Решение от 13.06.2019 по делу № 2-978/2019 от 20.05.2019

                                Дело № 2-978/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТЕКТА Восток» к нотариусу Балашихинского нотариального округа Московской области Каптелиной Ларисе Сергеевне о признании действий незаконными, отмене нотариального действия, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «ТЕКТА Восток» обратилось с иском, указав, что являются собственниками жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>Г. ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса Каптелиной Л.С. в адрес истца поступило извещение о том, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> будет производиться осмотр вышеуказанной квартиры по заявлению Дробышева К.Н. ДД.ММ.ГГГГ собственнику также стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> путем взлома замка на входной двери <адрес> без согласия собственника группа лиц проникла в принадлежащую обществу квартиру. Факт проникновения ДД.ММ.ГГГГ в квартиру подтверждается протоколом осмотра доказательств, составленным нотариусом Каптелиной Л.С. Поскольку собственник квартиры ООО «ТЕКТА Восток» не был уведомлен о совершаемом нотариальном действии, был лишен права присутствовать при осмотре, действия нотариуса являются противозаконными, просят признать действия нотариуса Каптелиной Л.С. нарушающими требования действующего законодательства, отменить совершенное нотариусом нотариальное действие в виде осмотра доказательств от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом.

Истец представитель ООО «ТЕКТА Восток» в судебном заседании настаивал на иске, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ Дробышев К.Н., ранее занимавший спорную квартиру, из нее выехал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имел к проживанию в квартире никакого отношения, как он нотариусу предоставил квартиру, принадлежащую ООО «ТЕКТА Восток», не известно. Нотариус Каптелина Л.С., не уведомив о предстоящем осмотре собственника, также не направила копию протокола ООО «ТЕКТА Восток» после совершения нотариального действия. ООО «ТЕКТА Восток» получена копия протокола осмотра только в середине ДД.ММ.ГГГГ от Дробышева К.Н., после чего истцы предпринимали попытки для получения протокола и его обжалования. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЕКТА Восток» ошибочно направлен иск в Балашихинский суд, в дальнейшем, после его возврата, ДД.ММ.ГГГГ иск был направлен в Железнодорожный городской суд, в связи с чем, в случае пропуска срока просят его восстановить.

Нотариус Каптелина Л.С., ее представитель в судебном заседании возражала против иска, предоставила письменные возражения на <данные изъяты> Представитель пояснил, что нотариус не обязан ждать сведений о получении уведомления, направление копии протокола заинтересованным лицам также не входит в обязанности нотариуса.

Третье лицо – Дробышев К.Н. не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГПК РФ, заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Статьей 49 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» № 4462-1 от 11.02.1993 г. также предусмотрено право заинтересованного лица, считающего неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

В соответствии с положениями статьи 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Согласно ст. 102, 103 «Основ законодательства РФ о нотариате» по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

В порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.

При выполнении процессуальных действий по обеспечению доказательств нотариус руководствуется соответствующими нормами гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.

Нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц, однако неявка их не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств.

Обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле.

Судом установлено, что ООО «ТЕКТА Восток» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН на <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Дробышев К.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес>, обратился к нотариусу Балашихинского нотариального округа Московской области Каптелиной Л.С. с заявлением об осмотре квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Каптелиной Л.С. ООО «ТЕКТА Восток» направлено уведомление о предстоящем осмотре ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> <данные изъяты>

Осмотр жилого помещения произведен нотариусом с участием Дробышева К.Н. ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен протокол осмотра доказательств (<данные изъяты>

Установлено, что Дробышев К.Н. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не зарегистрирован, согласно Постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ выселен из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что в момент совершения нотариального действия в виде осмотра спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, единственный собственник ООО «ТЕКТА Восток» жилого помещения не был надлежащим образом уведомлен о предстоящем осмотре.

Согласно отчету об отслеживании отправления, уведомление нотариуса о проведении осмотра было получено ООО «ТЕКТА Восток» только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. через несколько дней после его совершения <данные изъяты>

Согласно действующему гражданскому законодательству, которое является обязательным для нотариуса, лицам, извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки и своевременной явки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что нотариусом Каптелиной Л.С. были допущены нарушения правил и порядка совершения нотариальных действий, выразившиеся в совершении названного нотариального действия в виде осмотра в отсутствие одной из сторон без ее надлежащего извещения о нем. Нотариус Каптелина Л.С., не убедившись о получении уведомления собственником, произвела нотариальное действие в виде осмотра квартиры в отсутствие собственника.

Учитывая, что действующее законодательство в целях соблюдения баланса интересов сторон, предусматривает необходимость извещения другой стороны и заинтересованных лиц, а в данном случае единственного собственника жилого помещения, о времени и месте обеспечения доказательств, суд находит действия нотариуса Каптелиной Л.С. не законными и нарушающими требования действующего гражданского законодательства.

Довод нотариуса Каптелиной Л.С. о том, что ООО «ТЕКТА-Восток» было уведомлено о предстоящем осмотре с момента доставки ее письма на почту не может быть принят судом во внимание, поскольку согласно п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 Правила статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК РФ). В данном случае, судом установлено нарушение прав собственника жилого помещения и право нотариуса отложить совершение нотариального действия при отсутствии сведений об ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 310 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░. ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

25 ░░░░░░░ 2014 ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ № 16/111-░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░».

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 88 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░.32), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░,

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, - ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2019 ░░░░