Решение по делу № 2-28/2017 (2-762/2016;) ~ М-645/2016 от 15.12.2016

Дело №2-28-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 01 февраля 2017 года

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего- судьи Гасанбекова Г.М.,

при секретаре Велихановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ РД «Дирекция МЖСП» к Эмировой Азизе Магомедрасуловне и Эмирову Ренату Усмановичу о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ РД «Дирекция МЖСП» обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора №№ года заключенный между ГБУ РД «Дирекция МЖСП» к Эмировой Азизой Магомедрасуловной, Эмировым Ренатом Усмановичем.

В судебном заседании представитель ГБУ РД «Дирекция МЖСП» Сахаватов Ш.Т. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснил, что между Государственным бюджетным учреждением Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ», в лице Директора Агаева Исламутдина Агаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Эмировой Азизой Магомедрасуловной и ее супругом Эмировым Ренатом Дашбековичем, с другой стороны, был заключен договор за № № г. об участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Дагестанские Огни, пр. <адрес>., ГБУ «Дирекция программ» обязуется передать ответчику после ввода в эксплуатацию дома квартиру № №, общей площадью 53,7 кв.м., по акту приема-передачи.

Пунктом 1.3. данного договора прописано, что, ответчики должны внести первоначальный взнос в размере 30% от стоимости квартиры, что составляет 418 779, руб., 45 коп. (четыреста восемнадцать тысяч семьсот семьдесят девять рублей) сорок пять копеек.

В соответствии с актом сверки и отчетом за 2016 г. ответчики внесли лишь 370 000 тыс. руб., и имеют задолженность по первоначальному взносу 48 779 руб. 45 коп.

По договору п. 1.4 ответчик обязуются выплатить последующими ежемесячными платежами не позднее 15 числа каждого месяца с момента

подписания настоящего договора по 4 071 руб., 46 коп., на расчетный счет ГУ «Дирекция программ» в срок не более 20 лет.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако ответчик своих обязательств по указанному договору не исполняет. Так, ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 314 ГК РФ устанавливает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

По состоянию на 2016 год сумма задолженности по ежемесячным платежам составляет 166 001 руб. 32 коп.

Пункт 6.5 договора предусматривает право ПЗУ «Дирекция программ» расторгнуть договор по своей инициативе, уведомив об этом участников программы за 30 дней, при:

- нарушении Участниками Программы сроков внесения платежей более двух раз в течении 6 месяцев или просрочки очередного платежа на срок более шестидесяти дней.

На основании вышеизложенного ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками взятых на себя обязательств по договору 5№. и на основании ст.ст. 24, 32 ГПК РФ, а также ст.ст. 309, 314 ГК РФ просил расторгнуть договор № № года.

В судебном заседании     ответчика Эмирова А.М. исковые требования ГБУ РД «Дирекция МЖСП» признала и просила их удовлетворить.

Выслушав доводы представителя ГБУ РД «Дирекция МЖСП» Сахаватова Ш.Т., ответчика Эмирову А.М., исследовав материалы дела, суд находит требования ГБУ РД «Дирекция МЖСП» обоснованными и подлежащими удовлетворению

Как следует из материалов дела, между Государственным бюджетным учреждением Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ», в лице Директора Агаева Исламутдина Агаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Эмировой Азизой Магомедрасуловной и ее супругом Эмировым Ренатом Дашбековичем, с другой стороны, был заключен договор за № 5/53 от 2012 г. об участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Дагестанские Огни, пр. <адрес>., ГБУ «Дирекция программ» обязуется передать ответчику после ввода в эксплуатацию дома квартиру № №, общей площадью 53,7 кв.м., по акту приема-передачи.

По договору п. 1.4 ответчик обязуются выплатить последующими ежемесячными платежами не позднее 15 числа каждого месяца с момента

подписания настоящего договора по 4 071 руб., 46 коп., на расчетный счет ГУ «Дирекция программ» в срок не более 20 лет.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий

и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако ответчик своих обязательств но указанному договору не исполняет. Так, ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии ст. 314 ГК РФ устанавливает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 6.5 договора предусматривает право ГБУ «Дирекция программ» расторгнуть договор по своей инициативе, уведомив об этом участников программы за 30 дней, при нарушении Участниками Программы сроков внесения платежей более двух раз в течении 6 месяцев или просрочки очередного платежа на срок более шестидесяти дней.

Ответчик Эмирова А.М. исковые требования признала. О чем подала в суд письменное заявление.

Данное признание, принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указана только на признании иска и принятия его судом обз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком т.к. этот не противоречит закону, и находит удовлетворить заявленные ГБУ РД «Дирекция МЖСП» требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ГБУ РД «Дирекция МЖСП» удовлетворить.

Расторгнуть договор №5№ года заключенный между ГБУ РД «Дирекция МЖСП» к Эмировой Азизой Магомедрасуловной, Эмировым Ренатом Усмановичем.

Взыскать с ответчиков в пользу ГБУ РД «Дирекция МЖСП» судебные расходы в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ ГАСАНБЕКОВ Г.М.