Решение по делу № 2-353/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-353/2022

УИД № 67RS0029-01-2022-000812-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2022 года                                                                                                      г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Михаленкова Д.А.,

    при секретаре Антоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Плещенкову Владимиру Константиновичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

    УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее по тексту НО «ФКР», истец, Региональный оператор) обратилась в суд с иском к Плещенкову В.К. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145. Таким образом, у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 годы в размере 5,60 руб., на 2016 год - 6,08 руб., на 2017 год 6,32 руб., на 2018 год 6,57 руб., на 2019 год 7,50 руб., на 2020 год 7,73 руб., на 2021 год 8,02 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Плещенков В.А. является собственником нежилого помещения (магазина) площадью 718,90 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, на лицевом счете 630571574, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.01.2022 в сумме 431706,66 рублей.

Просит суд взыскать с Плещенкова В.А. в пользу истца вышеуказанную сумму. а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 7517,07 рублей.

Представитель истца НО «ФКР» Захаренкова А.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении настоящего дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Плещенков В.А. в судебное заседание также не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не предоставил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений по иску не направлял.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); взнос накапитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК).

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В п. 3 ст. 158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Только собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (статьи 30, 158 ЖК РФ и                  ст. 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение (магазин) площадью                718,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности              Плещенкову В.К. (л.д. 9-10). Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному             адресу включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013                    № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы», опубликованное в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014 № 1 (часть II).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе, устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области: в 2014-2015 гг. - в размере 5 руб. 60 коп. (Постановления от 27.12.2013            № 1161 и от 17.12.2014 № 855); на 2016 год - в размере 6 руб. 08 коп. (Постановление от 06.11.2015 № 680); на 2017 год - в размере 6 руб. 32 коп. (Постановление от 13.12.2016                № 735); на 2018 год - в размере 6 руб. 57 коп. (Постановление от 21.12.2017 № 880); на 2019 год - в размере 7 руб. 50 коп. (Постановление от 14.12.2018 № 861), на 2020 год - в размере 7 руб.             73 коп. (Постановление от 09.12.2019 № 743); на 2021 год - в размере 8 руб. 02 коп. (Постановление от 23.12.2020 № 816) в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно справке по лицевому счету № от 02.03.2022 и расчету задолженности, за период с 01.10.2014 по 31.01.2022 ответчиком не производились выплаты по взносам на капитальный ремонт, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в сумме 431706,66 рублей (л.д. 4).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт, установленную ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, не исполнял, расчёт задолженности не оспорен, то с него подлежит взысканию задолженность в вышеуказанном размере, в связи с чем, заявленное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, то с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма оплаченной госпошлины в размере 7517,07 рублей (л.д. 5, 6).

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить.

Взыскать с Плещенкова Владимира Константиновича в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.01.2022 в сумме 431706 (четыреста тридцать одна тысяча семьсот шесть) рублей 66 копеек, а также в возврат государственной пошлины 7517 (семь тысяч пятьсот семнадцать) рублей                 07 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Судья                                                                    Михаленков Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.08.2022