Решение по делу № 2-1216/2024 от 19.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> РБ                                                        30 мая 2024 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Гиниятовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-05 (2-1216-24) по иску Башарова С.Л к Сафонов С.А., АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП «Октябрьсккоммунаводоканал» РБ, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Экология Т», ООО «Газпроммежрегионгаз Уфа» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

Башарова С.Л обратилась в суд с иском к Сафонов С.А., АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП «Октябрьсккоммунаводоканал» РБ, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Экология Т», ООО «Газпроммежрегионгаз Уфа» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указывая, что Башарова С.Л, Сафонов С.А. являются собственниками квартиры по адресу<адрес>, в размере по 1/2 доли каждый, при этом ответчик Сафонов С.А. свою долю не зарегистрировал в установленном законом порядке. В настоящее время ответчик отказывается нести расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения. Соглашения о порядке пользования квартирой и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, ответчик отказывается посещать ресурсоснабжающие организации с совместным заявлением о разделе лицевых счетов.

В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: в размере по 1/2 доли Башарова С.Л, Сафонов С.А. Обязать АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП «Октябрьсккоммунаводоканал» РБ, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Экология Т», ООО «Газпроммежрегионгаз Уфа»заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец Башарова С.Л, ее представитель по доверенности Кашаев А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменным заявлением просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Сафонов С.А. в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» дано следующее разъяснение этому положению (пункты 63-68): юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Представитель ответчика ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменным отзывом просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчикаООО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном отзыве указал об отсутствии возражений относительно разделения лицевых счетов и выставления отдельных квитанций собственникам.

Представитель ответчика ООО «Экология Т» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, при проведении судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что возражений относительно удовлетворения требований не имеется.

Представители ответчиков АО «Жилуправление», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ГУП «Октябрьсккоммунаводоканал» РБ, ООО «Газпроммежрегионгаз Уфа» в судебное заседание не явились, извещены судебными повестками.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> является Башарова С.Л, что следует из выписки из ЕГРН.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Жилуправление» следует, что по адресу<адрес> зарегистрированы Башарова С.Л, Сафонов С.А.

Согласно данным нотариуса <адрес> РБ Ильдархановой Р.И., к имуществу Сафонова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратилась внучка Башарова С.Л, сын Сафонов С.А., внучка Устинова А.Л. письменным заявлением отказалась от принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Башарова С.Л выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и в отношении 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Сафонов С.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и в отношении 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Сафонов С.А. 1/2 долю в праве собственности в отношении указанной квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В судебном заседании установлено, что Башарова С.Л, Сафонов С.А.не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги и разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по данному многоквартирному дому осуществляет управляющая организация АО «Жилуправление», электроснабжение - ООО «ЭСКБ», холодное водоснабжение - МУП «Октябрьсккоммунводоканал» РБ, теплоснабжение и горячее водоснабжение - ООО «Теплоэнерго», вывоз мусора - ООО «Экология - Т». Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан», Газоснабжение многоквартирного <адрес> производится ООО «Газпром межрегионгаз Уфа».

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Кашаев А.А. суду пояснил, что в вышеуказанной квартире установлены индивидуальные приборы учета газа, электроэнергии, водоснабжения.

При этом наличие индивидуального прибора учета электроэнергии, газа, водоснабжения, не позволяет в данном случае определить порядок участия во внесении платы за коммунальный ресурс электроэнергии исходя из размера его потребления каждым из сособственников, поскольку определение истинного размера потребления каждым из сособственников невозможно.

Таким образом, требования Башарова С.Л к ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ГУП «Октябрьсккоммунаводоканал» РБ подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, исходя из того, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет, с учетом того, что согласия между сособственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд считает необходимым удовлетворить требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками Башарова С.Л, Сафонов С.А. в долях от общего размера оплаты, по причитающейся доле каждому из указанных собственников, обязании АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Экология Т» разделить лицевые счета, заключить с каждым из данных сособственников отдельные соглашения на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлении жилищно-коммунальных услуг, и выдавать им отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Башарова С.Л (паспорт № Сафонов С.А. (паспорт №), АО «Жилуправление» (№), ООО «Теплоэнерго» (№), НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН №), ГУП «Октябрьсккоммунаводоканал» РБ (ИНН № ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» (ИНН №), ООО «Экология Т» (ИНН №), ООО «Газпроммежрегионгаз Уфа» (№) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, 21 микрорайон, <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: в размере 1/2 доли Башарова С.Л, в размере 1/2 доли Сафонов С.А..

Обязать АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Экология Т», заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг в квартире по адресу: <адрес>, Башарова С.Л, Сафонов С.А..

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья:                                                                             В.В. Митюгов