Решение от 01.03.2022 по делу № 2-408/2022 (2-5912/2021;) от 15.11.2021

    Дело № 2-408/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 марта 2022 года                                            г. Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Зилевой Е.В.,

с участием представителя истца Белокопытовой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уютный дом» к Малышеву Константину Евгеньевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил

ТСЖ «Уютный дом» обратилось в суд с иском к Малышеву К.Е. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что Малышев К.Е. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Пользуется жилым помещением и коммунальными услугами, однако обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполнял, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2020 года по май 2021 года в размере 54 3862 руб. 80 коп., начислена пеня в размере 4 562 руб. 16 коп., Кроме того, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр утверждена программа капитального ремонта общего имущества в МКД <адрес>, в которую включен МКД № по пер. Донскому, в связи с чем, у собственника указанного дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, однако от оплаты указанных взносов уклоняется, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2020 года по май 2021 года в размере 4 362 руб. 40 коп., а также в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, начислена пеня в размере 305 руб. 70 коп.

Просит взыскать с Малышева Константина Евгеньевича задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2020 года по май 2021 года в размере 54 386 руб. 80 коп., пеню в размере 4 562 руб. 16 коп., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2020 года по май 2021 года в размере 4 362 руб. 40 коп., пеню в размере 305 руб., 70 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 108 руб., 51 коп.

Ответчик Малышев К.Е., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ТСЖ «Уютный дом» - Белокопытова В.А. в судебном заседании просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в нем. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 2 и 3 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч. 1, 6, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчик Малышев К.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не представлено.

Проверив представленный расчет задолженности, суд, находит исковые требования истца о взыскании задолженности в размере 54 386 руб. 80 коп., а также пеня в размере 4 562 руб. 16 коп. за период с августа 2020 года по май 2021 года подлежащими удовлетворению, сумма задолженности ответчика подлежит взысканию в размере.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 479-пр "Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2031 - 2037 годы".

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирном <адрес> возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик своих обязательств по уплате взносов ответчик не исполнял, в связи с чем, за период с августа 2020 года по май 2021 года образовалась задолженность в размере 4 362 руб. 40 коп., а также начислена пеня в размере 305 руб. 70 коп.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признается верным.

Таким образом, с Малышева К.Е. в пользу ТСЖ «Уютный дом» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2020 года по май 2021 года в размере 4 362 руб. 40 коп., пеня в размере 305 руб. 70 коп., рассчитанные в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Статья 100 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В судебном заседании установлено, что истец обращался за юридической помощью, ходатайствует об оплате услуг представителя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Белокопытовой В.А. и ТСЖ «Уютный дом» заключен договор об оказании юридических услуг. На основании данного договора Белокопытовой В.А. выдан план-задание № от ДД.ММ.ГГГГ по оказанию юридических услуг. Стоимость услуг составила 10 000 руб., из них по взысканию задолженности с Малышева К.Е. - 2 500 рублей. Факт оплаты указанной суммы подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание разумность пределов взыскиваемой суммы, объем выполненных исполнителем договора юридических услуг (правовой анализ документов, составление искового заявления), суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб.

В силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, учитывая удовлетворение исковых требований, с Малышева К.Е. в пользу ТСЖ «Уютный дом» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 108 руб. 51 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2020 ░. ░░ ░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░ 54 386 ░░░░░░ 80 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 562 ░░░░░ 16 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2020 ░. ░░ ░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 362 ░░░░░ 40 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░ 305 ░░░░░░ 70 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 500 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 108 ░░░░░░ 51 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░