Решение по делу № 2-2095/2022 от 19.05.2022

                                                                                        Дело № 2-2095/2022

                                                                         16RS0045-01-2022-003507-81

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июня 2022 года                                                                город Казань

Авиастроительный районный суда города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Солнцеве К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зилантова Гора», Ахтямова ФИО5 об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зилантова Гора» к Ахтямову Р.Р. о взыскании стоимости увеличения общей площади квартиры,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зилантова Гора» обратилось в суд с иском к Ахтямову Р.Р. о взыскании стоимости увеличения общей площади квартиры.

В судебное заседание стороны не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Иных материально – правовых претензий стороны по делу друг к другу не имеют.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 названного Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        Согласно положениям частей 1, 2 статьи 153.8 Гражданского кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В соответствии с положениями частей 1-6 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном названным Кодексом. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

В силу положений частей 6, 9, 11, абзаца 2 части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; 4) распределение судебных расходов. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечёт за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Поскольку представленное мировое соглашение соответствует приведённым положениям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, то суд полагает мировое соглашение подлежащим утверждению.

    Руководствуясь статьями 199, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    ходатайство представителя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зилантова Гора», Ахтямова Р.Р. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зилантова Гора» к Ахтямову Р.Р. о взыскании стоимости увеличения общей площади квартиры удовлетворить – утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

    1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 35, 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ для целей устранения, по обоюдному согласию, возникшего спора, вытекающего из исполнения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> жилого комплекса по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и явившегося причиной предъявления иска ООО «СЗ «Зилантова Гора» к Ахтямову Р.Р. о взыскании доплаты за увеличение общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 97500 рублей, неустойки за просрочку доплаты за увеличение общей площади квартиры в размере 94182 рублей 50 копеек, почтовых расходов в размере 558 рублей 08 копеек и расходов на оплату государственной пошлины в размере 5034 рублей.

    2. По результатам совместного осмотра указанной квартиры сторонами с привлечением эксперта в этом жилом помещении выявлены строительные недостатки, стоимость устранения которых составляет сумму в размере 34718 рублей. По итогам проведенных переговоров стороны пришли к соглашению о проведении частичного взаимозачета встречных однородных требований на следующих условиях:

    109718 (сто девять тысяч семьсот восемнадцать) рублей частично засчитывается в счет подлежащей уплате ответчиком истцу стоимости увеличения общей площади <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, почтовых и судебных расходов, а также неустойки, размер которой снижен в ходе переговоров,

    34718 (тридцать четыре тысячи семьсот восемнадцать) рублей засчитывается в счет подлежащего уплате истцом ответчику соразмерного уменьшения стоимости указанной квартиры, обусловленного наличием в ней строительных и технических недостатков, в том числе, дефектов алюминиевых и ПВХ оконных конструкций, дверных блоков и др.

    Таким образом, Ахтямов Р.Р. обязуется выплатить застройщику сумму в размере 75000 рублей.

    3. Учитывая положения брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о внесении изменений в брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Ахтямовым Р.Р. и Ахтямовой Л.Р., с момента подписания настоящего мирового соглашения и его утверждения судом ООО «СЗ «Зилантова Гора» каких-либо имущественных и неимущественных требований, вытекающих из исполнения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> жилого комплекса по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, к Ахтямовой Л.Р. не имеет.

    4. С момента подписания настоящего мирового соглашения стороны отказываются от любых взаимных имущественных и неимущественных требований друг к другу, вытекающих из исполнения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> жилого комплекса по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в т.ч. любых претензий, связанных с качеством переданной квартиры (ее строительно-техническими недостатками), сроком ее передачи, конструктивными и проектными изменениями в ней, доплатой за увеличение квадратуры квартиры, а также отказываются от взыскания любых убытков, упущенной выгоды, неустойки, штрафов и пр., и не вправе предъявлять в этой связи дополнительных требований.

    5. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    6. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один экземпляр для Авиастроительного районного суда <адрес>.

    7. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Авиастроительным районным судом <адрес>.

    Производство по данному гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зилантова Гора» к Ахтямову Р.Р. о взыскании стоимости увеличения общей площади квартиры прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения через Авиастроительный районный суд <адрес>.

    Судья                                                                         К.И. Кардашова