб. ( тариф) = 69 359 руб. 78 коп.; 81 273 руб. 60 коп. + 69 359 руб. 78 коп. = 150 633 руб. 38 коп.).

При расчете пени суд апелляционной инстанции руководствуется п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом действия постановления Правительства Российской Федерации №497 от 28 марта 2022 года «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

31 день просрочки выпадает на ДД.ММ.ГГГГ, а мораторий действует по ДД.ММ.ГГГГ., потому пени подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 40 638 руб. 52 коп. :

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 45 дней х 150 633,38 руб. х 1/300 х 7,5% = 1694,63 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -    250 дней х 150 633,38 * 1/130 х 7,55 =    21 725,97 р.

с    ДД.ММ.ГГГГ    по ДД.ММ.ГГГГ - 22 дня х 150 633,38 х 1/130 * 8.5%=    2 166,80 р.

с ДД.ММ.ГГГГ по    ДД.ММ.ГГГГ     - 34 дня х     150 633,38 х 1/130 * 12%= 4 727,57 р.

С ДД.ММ.ГГГГ по    ДД.ММ.ГГГГ     - 42 дня х 150 633,38 х 1/130 * 13%=6 326,60 р.

С ДД.ММ.ГГГГ по ░░.░░.░░░░ -    23░░░ ░    150 633,38 ░ 1/130 * 15%    =3 997,58 ░.

1694,63 + 21725,97 + 2 166,80 + 4 727,57 + 6 326,60 + 3 997, 58 = 40 638 ░░░. 52 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 15, 393 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 682,80 ░░░. ( ░.░. 25-26) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 633 ░░░. 38 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 638 ░░░. 52 ░░░., ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ 9 682 ░░░. 80 ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 65 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░ 2016 ░░░░ N 7 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 30 ░░░░░░ N 644 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 719 879,07 ░░░. – 10 398,79 ░░░. ░░░░░░░░ ░░. 10 ░. 1 ░░. 333.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 671 459,02 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 9 914,59 ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 484 ░░░. 20 ░░░. ░░░░░░░░ ░░. 1 ░. 1 ░░. 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ 150 633 ░░░. 38 ░░░ + 40 638 ░░░. 52 ░░░. + 9 682 ░░░. 80 ░░░. = 200 954. 70 ░░░ 29, 93%. ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 9682,80 + 603016░░░.58 ░░░. + 58759 ░░░. 64 ░░░. = 671 459 ░░░. 02 ░░░., ░░░░░░░░░░ 9914 ░░░. 59 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 967 ░░░.25 ░░░. + ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 3 000 ░░░. – 29,93%, ░░░ ░░░░░░░░░░ 897 ░░░. 90 ░░░. 2 967, 25 ░░░. + 897, 90 ░░░. = 3 865 ░░░. 15 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ( ░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░░░» ( ░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 633 ░░░. 38 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 638 ░░░. 52 ░░░., ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░░░░░ 9 682 ░░░. 80 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 865 ░░░. 15 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 633 ░░░. 38 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 484 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 20 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.