Решение по делу № 2-228/2017 от 22.03.2017

Дело № 2-228/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 июня 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаляпиной Е.И., Шаляпина А.В., Шаляпина Р.В. к Скроботу А.В., Ермакову А.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

                     Установил:

    Шаляпина Е.И., Шаляпин А.В., Шаляпин Р.В. обратились к Скроботу А.В., Ермакову А.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обосновывая требования тем, что Шаляпиной Е.И., Шаляпину А.В., Шаляпину Р.В. на праве собственности принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область р.п. Серебряные Пруды ул. Петра Романова д. 53. Право собственности подтверждается свидетельствами о регистрации права. Также Шаляпиной Е.И., Шаляпину Р.В. Шаляпину А.В. принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2796 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Московская область р.п. Серебряные Пруды Петра Романова д. 53. Решением Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 18 апреля 2013 со Шляпина В.А. в пользу Скробот А.В. взыскана задолженность по договору займа денежных средств в размере 14304217 руб. 78 коп. Каких-либо действий в отношении имущества принадлежащего Шаляпину А.В., Шаляпиной Е.И., Шаляпину Р.А. решение суда от 18.04.2013 года не содержит. Между тем, после вынесения решения суда от 18.04.2013 года Скробот А.В. завладел жилым домом и земельным участком. С ноября 2013 года имущество истцов в размере ? доли жилого дома выбыло из законного владения. Просит суд обязать ответчика Скробота А.В. передать Шаляпиной Е.И., Шаляпину А.В., Шаляпину Р.В. по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Московская область р.п. Серебряные Пруды ул. Петра Романова дом 53.

    В судебном заседании представители истцов Шаляпиной Е.И., Шаляпина А.В., Шаляпина Р.В. поддержали доводы иска, по основаниям изложенным в иске.

    Представитель ответчика Скробота А.В. возражал против заявленных исковых требований, полагая что истцами выбран ненадлежащий способ защиты права. Истцы не являются титульными собственникам спорного имущества. На данный момент собственником является Ермаков А.Н., его право не оспорено. После того как обращено взыскание на спорное имущество на основании решения Серебряно-Прудского районного суда от 31.01.2014 право истцов на данное имущество прекращено, просит отказать в удовлетворении иска.

    По делу в качестве соответчика привлечен Ермаков А.Н., который заявленные исковые требования не признал. Представителем ответчика Ермакова А.Н. даны следующие пояснения по иску, в связи с неисполнением своих денежных обязательств Шаляпиным В.А. перед Скроботом А.В., истцы, а также третье лицо (Шаляпин В.А.) утратили свое право собственности на спорное имущество, актами судебного пристава-исполнителя имущество передано, как нереализованное в принудительном порядке Скроботу А.В. 25.08.2015 Скроботом А.В. получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. 15.04.2016 между Скроботом А.В. и Ермаковым А.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Московская область р.п. Серебряные Пруды ул. Петра Романова дом 53. 28.04.2016 Ермаковым А.Н. было зарегистрировано право собственности на указанное имущество, получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. Оснований для удовлетворения требований иска не имеется, просит отказать в полном объеме.

    Представитель третьего лица Шаляпина В.А. полностью поддержал требования иска.

    Представитель третьего лица Серебряно-Прудского РОСП УФССП по Московской области в принятии решения суда полагался на усмотрение суда.

    Заслушав стороны, их представителей, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует и судом установлено, что истцы, Шаляпина Е.А., Шаляпин А.В., Шаляпин Р.В., являлись собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Московская область р.п. Серебряные Пруды ул. Петра Романова д. 53.

18.04.2013 решением Серебряно-Прудского районного суда Московской области с Шаляпина В.А. (третье лицо по настоящему иску) в пользу Скробот А.В. взыскана задолженность по договору займа от 04.07.2008 года в размере 14304217 рублей 78 коп. Решение вступило в законную силу.

Ранее, в обеспечение исполнения обязательств, 27.06.2008 между Скробот А.В. и Шаляпиным В.А., Шаляпиной Е.И., Шаляпиным А.В., Шаляпиным Р.В. заключен договор ипотеки, по которому залогодателями передано в залог залогодержателю недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Московская область п. Серебряные Пруды ул. Петра Романова дом 53. Договором ипотеки предусматривалось, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

31.01.2014 года Серебряно-Прудским районным судом обращено взыскание на заложенное имущество-жилой дом с надворными постройками и земельный участок общей площадью 2796 кв.м., расположенных по адресу: Московская область р.п. Серебряные пруды ул. Петра Романова дом 53.

Решение вступило в законную силу.

06.08.2015 постановлением судебного пристава-исполнителя Серебряно-Прудского районного отдела судебных приставов УФССП России по Московской области нереализованное в принудительном порядке имущество должника передано взыскателю Скроботу А.В., а именно жилой дом с надворными постройками площадью 383,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 186,2 кв.м жилой- 884 кв.м, кадастровый <номер> расположенный по адресу: Московская область р.п. серебряные Пруды ул. Петра Романова дом 53, земельный участок общей площадью 2796 кв.м., категория земель: земли населенного пункта, категория использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: Московская область р.п. Серебряные Пруды ул. Петра Романова дом 53.

При этом действия пристава-исполнителя не обжаловались.

Право собственности Скробота А.В. на заложенное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2015 запись регистрации <номер>

19.04.2016 по договору купли продажи земельного участка с жилым домом, собственником спорного имущества жилого дома и земельного участка, расположенных: Московская область р.п. Серебряные Пруды ул. Петра Романова дом 53. стал Ермаков А.Н. ( ответчик по настоящему иску).

Право собственности на имущество (жилой дом и земельный участок) Ермакова А.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке, в ЕГРН 28.04.2016 запись регистрации <номер>.

Таким образом, в связи с неисполнением денежного обязательства Шаляпиным В.А., истцы и третье лицо утратили свое право собственности на спорное имущество. Оснований считать, что Скробот А.В. незаконно завладел спорным имуществом, у суда не имеется.

Доводы истцов о том, что они являются собственниками спорного имущества, на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности, не могут являться основанием их права собственности на настоящий момент. Судом установлено, что собственником спорного имущества является Ермаков А.Н.

Обращаясь с настоящим (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) иском, истцы просили истребовать из чужого незаконного владения ответчиков Скробот А.В., Ермакова А.Н. жилой дом и земельный участок, ссылаясь на ст. 301, 304 ГК РФ.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Разрешая настоящий спор, суд с учетом положений ст. 301 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в указанном выше Постановлении, суд приходит к выводу о том, что оснований для истребования спорного земельного участка из владения ответчика не имеется.

Суд считает, что истцы не являются собственниками спорного жилого дома и земельного участка, иного судом не установлено

Собственником спорного имущества является ответчик Ермаков А.Н. на основании договора купли-продажи, который сторонами исполнен, никем не оспорен, не признан недействительным; право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Шаляпиной Е.И., Шаляпина А.В., Шаляпина Р.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения суд не усматривает.

    Руководствуясь ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░,2-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 186,20 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 53- ░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2796 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 53- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░ 2017 ░░░░