Решение от 06.07.2021 по делу № 2-1409/2021 от 12.05.2021

Дело №2-1409/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июля 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Резванцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каграманяна Р. Р. к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Сорокиной Н. С., Маслыковой Л. П., Ульевой Г. С., Ульевой Д. Н., Ульеву И. Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Каграманян Р.Р. обратился в суд с иском к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка площадью 2800 кв.м. с КН 68:20:1204002:20, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» Петровым Д.С. от 24.02.2020 года.

В заявлении истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Свое право собственности на земельный участок зарегистрировал без установления границ. В 2020 году решил поставить земельный участок на кадастровый учет в границах. Был изготовлен межевой план спорного земельного участка и передан для осуществления кадастрового учета. Однако было направлено уведомление об отказе государственного кадастрового учета, который мотивирован тем, что в ранее выданном свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о границах земельного участка. В настоящее время данные причины явились препятствием в уточнении границ принадлежащего истцу земельного участка. Пересечений с земельными участками соседей допущено не было, захвата соседнего участка нет, споров по границе не существует. Многоконтурные земельные участки в данном населенном пункте зарегистрированы у соседей.

    В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - Сорокина Н. С., Маслыкова Л. П., Ульева Г. С., Ульева Д. Н., Ульев И. Н., третьего лица - межмуниципальный отдел по г. Котовску и Тамбовскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

В судебное заседание истец Каграманян Р.Р. и представитель истца Шаврина Н.Р. не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают полностью.

Ответчик - администрация Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, от заместителя главы сельсовета Н.В. Жариковой поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя сельсовета, по исковым требованиям возражений не имеют.

Ответчики - Сорокина Н. С., Маслыкова Л. П., Ульева Г. С., Ульева Д. Н., Ульев И. Н., уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления ( каждый) о рассмотрении дела без своего участия, указав, что возражений относительно заявленных исковых требований нет.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по г. Котовску и Тамбовскому району Управления Росреестра по Тамбовской области, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из положений действующего законодательства, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы таких земельных участков считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение их границ установлено посредством определения координат характерных точек в местной системе координат либо в единой государственной системе координат.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Судом установлено, что собственником земельного участка площадью 2800 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, является Каграманян Р. Р..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости имеют статус «ранее «учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме этого, Каграманян Р. Р. является и собственником жилого дома, расположенного в границах спорного земельного участка по адресу: <адрес>.

Тамбовским производственным участком АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» подготовлен план границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу и передан для осуществления кадастрового учета.

Однако, в осуществлении государственного кадастрового учета было отказано, в связи с тем, что в ранее выданном свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о границах земельного участка.

Каграманян Р.Р. обратился в суд с требованиями об установлении границ земельного участка, согласно представленного плана границ земельного участка, изготовленного Тамбовским производственным участком АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что споров по фактической границе спорного земельного участка, а также претензии по местоположению земельного участка со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют.

Проанализировав представленный истцом план земельного участка, изготовленный Тамбовским производственным участком АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что данный план выполнен с учетом фактического пользования и площади участка по правоустанавливающим документам и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Каграманян Р.Р. подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2800 ░░.░. ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.07.2021 ░░░░