Решение по делу № 2-1323/2018 от 01.02.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» апреля 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания         Климовой М.Д.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. о расторжении договора уступки прав требования и взыскании денежных средств

                    у с т а н о в и л:

Истец Х. обратился в суд с иском к Л. о расторжении договора уступки прав требования и взыскании денежных средств.

В обосновании заявленных требований пояснил, что на основании Договора «Уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № от 29 апреля 2013 года многоквартирного жилого дома» от <дата> истец стал Участником долевого строительства. Данный договор был зарегистрирован в Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по <адрес> <дата> за номером 50-50-13/074/2013-537. Как следует из пункта 2 договора, истец приобретает права и обязанности о передачи в собственность в срок не позднее <дата> Квартиры №, общей площадью 37,6 кв.м на третьем этаже 48-ми квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Зимогорье. На настоящий момент у истца на руках только есть Договор «Уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № от <дата> многоквартирного жилого дома» от <дата> и расписка от Л. от <дата> на сумму 719 408 рублей 72 копейки. Договора участия в долевом строительстве № у него нет. На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требования истец просит суд расторгнуть договор «Уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № от <дата> многоквартирного жилого дома» от <дата>. Взыскать с Л. 1 600 000 рублей в пользу Х..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Х. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержал в полном объем, просил суд расторгнуть договор «Уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № от <дата> многоквартирного жилого дома» от <дата>. Взыскать с Л. 1 600 000 рублей в пользу Х..

Ответчики Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ООО « Новое Зимогорье», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

<дата> между Л. и Х. был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № от <дата> многоквартирного жилого дома ( л.д. 7 – 10).

Как следует из пункта 2 договора, истец приобретает права и обязанности о передачи в собственность в срок не позднее <дата> Квартиры №, общей площадью 37,6 кв.м на третьем этаже 48-ми квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Зимогорье.

Данный договор был зарегистрирован в Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по <адрес> <дата> за номером 50-50-13/074/2013-537.

Истец полностью исполнил взятые на себя обязанности по исполнению условий договора, а именно передал Л. за проданную одно комнатную квартиру денежные средства, что подтверждается представленными в материалы дела расписками.

Положениями ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что в судебном порядке договор по требованию одной из сторон может быть изменен или расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии со ст. 390 ГК РФ, цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием. При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования. Законом или договором могут быть предусмотрены и иные требования, предъявляемые к уступке. При нарушении цедентом правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, цессионарий вправе потребовать от цедента возврата всего переданного по соглашению об уступке, а также возмещения причиненных убытков.

При таких обстоятельствах, в данной конкретной правовой ситуации, суд исходит из того, что Х. принял на себя права и обязанности участника по договору соинвестирования, Переданное истцу право требования являлось и является действительным, Л. как цедент не может отвечать за неисполнение инвестором ООО «Новое Зимогорье» своих обязательств, нарушений договора уступки со стороны Л. не имеется. Договор уступки прав от <дата> содержит все существенные условия, соответствует нормам закона, в нем конкретизирован вид требования, право на которое уступается, обязательство, право по которому возникло, в связи с чем, не подлежат удовлетворению требования истца о расторжении договора уступки прав требования, а так же требования истца о взыскании денежных средств как производные от требований о расторжении договора..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

             р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.

░░░░░: