Решение от 25.03.2014 по делу № 2-1323/2014 от 22.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2014 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

с участием прокурора Мартынцева Н.Н.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1323/14 по исковому заявлению Ромадинова А. Н. к Калашникову В. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ромадинов А.Н. обратился в суд с иском к Калашникову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указал, что по просьбе ответчика Калашникова В.А., он вселил его до нахождения им другой квартиры для проживания.

Однако ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире, покидать ее отказывается, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Ответчик Калашников В.А. членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования спорной квартирой отсутствует.

Истец Ромадинов А.Н. просит признать Калашникова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-5).

В судебное заседание истец Ромадинов А.Н. не явился, его представитель по довренности Каменева Ю.Я. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить (л.д. ).

Ответчик Калашников В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 27-28), об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, ее представителя, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица -МРО УФМС России по <адрес> в городском поселении Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. ).

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Мартынцева Н.Н. об обоснованности заявленных требований в части выселения, так как оснований для проживания ответчика в квартире не имеется, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ромадинов А.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-8,11).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Ромадинов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, Калашников В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д. 25-26).

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что стороны по делу членами одной семьи не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования и сроке пользования жилым помещением между ними не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не производит.

При таких обстоятельствах, суд находит, что право пользования ответчика спорной квартирой может быть прекращено по требованию истца, являющегося ее собственником.

Проживание ответчика Калашникова В.А. в данной квартире безусловно нарушает права ее собственника Ромадинова А.Н., фактически лишенного возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено и законных оснований для его занятия не имеется, Калашников В.А. подлежит выселению из квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, и снятию с регистрационного учета в ней по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░