Решение по делу № 2-1711/2018 от 05.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі.Ейск                                    В«10В» декабря 2018Рі.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё     Р’РёС…РѕСЂ Рџ.Рќ.,

РїСЂРё секретаре                РЎРѕРєРѕР»РѕРІРѕР№ Р“.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\4 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Городская управляющая компания», председатель совета МКД ФИО\2, ФИО\3, – о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО\7 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО\8 против удовлетворения иска не возражала, поскольку уменьшения общего имущества в результате переустройства и перепланировки не произошло, архитектурный облик дома не изменился.

Представитель третьего лица управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Городская управляющая компания» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Председатель МКД ФИО\2 в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо ФИО\3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ее представитель ФИО\9 возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на ухудшившиеся в связи с переустройством балкона санитарные условия.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истице на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д.6-7, 8-10). В принадлежащей квартире истицей проведены работы по перепланировке и переустройству. В квартире <адрес> был демонтирован шкаф №9 и увеличен балкон №10, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от 07.08.2018 (л.д.15-18).

Работы по перепланировке переустройству жилого помещения соответствуют проекту перепланировки жилых помещений квартиры <адрес>, находящейся по адресу, <адрес>, разработанного МУП Ейского городского поселения <адрес> «Ейская проектная контора» (л.д.67-75).

Истцом изготовлен технический паспорт, в котором отображены изменения в планировке квартиры (л.д.15-18). Собственники близлежащих квартир, за исключением ФИО\3, претензий по поводу проведенных работ не имеют (л.д.58, 64-66).

После изготовления технического паспорта истица обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района за выдачей разрешения на переустройство и перепланировку квартиры. В согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ФИО\4 было отказано в связи с отсутствием согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.11).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ к переустройству и перепланировки жилого помещения относится, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ст.26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

Вместе с тем, п.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает возможность в судебном порядке сохранять жилое помещение в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью людей.

Экспертом ФИО\10 изготовлено заключение судебной строительно-технической экспертизы РїРѕ результатам обследования перепланированной квартиры РЅР° предмет соответствие нормам, правилам, требованиям, предъявляемым Рє жилым РїРѕРј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ░ј. ░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░°, ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░№ ░░░Ѓ░‚░░░†░µ, ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ ░ґ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░°░¶ ░€░є░°░„░° ░ї░ѕ░· ░„–9 ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░„–4 (░ї░Ђ░░░…░ѕ░¶░°░Џ), ░ѓ░І░µ░»░░░‡░µ░Ѕ░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░±░°░»░є░ѕ░Ѕ░° ░·░° ░Ѓ░‡░µ░‚ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░ѓ░‰░µ░№ ░ј░µ░‚░°░»░»░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░░ ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░є░░ ░ј░µ░‚░°░»░»░ѕ░ї░»░°░Ѓ░‚░░░є░ѕ░І░‹░… ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░№ ░Ѓ ░ѕ░Ѓ░‚░µ░є░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░°░¶ ░ґ░µ░Ђ░µ░І░Џ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ-░ґ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░»░ѕ░є░° ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░є░° ░ј░µ░‚░°░»░»░ѕ░ї░»░°░Ѓ░‚░░░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ-░ґ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░»░ѕ░є░° ░±░µ░· ░Ђ░°░·░±░ѕ░Ђ░є░░ ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░ѕ░№ ░є░»░°░ґ░є░░, ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░… ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░µ░ј░° ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░„–1 (░¶░░░»░°░Џ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░°) ░░ ░„–10 (░±░°░»░є░ѕ░Ѕ). ░’░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░° ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј, ░і░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј, ░ї░ѕ░¶░°░Ђ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ј, ░ѓ░і░Ђ░ѕ░· ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░Ѕ░° ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚ ░ѕ░±░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░µ░‚ (░».░ґ.23-39).

░—░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░° ░ѕ░‚░І░µ░‡░°░µ░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.84-86 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚ ░µ░і░ѕ ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°.

░”░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░¤░˜░ћ\3 ░░ ░µ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░ѕ░± ░ѓ░…░ѓ░ґ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░°░Ѕ░░░‚░°░Ђ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№ ░░░·-░·░° ░ї░µ░Ђ░µ░ѕ░±░ѕ░Ђ░ѓ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░±░°░»░є░ѕ░Ѕ░° ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹, ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░€░»░░ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░… ░░ ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░Ѕ░ѓ░‚░‹ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░ѓ░Ћ ░░░Ѓ░‚░░░†░µ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤,

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░¤░˜░ћ\4 ░є ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░•░№░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░•░№░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°, 3/░»░░░†░°: ░ј░µ░¶░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░‚░ґ░µ░» ░ї░ѕ ░•░№░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░░ ░©░µ░Ђ░±░░░Ѕ░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°░ј ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ ░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ, ░ћ░ћ░ћ ░«░“░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░°░Џ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ░», ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ ░Ѓ░ѕ░І░µ░‚░° ░њ░љ░” ░¤░˜░ћ\2, ░¤░˜░ћ\3, ░Ђ“ ░ѕ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░»░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░І░░░ґ░µ, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░ѓ░Ћ ░¤░˜░ћ\4 ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░ѓ░Ћ ░░░· ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№: ░¶░░░»░°░Џ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░° ░„–1 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 15,2░є░І.░ј., ░¶░░░»░°░Џ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░° ░„–2 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 12,6░є░І.░ј., ░є░ѓ░…░Ѕ░Џ ░„–3 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 6,7░є░І.░ј., ░ї░Ђ░░░…░ѕ░¶░°░Џ ░„–4 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 10,3░є░І.░ј., ░є░»░°░ґ░ѕ░І░°░Џ ░„–5 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1,2░є░І.░ј., ░І░°░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░„–6 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 2,7░є░І.░ј., ░‚░ѓ░°░»░µ░‚ ░„–7 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1,0░є░І.░ј., ░є░»░°░ґ░ѕ░І░°░Џ ░„–8 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 0,3░є░І.░ј., ░░░‚░ѕ░і░ѕ 50,0░є░І.░ј., ░±░°░»░є░ѕ░Ѕ ░„–10 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1,0░є░І.░ј., ░±░°░»░є░ѕ░Ѕ ░„–11 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 0,7░є░І.░ј., ░Ђ“ ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░.

░’░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░µ░µ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░»░°░Ѕ░° ░░ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░є░µ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Ѕ░° ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░µ░‚ ░±░µ░· ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░ѓ ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░ѕ, ░░ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░•░№░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°, ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░І░░░ґ░µ, ░‚.░µ. ░Ѓ 17.12.2018.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№                    ░џ.░ќ. ░’░░░…░ѕ░Ђ