Решение по делу № 2-306/2023 (2-3138/2022;) от 25.08.2022

Дело № 2-306/2023

УИД: 32RS0001-01-2022-002794-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Фоменко Н.Н.,

при секретаре Алекперовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проняеву Александру Алексеевичу к Проняеву Евгению Алексеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Бежицкая коммунальная компания» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Проняев А.А. обратился в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к Проняеву Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указав, что истец и ответчик на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый.

Ответчик Проняев Е.В. в указанной квартире зарегистрирован и проживает, однако оплату коммунальных услуг не осуществляет.

Проняев А.А. фактически доступа в квартиру не имеет, соглашение о порядке проживания в спорной квартире и об оплате коммунальных услуг пропорционально размерам долей между истцом и ответчиком не достигнуто.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 17, 30, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 247, 249, 288 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд:

определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

- выделить Проняеву А.А. в пользование изолированную комнату литера 2 – 12,2 кв.м.,

- выделить Проняеву Е.В. пользование изолированную комнату литера 1 – 17,2 кв.м.;

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Проняевым А.А. и Проняевым Е.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле на каждого;

обязать ООО «Бежицкая коммунальная компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Проняевым А.А. и Проняевым Е.В.

На основании определения суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Бежицкая коммунальная компания», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «РИРЦ» Брянской области, ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Брянский городской водоканал», АО «Чистая планета».

Истец Проняев А.А. при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Проняев Е.В., представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика ООО «Бежицкая коммунальная компания», надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «РИРЦ» Брянской области, ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Брянский городской водоканал» при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Чистая планета», надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истцов, представителя истцов, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, чердаки, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

Из материалов гражданского дела следует, что истец Проняев А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери Проняевой М.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого к имуществу умершей П., с заявлением о принятии наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежных вкладов, после смерти матери обратился также Проняев Е.А., однако в установленном законом порядке за регистрацией права собственности на жилое помещение не обратился.

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки следует, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в спорном жилом помещении зарегистрирован П. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, подготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>Б по проезду Федюнинскому в <адрес> состоит из следующих помещений: прихожая – помещение №, площадью 4,9 кв.м., шкаф – помещение №, площадью 0,7 кв.м., ванная – помещение №, площадью 2,8 кв.м., туалет – помещение №, площадью 1,4 кв.м., кухня – помещение №, площадью 7,6 кв.м., жилая комната – помещение №, площадью 17,2 кв.м., жилая комната – помещение №, площадью 12,2 кв.м., коридор – помещение №, площадью 2,3 кв.м.

В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая комната, площадью 12,2 кв.м., отражена как помещение №, жилая комната площадью 17,2 кв.м. – помещение №.

Судом установлено, что истцу чинятся препятствия в пользовании находящейся в его собственности квартирой, соглашение о порядке пользования квартирой между сособственниками не заключалось и не достигнуто.

С учетом изложенного, поскольку предложенный истцом порядок пользования жилым помещением ответчиком не оспорен, долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей истцу, с учетом предоставляемых помещений в его пользование, не превышает, соответствует обоюдным интересам сторон и не противоречит требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в виде предоставления в пользование истцу Проняеву А.А. жилого помещения площадью 12,2 кв.м., ответчику Проняеву Е.А. – жилого помещения площадью 17,2 кв.м. подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах иные помещения, входящие в состав квартиры: прихожая – помещение №, площадью 4,9 кв.м., шкаф – помещение №, площадью 0,7 кв.м., ванная – помещение №, площадью 2,8 кв.м., туалет – помещение №, площадью 1,4 кв.м., кухня – помещение №, площадью 7,6 кв.м., коридор – помещение №, площадью 2,3 кв.м., признаются местами общего пользования истца и ответчика.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку судом установлено, что Проняев А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а право собственности за Проняевым Е.А. в установленном законом порядке не зарегистрировано, однако наследство по закону после смерти матери в виде доли на квартиру им принято, принимая во внимание, что Проняев Е.А. зарегистрирован в спорной квартире, размер участия истца Проняева А.А. и ответчика Проняева Е.А. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должен соответствовать их долям в праве собственности на жилое помещение (по 1/2 доли).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Бежицкая коммунальная компания».

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд полагает возможным определить следующий порядок размер участия истца и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за истцом Проняевым А.А. – в размере 1/2 доли, за ответчиком Проняевым Е.А. – в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, начисляемых за жилое помещение.

Поскольку судом определен порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, решение суда является основанием для заключения ООО «Бежицкая коммунальная компания», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Брянский городской водоканал», АО «Чистая планета» отдельных соглашений с Проняевым А.А. и Проняевым Е.А. и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Проняева Александра Алексеевича к Проняеву Евгению Алексеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Бежицкая коммунальная компания» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

- предоставить Проняеву Александру Алексеевичу во владение и пользование жилую комнату №, площадью 12,2 кв.м.,

- предоставить Проняеву Евгению Алексеевичу во владение и пользование жилую комнату №, площадью 17,2 кв.м.

- прихожую – помещение №, площадью 4,9 кв.м., шкаф – помещение №, площадью 0,7 кв.м., ванную – помещение №, площадью 2,8 кв.м., туалет – помещение №, площадью 1,4 кв.м., кухню – помещение №, площадью 7,6 кв.м., коридор – помещение №, площадью 2,3 кв.м., признать местами общего пользования.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Проняевым Александром Алексеевичем (1/2 доля от всех обязательных платежей) и Проняевым Евгением Алексеевичем (1/2 доля от всех обязательных платежей).

Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Бежицкая коммунальная компания», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», государственным унитарным предприятием Брянской области «Брянсккоммунэнерго», муниципальным унитарным предприятие «Брянский городской водоканал», акционерным обществом «Чистая планета» отдельных соглашений с Проняевым Александром Алексеевичем и Проняевым Евгением Алексеевичем и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу<адрес>

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко