Решение от 11.09.2015 по делу № 2-1269/2015 от 17.07.2015

Дело №2-1269/2015

Р Е Ш Е Н И Е

г.Большой Камень                                11.09.2015 г.

Именем Российской Федерации

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи П.Н. Индиченко,

при секретаре О.В. Мельниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                        ПЕТРОВА Ю.А.

                     к ПЕТРОВУ А.Ю.

                     о признании утратившим право

                        пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Петров Ю.А. обратился в суд с настоящим иском, указав, что с 1997 г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован, но в течение длительного времени не проживает его сын Петров А.Ю. Фактически Петров А.Ю. постоянно пользуется жилым помещением, расположенным, за пределами <адрес>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать Петрова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, переулок <адрес> <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

    Ответчик Петров А.Ю. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом; в предыдущем судебном заседании иск не признал, пояснив суду, что в спорном жилом помещении не проживает, поскольку истец препятствует ему в пользовании данным жилым помещением.

Предъявленный им встречный иск о принудительном обмене спорного жилого помещения был оставлен судом без движения на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику предоставлен срок для устранения недостатков, а определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление в связи с невыполнением требований суда об устранении недостатков возвращено.

    Представитель администрации <адрес> городского поселения в судебном заседании возражений против иска Петрова Ю.А. не имела, мотивируя тем, что ответчик Петров А.Ю. действительно не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени.

    Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что Петров Ю.А. является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заключенного между ним и администрацией <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

    Данный договор был заключен в связи с состоявшимся судебным решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым был признан недействительным договор № ДПК-ШР от ДД.ММ.ГГГГ о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключенный между администрацией <адрес> городского поселения и Петровым Ю.А., которому данное жилое помещение было предоставлено ранее по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Этим же судебным решением был решен вопрос о возвращении спорной квартиры в муниципальную собственность.

     Указанный судебный спор был инициирован Петровым А.Ю. – ответчиком по настоящему делу, который, как было установлено судом, в нарушение закона не был включен в договор социального найма спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя.

    Вместе с тем, судом при разрешении иска о признании Петрова А.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением установлено, что Петров А.Ю. ни до своего обращения в суд с иском о признании договора приватизации недействительным, ни после принятия судом указанного решения не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение в порядке реализации своего права на пользование данным жилым помещением.

    Его доводы о том, что вселению препятствовал Петров Ю.А., не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В нарушение приведенной нормы ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих его доводы о создании истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением.    Из материалов дела, а также из пояснений представителей истца и администрации <адрес> городского поселения следует, что фактически ответчик в течение длительного времени проживает за пределами <адрес>.

    Данное обстоятельство ответчиком в предыдущем судебном заседании не оспаривалось; из его встречного иска усматривается, что фактически Петров А.Ю. проживает по адресу: <адрес>, по месту жительства его матери Петровой Н.А.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, Петров А.Ю. преимущественно и длительное время проживает в жилом доме его матери Петровой Н.А. Вопрос о его выселении в установленном порядке с данной жилой площади не ставился; доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Учитывая приведенные обстоятельства, отсутствие Петрова А.Ю.в спорной квартире не может быть признано временным.

Более того, суд полагает, что Петров А.Ю., не проживая в спорной квартире со дня достижения совершеннолетнего возраста – с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Сам по себе факт регистрации Петрова А.Ю. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Наличие регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░.

░░░░░                                     ░░░░░░░░░ ░.░.