Дело № 2-3052/2017 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева И. Н.,

при секретаре Эрмель Я. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазаловой Светланы Викторовны к индивидуальному предпринимателю (ИП) Сугак Елене Ивановне о расторжении договора аренды и взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, возврате незаконно удерживаемого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Мазалова С. В. обратилась в суд с иском к ИП Сугак Е. И. о расторжении договора аренды и взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, возврате незаконно удерживаемого имущества.

В обоснование иска указала, что 18.11.2016 по телефону договорилась с ответчиком об аренде загородного дома для празднования дня рождения. 19.11.2016 при осмотре дома ответчиком также были показаны баня, подогреваемый бассейн, кухня с плитой, СВЧ-печью, холодильником, телевизор и караоке в каждой комнате. Стоимость аренды дома со всем рабочим оборудованием составила 15000 рублей. Денежные средства уплачены ответчику в полном объеме.

В нарушение договоренности, дом был предоставлен ответчиком 20.01.2017 только в 15 часов, а не в 14 часов, как предполагалось. При этом ответчик потребовала освободить дом 21.01.2017 в 12 часов, несмотря на то на сайте указано время заезда - 12:00, расчетный час - 16:00.

В арендованном доме, истцом было обнаружено отсутствие заявленных холодильников (они были заполнены консервацией, банками и прочим), неисправность в работе духовки, плиты, СВЧ-печи, телевизоров, караоке, подогрева бассейна. Мужчина, обслуживающий дом, сообщил, что подогрев бассейна не работает уже долгое время. Баня, топившаяся более трех часов, остыла почти за час. В доме находились домашние животные, размещение которых по условиям объявления запрещено. Также возникли трудности с размещением гостей, поскольку стульев на всех не хватало, при том, что количество гостей было обговорено еще в ноябре 2016 года. Часть гостей, в связи с нехваткой спальных мест, вынуждены были уехать.

Арендованный дом был освобожден 21.01.2017 в 12:30.

При обращении к ответчику по телефону с просьбой забрать оставленное в доме светомузыкальное оборудование, арендованное у МБУК «Палкинское районное досуговое объединение», ответчик начала оскорблять истца, нецензурно выражаться, обвинять в том, что истец испортила ее дом, затем бросила трубку и на последующие звонки не отвечала.

В связи с указанным истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором, на основании Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», просила расторгнуть устный договор об аренде жилого помещения, заключенный с ИП Сугак Еленой Ивановной, и взыскать денежные средства в размере 15000 рублей, уплаченные по договору, и компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. Обязать ответчика принести извинения за оскорбление чести и достоинства, вернуть незаконно удерживаемое светомузыкальное оборудование, и взыскать с денежные средства в размере 8550 рублей, уплаченные по договору аренды светомузыкального оборудования.

Истец Мазалова С. В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с требованием о расторжении договора обращалась к ответчику устно по телефону.

Ответчик ИП Сугак Е. И. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика по доверенности Игнатьева И. М., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по изложенным в письменных возражениях основаниям. Также отрицала получение ответчиком требования истца о расторжении договора.

Представитель третьего лица – МБУК «Палкинское районное досуговое объедине-ние», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Ст. 609 ГК РФ предоставляет возможность гражданам заключать договоры аренды между собой как в письменной, так и в устной форме, которая допустима лишь при сроке аренды не более года.

18.11.2016 между Мазаловой С. В. и ИП Сугак Е. И. в устной форме был заключен договор аренды загородного дома «Ладушка», расположенного по адресу: ** Стоимость договора определена сторонами в размере 15000 рублей.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривались.

Истцом заявлено требование о расторжении указанного договора.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Доказательств такого уведомления до обращения с настоящим иском в суд истцом не представлено, стороной ответчика получение требования о расторжении договора отрицается, что является основанием для оставления искового заявления Мазаловой С. В. без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░

2-3052/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) ОСТАВЛЕН БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ
Истцы
Мазалова С.В.
Ответчики
ИП Сугак Елена Ивановна
Другие
МБУК "Палкинское районное досуговое объединение"
Суд
Псковский городской суд Псковской области
Дело на сайте суда
pskovskygor.psk.sudrf.ru
05.07.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.07.2017Передача материалов судье
10.07.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.07.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.07.2017Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
08.08.2017Предварительное судебное заседание
19.09.2017Судебное заседание
19.09.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее