Решение по делу № 2-185/2023 (2-2138/2022;) от 01.12.2022

23RS0...-94 Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

16 февраля 2023 г.     ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего - судьи           Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания      СавригаЕ.С.,

с участием истца-ответчика      ФИО1,

ее представителя ФИО7,

представителя ответчика-истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Юг-Инжиниринг» о понуждении к заключению договора, встречному исковому заявлению ООО «Юг-Инжиниринг» к ФИО1 о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в Выселковский районный суд с исковым заявлением к ООО «Юг-Инжиниринг», мотивируя свои требования тем, что (__)____ между участником долевого строительства ФИО4 и ООО «ЮРСК» был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении жилого помещения - однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: ..., Прикубанский внутригородской округ, ....

(__)____ решением Арбитражного суда ... ООО «ЮРСК» признано несостоятельным (банкротом).

(__)____ определением Арбитражного суда ... утвержден конкурсным управляющим ООО «ЮРСК» ФИО5

(__)____ определением Арбитражного суда ... требование ФИО4 включено в реестр требований кредиторов ООО «ЮРСК» о передаче жилых помещений.

(__)____ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии) по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра в установленном законом порядке.

В соответствии с условиями договора уступки права требования от (__)____ к ФИО1, как участнику долевого строительства, перешли все права и обязательства ФИО4, в том числе право требования вышеуказанной квартиры и обязательство по оплате суммы неисполненных обязательств в размере 1 018 100 рублей.

(__)____ по заявлению ФИО1 конкурсным управляющим внесены изменения в реестр требований кредиторов ООО «ЮРСК» в части процессуальной замены ФИО4 на ФИО1

Определением Арбитражного суда ... от (__)____ удовлетворено заявление ООО «Юг-Инжиниринг» о передаче ему объектов незавершенного строительства и земельного участка с кадастровым номером 23:43:0106012:744, по адресу: ..., принадлежащего должнику - ООО «ЮРСК» на праве аренды, предназначенного для строительства многоэтажного жилого комплекса со встроенными, пристроенными помещениями по ...» (многоэтажные жилые. дома со встроенными, пристроенными помещениями - 1, 2, 3, 4 этапы строительства, жилые дома, литер «1» и Многоэтажного жилого комплекса со встроенными, пристроенными помещениями по ...» (многоэтажные жилые дома со встроенными, пристроенными помещениями - 1,2,3, 4 этапы строительства, жилые дома, литер «2», со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке) и исполнить обязательства застройщика ООО «Южный региональный строительный комплекс» перед участниками строительства.

(__)____ ФИО1 нарочно переданы документы в ООО «Юг-Инжиниринг» в целях заключения дополнительного соглашения о замене застройщика ООО «ЮРСК» на ООО «Юг-Инжиниринг» и изменении сроков завершения строительства многоквартирного дома по адресу: ..., Прикубанский внутригородской округ, ....

(__)____ сотрудником ООО «Юг-Инжиниринг» ФИО1 на ознакомление через приложение WhatsApp был направлен проект дополнительного соглашения к договору об участии в долевом строительстве многоэтажного дома от (__)____ и к договору уступки прав требования (цессии) от (__)____

С условиями вышеуказанного дополнительного соглашения ФИО1 согласилась, и подтвердила готовность произвести оплату суммы неисполненных обязательств в размере 1 018 100 рублей 00 копеек согласно договору участия в долевом строительстве в день подписания настоящего дополнительного соглашения.

Однако впоследствии ООО «Юг-Инжиниринг» отказалось подписывать вышеуказанное дополнительное соглашение, направив в адрес ФИО1 предупреждение-требование от (__)____, согласно которому потребовало внести на расчетный счет общества денежные средства в размере 1 018 100 рублей суммы неисполненных обязательств, а также дополнительно 417 366,48 рублей неустойки за период с (__)____ по (__)____

Незаконное взыскание неустойки обосновывается ООО «Юг-Инжиниринг» якобы как право, перешедшее от предыдущего застройщика-банкрота – ООО «ЮРСК».

Согласно указанному выше требованию, в случае, если ФИО1 не будет оплачена сумма основной задолженности и незаконно требуемая неустойка в течение одного месяца, ООО «Юг-Инжиниринг» в одностороннем порядке откажется от исполнения договора участия в долевом строительстве.

ФИО1 на реквизиты, указанные в письме ООО «Юг-Инжиниринг», перечислены денежные средства в счет погашения основного долга по договору участия в долевом строительстве в сумме 1 018 100 рублей. О перечислении суммы задолженности по договору ФИО1 было также направлено соответствующее уведомление в ООО «Юг-Инжиниринг», однако новый застройщик по-прежнему уклоняется от подписания дополнительного соглашения.

Таким образом, истец считает, что обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве ... от (__)____ исполнены ею в полном объеме согласно срокам.

Истец полагает, что своими незаконными действиями ООО «Юг-Инжиниринг» нарушает ее права. У ООО «Юг-Инжиниринг» отсутствуют основания для взыскания каких-либо денежных средств как участника долевого строительства многоквартирного жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:744 по адресу: ... за период с момента подписания договора ... об участии в долевом строительстве многоэтажного дома от (__)____ с ООО «ЮРСК» до заключения дополнительного соглашения к договору ... об участии в долевом строительстве многоэтажного дома от (__)____ и к договору уступки прав требования (цессии) от (__)____

На сегодняшний день между ООО «Юг-Инжиниринг» и частью участников долевого строительства подписаны дополнительные соглашения о замене застройщика и изменении сроков завершения строительства. Новым сроком передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства ООО «Юг-Инжиниринг» устанавливает до (__)____

В связи с чем, просит суд обязать ООО «Юг-Инжиниринг» подписать и передать на регистрацию в установленном законом порядке с ФИО1 дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве ... от (__)____ и договору уступки права требования от (__)____

Признать незаконным требование ООО «Юг-Инжиниринг» о взыскании с ФИО1 неустойки.

Взыскать с ООО «Юг-Инжиниринг» в пользу ФИО1 30 000 рублей компенсации морального вреда, а также 300 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

Представитель ООО «Юг-Инжиниринг» обратился в Выселковский районный суд со встречным исковым заявлением к ФИО1

Свои требования мотивирует тем, что при обращении ФИО6 в суд не учтено, что она имеет перед ООО «Юг-Инжиниринг» задолженность по выплате неустойки за нарушение условий договора долевого участия ... от (__)____, а именно нарушения сроков оплаты стоимости приобретенной квартиры.

Между ООО «ЮРСК» и ФИО4 был заключен договор об участии в долевом строительстве многоэтажного ... от (__)____

(__)____ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования (цессии) о передаче прав требования на жилое помещение - ..., расположенную по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:744. Указанный договор уступки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

По условиям договора уступки цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права (требования) и обязанности, вытекающие из договора ... об участии в долевом строительстве многоэтажного дома от (__)____

Вследствие банкротства застройщика ООО «ЮРСК» определением Арбитражного суда ... от (__)____ суд постановил передать приобретателю - ООО «Юг-Инжиниринг» права требования к участникам строительства по исполнению оставшихся неисполненными перед ООО «ЮРСК» обязательств участников строительства по полной оплате цены договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест.

В соответствии с договором об участии в долевом строительстве многоэтажного дома участник долевого строительства обязан оплатить застройщику цену договора в размере 1 118 100 рублей в срок до (__)____ Однако участник долевого строительства не исполнил свои обязательства, предусмотренные договором, и оплатил только часть цены в размере 100 000 рублей. Таким образом, остаток задолженности по договору составил 1 018 100 рублей.

Также, в случае нарушения дольщиком срока оплаты платежа, указанного в п. 4.3.1 договора, более чем на три рабочих дня, на сумму просроченного платежа начисляется неустойка (пеня) в размере, указанном в п. 6.1, договора, то есть 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Кроме того, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на (__)____ неустойка за просрочку составила 450 063,59 рублей. В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юг-Инжиниринг» вышеуказанную сумму.

Истец-ответчик ФИО1 в судебном заседании просила суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Представитель ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика-истца – ООО «Юг-Инжиниринг» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 В письменном отзыве на исковое заявление указал, что обязанность застройщика заключить дополнительное соглашение о смене застройщика к договору долевого участия не установлена действующим законодательством.

Представитель третьего лица – ООО «ЮРСК» в судебное заседание не явился причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица – Департамента по надзору в строительной сфере ... в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принять судебный акт в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица – Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... в Выселковском, Усть-Лабинском, Кореновском и ...х в судебное заседание так же не явилась. В письменном заключении указала, что нахождение ООО «ЮРСК» в банкротстве и неосуществление им своей деятельности является основанием неначисления неустойки в рамках ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

На основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от (__)____ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, о количестве этажей, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения), а также условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от (__)____ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору об участии в долевом строительстве многоэтажного ... от (__)____, заключенному между ООО «Южный региональный строительный комплекс» и ФИО4, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок (не позднее (__)____) построить и передать дольщику квартиру, расположенную на третьем этаже в пятом блоке Литера 1, проектной площадью 37,27 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:744 по адресу: ..., Прикубанский внутригородской округ, ... – ....

В соответствии с п. 4.1 вышеуказанного договора его цена составляет 1 118 100 рублей.

Согласно решению Арбитражного суда ... по делу №А32-28639/2018 от (__)____ ООО «Южный региональный строительный комплекс» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда ... от (__)____ требование ФИО4 включено в реестр требований кредиторов ООО «ЮРСК» о передаче жилых помещений.

(__)____ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии) по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от (__)____ ....

В соответствии с п. 1.1 договора цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права (требования) к ООО «ЮРСК» и обязанности перед ООО «ЮРСК», принадлежащие цеденту и вытекающие из договора участия в долевом строительстве и дополнительных соглашений к нему.

Определением Арбитражного суда ... от (__)____ установлено передать приобретателю – ООО «Юг-Инжиниринг» права требования к участникам строительства по исполнению оставшихся неисполненными перед ООО «ЮРСК» обязательств участников строительства по полной оплате цены договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, нежилых помещений, машиномест.

(__)____ ФИО1 были переданы документы в ООО «Юг-Инжиниринг» в целях заключения дополнительного соглашения о замене застройщика ООО «ЮРСК» на ООО «Юг-Инжиниринг» и изменении сроков завершения строительства многоквартирного дома по адресу: ..., Прикубанский внутригородской округ, ....

Однако ООО «Юг-Инжиниринг» отказалось от подписания дополнительного соглашения, направив в адрес ФИО1 предупреждение-требование исх. .../кр от (__)____, согласно которому просило в течение тридцати календарных дней с момента направления претензии перечислить сумму задолженности в размере 1 018 100 рублей, а также сумму неустойки в размере 417 166,48 рублей на расчетный счет ООО «Юг-Инжиниринг».

Согласно ответу на предупреждение ООО «Юг-Инжиниринг» ФИО1 сообщила, что не имеет претензий о перечислении денежных средств в размере 1 018 100 рублей. Однако выразила несогласие о взыскании неустойки в размере 417166,48 рублей.

ФИО1 перечислены денежные средства в счет погашения основного долга по договору участия в долевом строительстве ... от (__)____ в сумме 1 018 100 рублей. Денежные средства перечислены двумя платежами: (__)____ в сумме 900 000 рублей, (__)____ в сумме 118 100 рублей, что подтверждается чеками по операциям. Однако ООО «Юг-Инжиниринг» дополнительное соглашение не подписало, что явилось основанием для направления ФИО1 в их адрес досудебной претензии.

Согласно п. 6 ст. 5 Федерального закона от (__)____ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 4.3.1 договора об участии в долевом строительстве ... от (__)____ дольщик уплачивает сумму, предусмотренную договором, до окончания строительства, но не позднее даты (__)____, которая соответствует указанному в п. 2.3 договора сроку окончания строительства - второе полугодие 2016 года.

Арбитражный суд ... в деле о банкротстве ООО «ЮРСК» (определение от (__)____ № А32-28639/2018 57/79-Б-220-УТ) указал, что взыскание каких-либо денежных санкций на основании неисполнения участником долевого строительства условия договора о полной оплате является необоснованным и незаконным, ввиду того, что обязательства застройщика в части передачи участнику строительства объектов строительства не исполнены в установленные сроки, то есть до (__)____ объекты строительства не переданы. Какие-либо соглашения о продлении сроков передачи объектов строительства участнику долевого строительства не поступали и в деле о банкротстве ООО «ЮРСК» таких не имеется.

Более того, условиями п. 7.2 договора участия в долевом строительстве закреплено право застройщика на одностороннее расторжение договора, в том числе ввиду неисполнения участниками строительства условий п. 9.5 договоров, которые предусматривают, что окончательный взаиморасчеты между застройщиком и дольщиком производятся после фактического обмера площади квартир, произведенного организацией по технической инвентаризации объектов недвижимости. То есть, положения п. 9.5 договора предполагают окончательный расчет после передачи объектов в натуре и их обмеров, однако строительство объектов не завершено, дом в эксплуатацию не сдан, в связи с чем, обязательства по окончательному расчету не наступили.

От ООО «ЮРСК» как в адрес ФИО4, так и в адрес ФИО1 ранее не поступало требований о погашении суммы неисполненных обязательств и требований о взыскании неустойки, соответственно, ООО «Юг-Инжиниринг», предъявляя требование о взыскании неустойки за период с (__)____ не учитывает сроки взыскания неустойки.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (__)____ ... по делу №А73-15149/2011, неустойка за нарушение исполнения основного обязательства подлежит взысканию за период в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании неустойки.

Если основное обязательство исполнено с просрочкой, но в пределах срока давности, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в части, которая входит в трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки. Срок давности по требованиям об уплате периодического платежа нужно исчислять отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период.

Несмотря на то, что само требование неустойки с участника долевого строительства за период, когда застройщик не осуществлял деятельность и находился в процедуре банкротства является незаконным, о чем высказался Арбитражный суд ... в Постановлении от (__)____ по делу №А32-28639/2018, ООО «Юг-Инжиниринг» так же указывает неверный период за который могла бы быть взыскана неустойка в случае возможности ее взыскания.

Как указано выше, периодом исчисления неустойки является трехлетний период, предшествующий подаче искового заявления. Согласно встречному исковому заявлению ООО «Юг-Инжиниринг» с исх. .../кр от (__)____, исковое заявление направлено не ранее (__)____, указанная дата и могла бы считаться периодом отсчета трехлетнего периода.

Нахождение ООО «ЮРСК» в банкротстве и неосуществление им своей деятельности является основанием для неначисления неустойки в рамках ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, согласно Постановлению правительства РФ от (__)____ ... «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени) иных финансовых санкций, а также другим мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве...», участнику долевого строительства предоставлены гарантированные льготные периоды с (__)____ по (__)____, а также согласно Постановлению правительства РФ от (__)____ ... (в ред. от (__)____) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени) иных финансовых санкций, а также другим мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве...», участнику долевого строительства предоставлены гарантированные льготные периоды с (__)____ по (__)____

Из Определения Арбитражного суда ... от (__)____ в рамках объема передаваемых прав и обязательств следует, что ООО «Юг-Инжиниринг» переданы права по взысканию не более, чем суммы задолженности по договору участия в долевом строительстве, но не требование неустоек и пеней.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 в части признания незаконным требования ООО «Юг-Инжиниринг» о взыскании неустойки является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Следовательно, встречное исковое заявление ООО «Юг-Инжиниринг» о взыскании с ФИО1 неустойки удовлетворению не подлежит.

С учетом того, что ФИО1 свои обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве ... от (__)____ исполнила в полном объеме, а ответчик уклоняется от подписания дополнительного соглашения, которое, в свою очередь, является обязательным, суд, руководствуясь ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает необходимым обязать ООО «Юг-Инжиниринг» понудить заключить указанное соглашение, так как по окончанию строительства жилого дома передача объекта долевого строительства ФИО1 и последующая государственная регистрация будет невозможна, что нарушает законные права истца.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции от (__)____

В связи с тем, что исковые требования истца в части обязания ООО «Юг-Инжиниринг» заключить с ФИО1 дополнительное соглашение, а также признания незаконным требования о взыскании неустойки удовлетворены, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части взыскания судебных расходов на оплату государственной пошлины с ответчика в пользу истца в размере 300 рублей.

На основании п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (__)____ ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Судом установлен факт нарушения прав ФИО1, выразившийся в отказе подписания дополнительного соглашения, однако суду не представлено достаточных доказательств того, что истец понес какие-либо нравственные страдания. В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Юг-Инжиниринг» о понуждении к заключению договора – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Юг-Инжиниринг» ИНН 2304059867, ОГРН 1112304001028 заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве ... от (__)____ и договору уступки права требования от (__)____

Признать незаконным требование ООО «Юг-Инжиниринг» о взыскании с ФИО1 неустойки.

Взыскать с ООО «Юг-Инжиниринг» в пользу ФИО1 оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО «Юг-Инжиниринг» отказать.

Мотивированное решение изготовлено (__)____

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в ...вой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.