Решение по делу № 2-141/2019 от 03.12.2018

    Дело № 2-141/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса                                                                           31 января 2019 г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

при секретаре Григорьеве Г.В.,

с участием истца Чайкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Чайкиной Н.А. к Гаврилову Н.В., Гавриловой Л.Ю., Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, Администрации Новосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Чайкина Н.А. обратилась к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области и Администрации Новосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области с иском о признании права собственности на 37/200 доли жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> по тем основаниям, что её мать - ФИО1 и ФИО2, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, являлись участниками общей долевой собственности на 1/2 доли указанного жилого дома. ФИО1 (доля в праве 63/200), умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (доля в праве 37/200), умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец после смерти матери получила свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, на 63/200 доли спорного жилого дома. Истец продолжает проживать в указанном жилом доме и до настоящего времени владеет им открыто, непрерывно, сохраняет его в надлежащем состоянии.

По определению Старорусского районного суда Новгородской области к участию в деле привлечены в качестве соответчиков - участники общей долевой собственности на спорный жилой дом: Гаврилов Н.В. (доля в праве 39/100) и Гаврилова Л.Ю. (доля в праве 11/100).

В судебном заседании истец Чайкина Н.А. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики - Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области, Администрация Новосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области, Гаврилов Н.В., Гаврилова Л.Ю. не явились, о месте и времени его проведения извещены, возражений против удовлетворения иска, не представили.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «<данные изъяты>» передал в собственность ФИО1 и ФИО2 1/2 доли жилого дома в <адрес>. Договор зарегистрирован в Новосельской сельской администрации.

Как следует из свидетельства о смерти №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована <данные изъяты> сельсоветом <адрес>).

В материалах наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 содержится, в том числе: свидетельство о рождении Куропаткиной Н.А. и свидетельство о заключении брака, подтверждающее смену фамилии Куропаткиной на Чайкину; свидетельства о праве на наследство по закону, выданные Чайкиной Н.А., в том числе, на 63/200 доли жилого дома по адресу: <адрес>

Как следует из свидетельства о смерти №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована отделом ЗАГС <адрес>).

Из справки, представленной главой администрации Новосельского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; на основании постановления сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен адрес: <адрес>; завещание от имени ФИО2 не составлялось и не удостоверялось.

Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается регистрация права собственности Чайкиной Н.А. на 63/200 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Из справки, представленной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Северо-Западный филиал Новгородское отделение указано, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за следующими лицами: ФИО2 - 37/200 доли, Гаврилов Н.В. - 39/100, Гаврилова Л.Ю. - 11/100, Чайкина Н.А. - 63/200.

В техническом паспорте на жилой дом с инвентарным №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано: адрес - <адрес>; правообладатели - ФИО2 37/200 доли, Гаврилов Н.В. 39/100, Гаврилова Л.Ю. 11/100, Чайкина Н.А. 63/200.

В выписке из ЕГРН на объект недвижимости - здание, содержится следующая информация: жилой дом с кадастровым №, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель Чайкиной Н.А. - общая долевая собственность 63/200.

Выслушав истца Чайкину Н.А., исследовав письменные материалы имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Из положений ст.ст. 209, 218, 219 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 58 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 19 указанного Постановления, предусмотрена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 21 указанного Постановления изложено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

Положениями статей 1112, 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и, где бы оно не находилось… Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что ФИО1 (доля в праве 63/200) и ФИО2 (доля в праве 37/200), являвшиеся собственниками общей долевой собственности на жилой дом (1/2 доли) по адресу: <адрес>, умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Чайкина Н.А., после смерти матери - ФИО1, получила свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, на 63/200 доли спорного жилого дома и стала, совместно с ФИО2, участником общей долевой собственности.

На протяжении юридически значимого периода времени истец Чайкина Н.А. открыто пользуются 1/2 долей спорного дома, как своей собственной и осуществляет её содержание.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, какие-либо иные лица, в течение всего периода владения, не предъявляли своих прав в отношении спорных долей жилого дома и не проявляли к ним интереса.

Проанализировав вышеизложенные правовые нормы, а также установленные в процессе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеет место совокупность всех предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ условий для признания за истцом Чайкиной Н.А. права на 37/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и исковые требования о признании права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218, 234, 1112, 1142, 1152-1155 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чайкиной Н.А. к Гаврилову Н.В., Гавриловой Л.Ю., Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, Администрации Новосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области о признании права собственности на долю жилого дома, удовлетворить.

Признать за Чайкиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 37/200 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 05 февраля 2019 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья:                                                                                  И.Ф. Шеремета