Решение по делу № 2-1637/2020 от 05.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года                    г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкина А.Б.,

при секретаре Кочановой А.А.,

с участием и.о. старшего помощника прокурора г.Щекино Тульской области Беловой Т.В., представителя истца администрации МО г.Советска Щекинского района Тульской области по доверенности Лапиной О.А., ответчика Сафонова Н.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муравьевой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1637/2020 по иску администрации муниципального образования г.Советска Щекинского района Тульской области к Сафонову Николаю Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрации МО г.Советска Щекинского района Тульской области обратилась в суд с иском к Сафонову Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО Щекинского района и находится в безвозмездном пользовании МО г.Советска Щекинского района. Наймодателем указанного жилого помещения является администрация МО г.Советска Щекинского района Тульской области. Нанимателем является Сафонов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик использует спорное жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, а именно, ведет ночной, аморальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, во время распития спиртных напитков шумит и устраивает драки, на замечания соседей реагирует агрессивно. Ответчик обращается с жилым помещением бесхозяйно, допуская его разрушение. В адрес истца неоднократно поступали коллективные жалобы соседей. Сафонов Н.А. в спорном жилом помещении постоянно не проживает. На момент обследования жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Сафонов Н.А. в квартире не находился, дверь была открыта, жилое помещение находилось в бесхозяйном состоянии, личные вещи находились в непригодном состоянии, мебель была разрушена. В помещении частично отсутствовали оконные стекла, межкомнатные двери, присутствовал резкий запах, вокруг лежали пустые бутылки и окурки. Администрация МО г.Советска Щекинского района Тульской области неоднократно предупреждала Сафонова Н.А. о необходимости устранения допущенных им нарушений, в том числе, в письменной форме, однако, ответчиком не были предприняты меры по восстановлению имущества и прекращению нарушения прав и законных интересов соседей. Со стороны Сафонова Н.А. имеет место ненадлежащее содержание муниципального имущества, спорная квартира не содержится должным образом и разрушается, антисанитарные условия нарушают права соседей, что несет угрозу их здоровью. Указано, что добровольный выезд на другое постоянное место жительства, продолжительное непроживание в спорном жилом помещении и отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма ведет к утрате Сафоновым Н.А. права пользования спорным жилым помещением.

Просит суд выселить Сафонова Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 27.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Щекинского района.

В судебном заседании представитель истца администрации МО г.Советска Щекинского района Тульской области по доверенности Лапина О.А. поддержала заявленные исковые требования. Указала, что Сафонов Н.А. содержит муниципальное жилое помещение ненадлежащим образом, за время рассмотрения дела в суде не устранил выявленные нарушения, текущий ремонт не произвел. Сафонов Н.А. в жилом помещении фактически не проживает, в администрацию на него поступали жалобы от соседей, общее имущество многоквартирного дома не содержится им. В жилом помещении старые полы, в которых имеются щели, напольное покрытие гниет, стены не оклеены обоями, штукатурка отсутствует, имеются остатки жизнедеятельности насекомых, ванная и туалет находятся в грязном состоянии, холодное водоснабжение отсутствует, газ отключен. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. В ходе рассмотрения дела пояснила, что ответчик допускает разрушение жилого помещения, а именно, в квартире одинарные оконные рамы, вместо одного стекла оконный проем загорожен фанерой, обои отходят от стен, труба канализации находится в разрушенном состоянии, вокруг ванной - ржавчина, текущий ремонт в квартире не проводится. Сафонов Н.А. не проживает и никогда не проживал в спорной квартире, длительное неиспользование жилого помещения для проживания свидетельствует о том, что ответчик в нем не нуждается. Также указала, что в настоящее время в квартире не шумит ответчик с его гостями, однако, в зимний период времени ответчик совместно с гостями употреблял спиртные напитки шумел, чем мешал соседям. Также через окно в квартиру заходили граждане, с целью погреться. Газ и водоснабжение отключены, исходя из соображений безопасности. Ванная и туалет находятся в непригодном к использованию состоянии. Сафонова А.А. неоднократно предупреждал истец о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние.

Ответчик Сафонов Н.А. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что в будущем имеет намерение проживать в спорной квартире, квартира находится в пригодном для его проживания состоянии, поскольку он не притязателен. После того, как <данные изъяты>, планирует провести текущий ремонт в квартире, в настоящее время для проведения работ у него нет денежных средств. Он не мешает соседям, не шумит, посторонние лица в квартире отсутствуют. Санузел находится в рабочем состоянии. Бабушка поддерживает чистоту в квартире, моет полы. В ходе рассмотрения дела пояснил, что в настоящее время фактически в квартире не проживает, поскольку проживает по месту жительства бабушки. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, условия, созданные в квартире, являются приемлемыми для его проживания. Стекла вставлены в оконные проемы. Также указал, что в квартире санитарное состояние удовлетворительное, поскольку регулярно бабушка наводит в ней порядок. Также указал, что в ходе рассмотрения дела он убрался в квартире, подмел полы. Собственного жилья, пригодного для проживания не имеет, проживает у бабушки, поскольку она фактически в настоящее время предоставляет ему жилое помещения. В будущем планирует вселиться в спорную квартиру и проживать в ней. В спорной квартире драки не происходят, он не шумит. Ремонт в квартире не производит, поскольку отсутствуют денежные средства. Планирует устроиться на работу, чтобы иметь возможность провести ремонт. Указал, что в квартире имеется отопление и свет, был замене унитаз.

Представитель третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Щекинского района по доверенности Муравьева О.В. поддержала заявленные исковые требования. Указала, что материалами дела подтверждается, что Сафонов Н.А. систематически нарушает интересы соседей и бесхозяйно обращается с жилым помещением. Администрацией МО г.Советска Щекинского района Тульской области неоднократно направлялись в адрес Сафонова Н.А. требования о приведении жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания, однако, нанимателем не были предприняты соответствующие меры.

И.о. старшего помощника прокурора г.Щекино Белова Т.В. полагала, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств использования ответчиком жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав соседей или бесхозяйного обращения с жилым помещением, которые бы являлись основанием в соответствии со ст.91 ЖК РФ для применения к Сафонову Н.А. крайней меры в виде выселения из спорного жилого помещения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО Щекинского района и находится в безвозмездном пользовании МО г.Советска Щекинского района Тульской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, постановлением главы администрации Щекинского района «О передаче имущества казны администрации МО Щекинский район в безвозмездное пользование администрациям вновь созданных МО Щекинского района Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением перечня передаваемого имущества, договором «О передаче в безвозмездное пользование имущества, находящегося в казне МО Щекинского района» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией МО Щекинского района и администрацией МО г.Советска Щекинского

Из технического паспорта на жилое помещение усматривается, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, является домом ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ), сын Сафонов Н.А. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, Сафонов Н.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, администрация МО г.Советска Щекинского района Тульской области ссылается на то, что Сафонов Н.А. ненадлежащим образом бесхозяйно содержит спорную квартиру, допуская ее разрушение, в квартире созданы антисанитарные условия, что нарушает права соседей и создает угрозу их жизни и здоровью.

Исходя из положений ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п. 3); использования жилого помещения не по назначению (п. 4).

Согласно ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Согласно абзацу 9 названного выше пункта, принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли приняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Законность вселения Сафонова Н.А. в спорную квартиру истцом не оспаривалась.

Проверяя обстоятельства ненадлежащего использования спорной квартиры, судом установлено следующее.

Согласно бытовой характеристике администрации МО г.Советска Щекинского района Тульской области за время регистрации Сафонова Н.А. по адресу: <адрес>, на него неоднократно поступали жалобы соседей на антисанитарию в квартире, а также на безответственное отношении, что выражается в его регулярном отсутствии по месту регистрации и предоставлении жилого помещения посторонним людям без согласия наймодателя.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации МО г.Советска Щекинского района Тульской области поступила коллективная жалоба жильцом дома № по адресу: <адрес>, согласно которой Сафонов Н.А. в спорной квартире не проживает, живет его друг ФИО2 Квартира находится в антисанитарном состоянии, тараканы бегут из спорной квартиры по другим квартирам.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации МО г.Советска Щекинского района Тульской области поступила коллективная жалоба жильцом дома № по адресу: <адрес>, согласно которой в квартире № Сафонов Н.А. периодически собирается с друзьями, с которыми они выпивают спиртные напитки, шумят, дерутся, мешают остальным жильцам дома. Квартира находится в антисанитарном состоянии, из данной квартиры к другим соседям бегут тараканы.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе мастера <данные изъяты>», инженера по работе с населением <данные изъяты> юрисконсульта <данные изъяты> по адресу: <адрес>, установлено, что на момент обследования жилого помещения в квартире никто не находился, дверь открыта, жилое помещение находилось в бесхозном состоянии, личные вещи и мебел разрушены и находятся в непригодном состоянии, помещение находится в разрушенном состоянии, частично отсутствуют оконные стекла, межкомнатные двери, в квартире резкий запах, разбросаны бутылки, окурки, туалет и ванная находятся в нерабочем состоянии. Радиатор отопления отсутствует, газ отключен. Со слов соседей Сафонов Н.А. в квартире не проживает. Комиссия пришла к выводу, что помещение находится в неудовлетворительном состоянии и является непригодным для проживания.

Истцом представлены фотографии спорной квартиры, датированные ДД.ММ.ГГГГ, произведенные по результатам обследования, из которых усматривается, что в жилом помещении беспорядок, квартира захламлена, на полу мусор, пустые бутылки, повсюду разбросаны вещи.

Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе мастера <данные изъяты>», инженера по работе с населением <данные изъяты>», юрисконсульта <данные изъяты> по адресу: <адрес>, установлено, что на момент обследования в квартире никого не было, дверь закрыта, весит навесной замок. Из окон с уличной стороны видно, что жилое помещение находится в бесхозном и разрушенном состоянии, частично отсутствуют оконные стекла. Со слов соседей Сафонов Н.А. в квартире не проживает.

Из сообщения филиала в г.Щекино АО «Газпром газораспределение Тула» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по адресу: <адрес>, договор ДТО не заключен, газовое оборудование отключено ДД.ММ.ГГГГ.

Из коллективного письма жильцов квартир № дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что жилое помещение Сафонову Н.А. необходимо только для встречи с друзьями и распития с ними алкогольных напитков. Они неоднократно обращались в администрацию МО г.Советска Щекинского района по факту нарушения их прав. Они опасаются за свою жизнь, поскольку полагают, что в квартире № может произойти пожар от непотушенной сигареты или произойти прорыв трубы, поскольку Сафонов Н.А. за квартирой не следит.

Администрацией МО г.Советска Щекинского района Тульской области в адрес Сафонова Н.А. неоднократно были направлены уведомления о приведении спорного жилого помещения в соответствие с санитарно-эпидемиологическими требованиями, выполнении ремонта, использовании жилого помещения по назначению и соблюдению прав и интересов соседей, а именно, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, с установлением срока для устранения нарушения до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В ходе рассмотрения дела, комиссией в составе мастера <данные изъяты>», инженера <данные изъяты> юрисконсульта <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что в результате хозяйственной деятельности нанимателя квартира находится в полуразрушенном состоянии, приостановлена подача газа, в связи с неисправностью оборудования, санузел и ванная находятся в нерабочем состоянии, отсутствуют сантехнические приборы, личные вещи и мебель в жилом помещении разрушены и находятся в непригодном состоянии, частично отсутствуют оконные стекла, межкомнатные двери. Жилое помещение не соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Наниматель Сафонов Н.А. подтверждает, что в жилом помещении не проживает. Помещение находится в неудовлетворительном состоянии и является непригодным для проживания. В квартире необходимо провести ремонт, восстановить внутриквартирное инженерное оборудование, возобновить подачу газа, произвести санитарную обработку всех помещений.

Из представленных фотографий спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что пустые бутылки и мусор убраны, одно из стекол в оконной раме отсутствует, вместо него в раму вставлена фанера, в жилом помещении не проведен текущий ремонт, унитаз является ржавым.

Из акта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общедомовое имущество многоквартирного жилого дома в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находится без должного содержания, что нарушает права и интересы собственников жилого дома, проживающих в данном доме. В случае аварийной ситуации доступ к общедомовому имуществу квартиры № отсутствует, в связи с непостоянным проживанием в квартире нанимателя. Комиссия пришла к выводу, что требуется обеспечение свободного доступа в квартиру в общему имуществу данного дома.

Согласно сообщению Щекинского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ специалистом Щекинского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Тульской области в составе межведомственной комиссии было установлено, что по адресу: <адрес> санузел и ванная находятся в нерабочем состоянии, поскольку отсутствует подача холодной воды, частично отсутствуют оконные стекла (одна фрамуга прикрыта доской), внутренняя отделка не соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в полах имеются дыры, на стенах трещины. Жилое помещение необходимо содержать в чистоте и производить текущий ремонт.

По результатам осмотра произведены фотографии, подтверждающие выводу специалиста Щекинского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Тульской области.

Из объяснений свидетеля ФИО3, данных в ходе рассмотрения дела, усматривается, что она проживает по адресу: <адрес>. Пояснила, что в квартире № указанного дома ранее регулярно собирались лица, употребляющие спиртные напитки. Указала, что в последнее время в квартире спокойно, шум не доносится. Сафонова Н.А. она давно не видела. Пояснила, что в квартира антисанитария, из данной квартиры к остальным соседям бегут тараканы. Бабушка Сафонова Н.А. приходит в указанную квартиру, кормит кошку. В квартире вставили окна взамен разбитых. Она совместно с другими соседями более года назад несколько раз обращалась в администрацию МО г.Советска Щекинского района по поводу нарушения прав соседей, поскольку в квартире был шум, драки. Ранее через форточку в квартиру залезали лица без определенного места жительства, которые грелись в квартире, включая газ. В настоящее время в квартире № газ отключен, поскольку произошла утечка. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире постоянно собирались лица, употребляющие спиртные напитки, которые шумели и мешали соседям, соседка из квартиры № вызывала сотрудников полиции.

Из объяснений свидетеля ФИО4, данных в ходе рассмотрения дела, усматривается, что Сафонов Н.А. является ее внуком. Она следит за состоянием квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, через день или каждый день приходит в нее, поддерживает чистоту. Ранее в квартире проживала кошка, которую она также кормила. Указала, что квартира нуждается в проведении ремонта, однако, по причине отсутствия денежных средств, ремонт не проводится, поскольку она является пенсионеркой, а Сафонов Н.А. <данные изъяты>. Пояснила, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. В квартире имеется отопление, свет, горячая вода, газоснабжение отключено, холодная вода имеется только в туалете. Указала, что в оконные рамы были вставлены стекла.

<данные изъяты>

Таким образом, из представленных доказательств, пояснений свидетелей, усматривается, что на протяжении года Сафонов Н.А. не собирается с друзьями для распития спиртных напитков в спорной квартире, жалобы от соседей на шум и драки не поступают, последнее коллективное обращение соседей в администрацию МО г.Советска Щекинского района Тульской области по факту нарушения их прав было в ДД.ММ.ГГГГ, что не позволяет сделать вывод о том, что права и интересы соседей нарушаются действиями Сафонова Н.А.

Доводы о том, что в квартире находятся тараканы, которые распространяются в другие квартиры, чем нарушаются права и законные интересы соседей на благоприятные и безопасные условия проживания, суд находит несостоятельными, поскольку нарушение ответчиком требований п.п.9.1 - 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», которые не являются существенными, не свидетельствуют об использовании жилого помещения не по назначению, систематическом нарушении ответчиком прав и законных интересов соседей или бесхозяйственном обращении с жилым помещением.

Вместе с тем, из представленных фотографий усматривается, что с момента последнего осмотра в ДД.ММ.ГГГГ Сафоновым Н.А. в жилом помещении были проведены работы, а именно, убран мусор, разбитое стекло в оконной раме было закрыто фанерой.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов за найм жилого помещения отсутствует, что не отрицалось представителем истца в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента вынесения в адрес Сафонова Н.А. уведомлений, им была начата работа по приведению спорной квартиры в надлежащее состояние.

Иного жилья, кроме спорной квартиры, Сафонов Н.А. не имеет.

То обстоятельство, что Сафонов Н.А. состоит на диспансерном лечении в диспансерном лечении в Щекинском ГУЗ «ТОНД №1» с ДД.ММ.ГГГГ, не является основанием для его выселения из спорнойго жилого помещения.

Поскольку выселение гражданина из занимаемой жилой площади без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой, в данном случае оснований для ее применения суд не усматривает.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о выселении Сафонова Н.А. из спорного жилого помещения, то правовых оснований для снятия его с регистрационного учета в спорной квартире также не имеется.

Вместе с тем, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, нуждается в проведении текущего ремонта и приведения его в соответствие с санитарно-эпидемиологическими требованиями, суд приходит к выводу о предоставлении Сафонову Н.А. срока до ДД.ММ.ГГГГ для устранении нарушений в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области к Сафонову Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Предоставить Сафонову Н.А. срок до ДД.ММ.ГГГГ для устранении нарушений в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                        А.Б. Шлипкина