Решение от 14.08.2024 по делу № 33-29009/2024 от 06.08.2024

Судья: Васильева М.В.. Дело №33-29009/2024УИД 50RS0010-01-2023-005509-43

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск

Московской области                                               14 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А.,

судей Бессудновой Л.Н., Тереховой Л.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Сазановой Н.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/2024 (2-5861/2023) по иску ТСЖ «Ольгино» к Новицкой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

по апелляционной жалобе Новицкой Н. В. решение Железнодорожного городского суда Московской области от 8 мая 2024 года,

заслушав доклад судьи Бессудновой Л.Н.,

объяснения Новицкой Н.В., представителя ТСЖ «Ольгино» по доверенности адвоката Останина А.В.,

у с т а н о в и л а :

ТСЖ «Ольгино» обратилось в суд с иском к Новицкой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени; уточнив в ходе производства по делу заявленный иск, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 81 198, 61 рублей, пени за просрочку уплаты в размере 11 209,51 рублей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>; одновременно заявлено о взыскании расходов по госпошлине в размере 3 172 рублей.

Иск мотивирован тем,что Новицкая Н.В. является собственником жилого помещения и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Истец является организацией управляющей общим имуществом собственников помещений многоквартирного <данные изъяты>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за Новицкой Н.В. образовалась задолженность за заявленный период времени.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности Останин А.В. иск в объеме уточненного поддержал.

Ответчик Новицкая Н.В. в судебном заседании суда первой инстанции иск не признала, представила письменные возражения.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 8 мая 2024 годаиск удовлетворен. Решением суда с Новицкой Н. В. в пользу ТСЖ «Ольгино» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 81 198 рублей 61 копеек, пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 11 209 рублей 51 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 172 рублей.

Не согласившись с принятым по делу решением, Новицкая Н.В.подала апелляционную жалобу, в которой просит об отмене решения как незаконного. Жалоба мотивирована тем, что при рассмотрении дела суд нарушил Конституцию Российской Федерации, нормы материального и процессуального права, руководствовался нормативными актами, которые не обладают юридической силой.

Новицкая Н.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить.

Представитель ТСЖ «Ольгино» по доверенности Останин А.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против доводов жадобы, просил решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что Новицкая Н.В. с <данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> с 2015 года ответчик зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

Решением членов ТСЖ «Ольгино», проведенного в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> ТСЖ «Ольгино» выбрано в качестве управляющей организацией домом 2 по <данные изъяты>; в настоящее время в связи с объединением двух городов областного подчинения адрес жилого помещения, принадлежащего ответчику - <данные изъяты>.

<данные изъяты> между ТСЖ «Ольгино» и Новицкой Н.В. заключен договор содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по условиям которого, ответчик обязалась, в том числе, своевременно оплачивать взносы, обязательные платежи: плату за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа текущего месяца за прошедший месяц). Истец обязался, в том числе, заключать договоры на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на предоставление коммунальных услуг; определять смету доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию дома.

Из содержания данного договора следует, что его условия действуют до момента изменения способа управления многоквартирным домом.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Ольгино» от <данные изъяты> утвержден размер обязательных платежей собственников на содержание жилья и текущий ремонт общего имущества с <данные изъяты> в размере 42 рубля 25 копеек в месяц.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Ольгино» от <данные изъяты> утвержден размер обязательных платежей собственников на содержание жилья и текущий ремонт общего имущества с <данные изъяты> в размере 43 рублей 50 копеек в месяц.

Из представленных истцом документов следует, что в результате нарушения ответчиком обязанности по своевременной и полной оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, у Новицкой Н.В. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> образовалась задолженность в размере 81 198 рублей 61 копеек. Поскольку ответчиком нарушен срок внесения платежей, истцом произведен расчет пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 11 209 рублей 51 копеек.

Разрешая исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком расчеты истца не опровергнуты, доказательств своевременной и полной оплаты потребленных коммунальных услуг равно как погашения задолженности, не представлено.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены по сути правильного решения по доводам апелляционной жалобы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 154ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ дело коллегией рассмотрено в пределах доводов жалобы.

Оснований полагать, что при разрешении дела судом первой инстанции нарушена Конституция Российской Федерации и спор разрешен на основании не действующих норм права, регулирующих спорное правоотношение, не имеется.

Являясь собственником жилого помещения Новицкая. В. в силу закона обязана вносить плату за жилищно-коммунальные услуги с момента приобретения права собственности.Однако, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг Новицкая Н.В. надлежащим образом не исполняет.

Доводов относительно взысканных судом сумм, апелляционная жалоба не содержит.

При таких данных решение суда по данному делу следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства по гражданскому делу установлены судом правильно и в необходимом объеме. Выводы судом сделаны с учетом обстоятельств дела, установленных на основании представленных в дело доказательств, которым дана надлежащая оценка.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.199,328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 8 ░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░