Решение по делу № 2-1409/2021 от 12.05.2021

Дело №2-1409/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июля 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Резванцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каграманяна Р. Р. к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Сорокиной Н. С., Маслыковой Л. П., Ульевой Г. С., Ульевой Д. Н., Ульеву И. Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Каграманян Р.Р. обратился в суд с иском к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка площадью 2800 кв.м. с КН 68:20:1204002:20, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» Петровым Д.С. от 24.02.2020 года.

В заявлении истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Свое право собственности на земельный участок зарегистрировал без установления границ. В 2020 году решил поставить земельный участок на кадастровый учет в границах. Был изготовлен межевой план спорного земельного участка и передан для осуществления кадастрового учета. Однако было направлено уведомление об отказе государственного кадастрового учета, который мотивирован тем, что в ранее выданном свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о границах земельного участка. В настоящее время данные причины явились препятствием в уточнении границ принадлежащего истцу земельного участка. Пересечений с земельными участками соседей допущено не было, захвата соседнего участка нет, споров по границе не существует. Многоконтурные земельные участки в данном населенном пункте зарегистрированы у соседей.

    В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - Сорокина Н. С., Маслыкова Л. П., Ульева Г. С., Ульева Д. Н., Ульев И. Н., третьего лица - межмуниципальный отдел по г. Котовску и Тамбовскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

В судебное заседание истец Каграманян Р.Р. и представитель истца Шаврина Н.Р. не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают полностью.

Ответчик - администрация Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, от заместителя главы сельсовета Н.В. Жариковой поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя сельсовета, по исковым требованиям возражений не имеют.

Ответчики - Сорокина Н. С., Маслыкова Л. П., Ульева Г. С., Ульева Д. Н., Ульев И. Н., уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления ( каждый) о рассмотрении дела без своего участия, указав, что возражений относительно заявленных исковых требований нет.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по г. Котовску и Тамбовскому району Управления Росреестра по Тамбовской области, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из положений действующего законодательства, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы таких земельных участков считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение их границ установлено посредством определения координат характерных точек в местной системе координат либо в единой государственной системе координат.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Судом установлено, что собственником земельного участка площадью 2800 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, является Каграманян Р. Р..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости имеют статус «ранее «учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме этого, Каграманян Р. Р. является и собственником жилого дома, расположенного в границах спорного земельного участка по адресу: <адрес>.

Тамбовским производственным участком АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» подготовлен план границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу и передан для осуществления кадастрового учета.

Однако, в осуществлении государственного кадастрового учета было отказано, в связи с тем, что в ранее выданном свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о границах земельного участка.

Каграманян Р.Р. обратился в суд с требованиями об установлении границ земельного участка, согласно представленного плана границ земельного участка, изготовленного Тамбовским производственным участком АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что споров по фактической границе спорного земельного участка, а также претензии по местоположению земельного участка со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют.

Проанализировав представленный истцом план земельного участка, изготовленный Тамбовским производственным участком АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что данный план выполнен с учетом фактического пользования и площади участка по правоустанавливающим документам и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Каграманян Р.Р. подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Каграманяна Р. Р. к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Сорокиной Н. С., Маслыковой Л. П., Ульевой Г. С., Ульевой Д. Н., Ульеву И. Н. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 2800 кв.м. с КН <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» Петровым Д.С.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья:      А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2021 года