Решение по делу № 2-251/2018 от 21.12.2017

Дело № 2-251/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 марта 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Стебеневой Д.М.,

с участием: истца Верджинской В.П., представителя Верджинской В.П. Моор Р.П., представителя межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО Леонтьевой О.В. представителя индивидуального предпринимателя Журавлева Д.В. Колобова К.В., Верджинского С.А., представителя ПАО «Дальневосточная распределительная компания» Давыдовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верджинской В.П. к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, индивидуальному предпринимателю Журавлеву Д. В., Верджинскому С. А., Ярулину В. В., Мезенцеву В. А. о признании сделки недействительной, освобождении имущества от ареста, истребовании из чужого незаконного владения, возврате,

УСТАНОВИЛ:

Верджинская В.П. обратилась к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, индивидуальному предпринимателю Журавлеву Д. В. с иском о признать недействительным договор купли-продажи имущества №/А от ДД.ММ.ГГГГ, истребовании из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя Журавлева Д.В. и возвращении в собственность Верджинской В.П. движимого имущества.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее - МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО) и Индивидуальным предпринимателем Журавлевым Д. В. (далее - покупатель, ИП Журавлев Д.В.) был заключен договор продажи имущества №, предметом которого являлось движимое имущество, в том числе, трансформаторная подстанция КТПи-60 кВа, 2411, расположенная по адресу: <адрес>, серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой настройку синего цвета, б/у; воздушная линия 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв. мм., протяженность 1200 мм, изготовлен из алюминия, + 50 м кабеля марки ААБЛу, сечение 3x75 кв.мм., б/у (далее - соответственно спорный договор и спорное имущество) (копия данного договора прилагается). Цена спорного имущества была определена в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателю спорное имущество по акту приёма-передачи (копия акта прилагается).

Также указано, что МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО осуществило продажу спорного имущества Журавлеву Д.В. на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Краснофлотскому г. Хабаровска УФССП по Хабаровскому краю Тележкиной Я. С. от ДД.ММ.ГГГГ о передаче имущества для принудительной реализации на комиссионных началах (копия данного постановления прилагается).

В данном постановление была установлена общая цена реализации спорного имущества - <данные изъяты> руб.

При передаче спорного имущества на реализацию судебный пристав-исполнитель исходил из факта его принадлежности на праве собственности должнику в исполнительном производстве №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ - Верджинскому С. А. (ранее ФИО3), её, указала, бывшему супругу, с которым брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ., тогда как собственником спорного имущества является она - Верджинская В.П., в связи с чем, указала, что судебный пристав-исполнитель не имел права передавать его МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО для принудительной реализации.

Так согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, акту от ДД.ММ.ГГГГ., акту приёмки-передачи имущество было передано ей в собственность Верджинским С.А. (до смены ФИО3).

Так же указала, что ею, как новым собственником спорного имущества, были оформлены документы, необходимые для его технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации – АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» (в настоящее время ПАО «Дальневосточная распределительная сетевая компания»), в частности такие как: договор № от ДД.ММ.ГГГГ., технические условия от ДД.ММ.ГГГГ., акт об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ. №, акт о разграничении балансовой принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ. №, акт о разграничении эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ. №, акт № проверки прибора (измерительного комплекса) электрической энергии, допуска в эксплуатацию прибора учета измерительного комплекса) электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ. (копии указанных документов прилагается).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 166, 167, 168, 301 ГК РФ просит: ризнать недействительным договор купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области и индивидуальным предпринимателем Журавлевым Д. В., предметом которого является следующее движимое имущество, в том числе, трансформаторная подстанция КТПи-630 кВа, 2411, расположенная по адресу: <адрес>, серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой настройку синего цвета, б/у; воздушная линия 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв. мм., протяженность 1 200м, провод изготовлен из алюминия, + 50 м кабеля марки ААБЛу, сечение 3x75 кв.мм., б/у. Истребовать из чужого незаконного владения ИП Журавлева Д. В. и возвратить в собственность Верджинской В.П следующее движимое имущество, в том числе, трансформаторную подстанцию КТПи-630 кВа, 2411, расположенную по адресу: <адрес>, серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой настройку синего цвета, б/у; воздушную линию 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв. мм., протяженность 1 200м, д изготовлен из алюминия, + 50 м кабеля марки ААБЛу, сечение 3x75 кв.мм., б/у.

В ходе рассмотрения дела истец представила заявление об уточнении требований, в котором указала, что согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества. Таким образом, вопрос об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения ИП Журавлева Д.В. должен также разрешаться с учетом данной процессуальной нормы ГПК РФ, поскольку имущество было реализовано в порядке принудительной реализации в рамках исполнительного производства. В связи с этим спор о принадлежности имущества рассматривается в рамках таких исковых требований как:

1). признании сделки недействительной,

2). освобождение спорного имущества из под ареста (исключения из описи), в том числе истребование спорного имущества из чужого незаконного владения ИП Журавлева Д.В. (при этом последним требованием просит разрешить вопрос о принадлежности спорного имущества, в связи с чем данное требование охватывается требованием об освобождении имущества из под ареста исключения из описи).

Таким образом, вопросы о надлежащем способе защиты права и применимых к нему норм права относится к исключительной компетенции суда, в связи с этим суд должен самостоятельно определить подлежащие применению к спору нормы права исходя из той цели, которую преследует истец для цели защиты своего законного интереса (в настоящем споре - это восстановление права собственности на спорное имущество).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N4 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) также дано разъяснение, согласно которому высоковольтная линия электропередачи представляет собой единый объект вещных прав, ее составные части (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости (см. пример № 1 из судебной практики Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ).

У составных частей спорного имущества (трансформаторной подстанции и линии
передачи) отсутствуют признаки недвижимости, поскольку их перемещение возможно, в том числе без несоразмерного ущерба имуществу.

Согласно ст. 133.1 ГКРФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Исходя из п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно п. 1 ст. 46 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на единый недвижимый комплекс осуществляются:

1) в связи с завершением строительства объектов недвижимости, если в соответствии с проектной документацией предусмотрена эксплуатация таких объектов как единого недвижимого комплекса;

2) в связи с объединением нескольких указанных в статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости и права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, по заявлению их собственника.

В абз. 1 пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 «О применении некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в связи с данные следующие разъяснения:

«Недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом».

Таким образом, спорное имущество не относятся к объекту недвижимости, поскольку не зарегистрировано в ЕГРП в качестве единого недвижимого комплекса.

Спорное имущество представляют собой совокупность движимых вещей и может использоваться в качестве таковой без государственной регистрации в ЕГРП (при этом регистрация в ЕГРП единых недвижимых комплексов не является обязательной и осуществляется по желанию собственника).

Как следует из п. 7 ст. 1 Федеральный закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают существование его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В настоящее время спорное имущество не состоит на кадастровом учете и не зарегистрировано в ЕГРП (при этом данные действия осуществляются одновременно исключительно собственником по его усмотрению), в связи с чем не относится к недвижимости, в связи с чем может быть размещено без предоставления соответствующего земельного участка и без установления сервитута.

На основании изложенного просила суд:признать недействительным договор купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области и индивидуальным предпринимателем Журавлевым Д. В., предметом которого является следующее движимое имущество, в том числе, трансформаторная подстанция КТПи-630 кВа, №, расположенная по адресу: <адрес>, серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой настройку синего цвета, б/у; воздушная линия 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв. мм., протяженность 1 200м, провод изготовлен из алюминия, + 50 м кабеля марки ААБЛу, сечение 3x75 кв.мм., б/у. Освободить из-под ареста (исключить из описи), в том числе истребовать из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя Журавлева Д. В. и возвратить в собственность Верджинской В.П, следующее движимое имущество, в том числе, трансформаторную подстанцию КТПи-630 кВа, №, расположенную по адресу: <адрес>, серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой настройку синего цвета, б/у; воздушную линию 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв. мм., протяженность 1 200м, изготовлен из алюминия, + 50 м кабеля марки ААБЛу, сечение 3x75 кв.мм., б/у.

В судебном заседании 12.03.2018 года Верджинская В.П. требования поддержала, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что с момента передачи ей подстанции она производит оплату за электроэнергию.

В судебном заседании 12.03.2018 года представитель Верджинской В.П. Моор Р.П. требования поддержал, просил суд об их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что собственником указанного имущества является истец, и в АО ДРСК имеются все документы подтверждающие право собственности Верджинской В.П., а именно договор от ДД.ММ.ГГГГ., договор №г., акт от ДД.ММ.ГГГГ., технические условия.

В судебном заседании 12.03.2018 года представитель межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО Леонтьева О.В. исковые не признала и пояснила, что торги прошли в соответствии с законодательством, на которых было реализовано арестованное имущество принадлежащее собственнику Верджинскому С.Н. Оснований сомневаться в том, что собственником реализованного имущества являлся Верджинский С.Н. у МТУ Росимущества не имелось, поскольку по представленным приставами документам собственником спорного имущества являлся Верджинский С.Н.

В судебное заседание 12.03.2018 года индивидуальный предприниматель Журавлев Д.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании 12.03.2018 года представитель ИП Журавлева Д.В. Колобов К.В. исковые требования не признал и пояснил, что Журавлев Д.В. являлся добросовестным приобретателем. Довод истца о том, что она является собственником спорного имущества на основании договора купли-продажи считает не основанной на законе, поскольку заключение указанной сделки произошло после расторжения брака, в то время как иск о разделе совместно нажитого имущества не предъявлялся. Таким образом, заключение сделки после расторжения брака не отвечает признакам законности, поскольку Верждинский С.А. мог произвести отчуждение только 1/2 части этого имущества. В связи с чем заявленные требования должны быть оставлены без удовлетворения.

Также пояснил, что имеются основания оставить иск Верждинской В.П. без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку в адрес ответчика претензии не направлялись.

В судебном заседании ответчик 12.03.2018 года Верджинский С.А. исковые требования признал и пояснил, что спорное имущество было приобретено им до брака с Верджинской (до брака с ним ФИО22) в ДД.ММ.ГГГГ г., о чем указано в первичном акте выполненных работ и первичном акте ввода в эксплуатацию спорного объекта.

В судебное заседание 12.03.2018 года ответчики Ярулин В.В., Мезенцев В.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах не явки сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В судебное заседание 12.03.2018г. судебный пристав-исполнитель ОСП по Краснофлотскому району г.Хабаровска УФСПП по Хабаровскому краю Тележкина Я.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании 06.03.2018г. пояснила, что исполнительное производство в отношении должника Верджинского С.А. было возбуждено на основании исполнительного листа выданного Краснофлотским районным судом г. Хабаровска. По возбужденному исполнительному производству устанавливалось имущество должника. На имущество которое было наложен арест было указано взыскателем.

В судебном заседании 12.03.2018 года представитель публичного акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» Давыдова Е.А. заявленные исковые требования оставила на усмотрение суда, дополнительно пояснила, что для переоформления права собственности на Верджинскую В.П. от неё были представлены все необходимые документы. Впоследствии с Верджинской В.П., как с новым собственником, были подписаны акты об осуществлении технологического присоединения, акт о выполнении техусловий и другие. Судебный пристав-исполнитель с запросом о том, кто является собственником спорного имущества в ПАО ДРСК не обращался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о месте и времени слушания дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив материалы дела, собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Судом установлено, что в отделе судебных приставов по Краснофлотскому району г. Хабаровска Управлении Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю в отношении должника Верджинского С. А. возбуждены исполнительные производства.

Так ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Краснофлотскому району г.Хабаровска Тележкиной Я.С. возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа - исполнительного листа, выданного Краснофлотским районным судом <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Верджинского С. А. в пользу Яруллина В. В. <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Краснофлотскому району г.Хабаровска Тележкиной Я.С. возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа - исполнительного листа, выданного Краснофлотским районным судом <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Верджинского С. А. в пользу Мезенцева В. А. <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Краснофлотскому району г.Хабаровска Тележкиной Я.С. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Верджинского С.А., составлен акт о наложении ареста на имущество, принадлежащее Верждинскому С.А., в том числе, трансформаторную подстанцию КТПи-630 кВа, №, расположенной по адресу: <адрес> серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой металлическую надстройку синего цвета, б/у и воздушную линию 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв.мм., протяженностью 1200 м, провод изготовлен из алюминия +50 м., кабеля марки ААБЛу, сечение 3х75 кв.мм.,

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Краснофлотскому району г.Хабаровска Тележкиной Я.С. в адрес АО «ДРСК» направлен запрос об отключении вышеуказанной трансформаторной подстанции КТПи-630 кВа, №, расположенной по адресу: <адрес> серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой металлическую надстройку синего цвета, б/у и воздушной линии 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв.мм., протяженностью 1200 м, провод изготовлен из алюминия +50 м., кабеля марки ААБЛу, сечение 3х75 кв.мм.

Согласно ответу АО «ДРСК» отключение трансформаторная подстанции КТПи-630 кВа, №, расположенной по адресу: <адрес> закона от 26.03.2003 №35-ФЗ Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым трансформаторная подстанции КТПи-630 кВа, № состоит на балансе ФИО3, который своих обязательств перед гарантирующим поставщиком по оплате потребленной электрической энергии у АО «ДСРК» не имеется.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя об участии в исполнительном производстве специалиста от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «ПрофиОценка», произведена оценка арестованного имущества, которая, как указано в отчете, составила 562 000 руб., из них, в том числе, стоимость трансформаторной подстанции КТПи-630 кВа, №, расположенной по адресу: <адрес> серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой металлическую надстройку синего цвета, б/у составила <данные изъяты> руб. и стоимость воздушной линии 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв.мм., протяженностью 1200 м, провод изготовлен из алюминия +50 м., кабеля марки ААБЛу, сечение 3х75 кв.мм составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП по Краснофлотскому району г.Хабаровска Тележкиной Я.С. было вынесено постановление о принятии вышеуказанных результатов оценки в соответствии с отчетом №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

13.06.2017г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Краснофлотскому району г.Хабаровска Тележкиной Я.С. вынесено постановление о передаче трансформаторной подстанции КТПи-630 кВа, №, расположенной по адресу: <адрес> серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой металлическую надстройку синего цвета, б/у и воздушной линии 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв.мм., протяженностью 1200 м, провод изготовлен из алюминия +50 м., кабеля марки ААБЛу, сечение 3х75 кв.мм общей стоимостью 562000 руб. для принудительной реализации на комиссионных началах в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае.

ДД.ММ.ГГГГ. между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае Еврейской автономной области в лице Врио руководителя ФИО19 и Индивидуальным предпринимателем Журавлевым Д.В. был заключен договор купли-продажи имущества №/А от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Индивидуальный предприниматель Журавлев Д.В. приобрел арестованное судебным приставом-исполнителем ОСП по Краснофлотскому району г.Хабаровска Тележкиной Я.С. по исполнительному производству №-СД имущество: трансформаторная подстанции КТПи-630 кВа, №, расположенной по адресу: <адрес> серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой металлическую надстройку синего цвета, б/у; воздушная линия 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв.мм., протяженностью 1200 м, провод изготовлен из алюминия +50 м., кабеля марки ААБЛу, сечение 3х75 кв.мм, уплатив за указанное имущество <данные изъяты> руб.

На основании акта приема передачи имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае Еврейской автономной области ДД.ММ.ГГГГ. передало указанное в договоре купли-продажи имущество индивидуальному предпринимателю Журавлеву Д.В.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Исходя из положений ст. 80 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости - ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение. Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Основная задача ареста - лишить должника возможности распоряжаться имуществом, а при необходимости еще и пользоваться им. Однако нередки случаи, когда под арест (в опись) попадает имущество, принадлежащее не должнику, а другому лицу, которое безосновательно испытывает неудобства в реализации своих гражданских прав. Для того чтобы такие препятствия были устранены, закон предусматривает возможность предъявления иска об освобождении имущества от наложения ареста (исключении из описи).

В силу статьи 442 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

П.1 ст. 119 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, давать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В ходе рассмотрения дела установлено, что Верджинская (добрачная фамилия Кукелева) В.П. и Верджинский С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. состояли в браке, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между Верджинским С.А. (до смены фамилии и имени ФИО3) и Верждинской В.П. был заключен договор № от <данные изъяты>., в соответствии с которым ФИО3 (продавец) продал Верджинской В.П. (покупателю) имущество в том числе КТПН № и ВЛ 6кВ, все оборудование-имущество, документы КТПН и ВЛ 6кВ, переданы от продавца к покупателю, о чем составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ., являющейся неотъемлемой частью договора.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., Верджинская В.П. приняла в собственность КТПН мощностью 630 кВт. Кроме того, принятие в собственность спорного имущества подтверждается заявкой на переоформление документов о технологическом присоединении в связи со сменой собственника ранее присоединенных энергопринимающих устройств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 220), актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ №/ХЭС-1776, актом проверки прибора учета электрической энергии, допуска в эксплуатацию прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ №, актом осмотра (обследования) электроустановки от ДД.ММ.ГГГГ №, актом о выполнении технических условий от ДД.ММ.ГГГГ №, актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ №, актом разграничения балансовой принадлежности сторон от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из ч.ч. 1, 2 ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, судом установлено, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Краснофлотскому району произведены действия по аресту и передаче трансформаторной подстанции КТПи-630 кВа, №, расположенной по адресу: <адрес> серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой металлическую надстройку синего цвета, б/у, а также воздушной линии 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв.мм., протяженностью 1200 м, провод изготовлен из алюминия +50 м., кабеля марки ААБЛу, сечение 3х75 кв.мм общей стоимостью <данные изъяты> руб. для принудительной реализации на комиссионных началах в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае с имуществом не принадлежащим должнику по исполнительному производству.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная).

В силу ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Указанные обстоятельства говорят о несоответствии сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №/А, заключенной между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО и индивидуальным предпринимателем Журавлевым Д.В., по которой индивидуальным предпринимателем Журавлевым Д.В. приобретено арестованное судебным приставом-исполнителем ОСП по Краснофлотскому району г.Хабаровска Тележкиной Я.С. по исполнительному производству №-СД имущество, в том числе, трансформаторная подстанции КТПи-630 кВа, №, расположенная по адресу: <адрес> серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой металлическую надстройку синего цвета, б/у и воздушная линия 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв.мм., протяженностью 1200 м, провод изготовлен из алюминия +50 м., кабеля марки ААБЛу, сечение 3х75 кв.мм., и, о её ничтожности, в силу ст. 168 ГК РФ.

Учитывая, что значимые обстоятельства по делу установлены и исходя из положения ст. ст. 182, 209, 167, 168, 301, 302 ГК РФ, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли, применив положения ст. ст. 301, 302 ГК РФ, признав собственником спорного имущества Верджинскую В.П., суд считает необходимым истребовать в ее пользу указанные трансформаторную подстанцию КТПи-630 кВа, №, расположенную по адресу: <адрес> серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой металлическую надстройку синего цвета, б/у и воздушную линию 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв.мм., протяженностью 1200 м, провод изготовлен из алюминия +50 м., кабеля марки ААБЛу, сечение 3х75 кв.мм, из незаконного владения индивидуального предпринимателя Журавлева Д.В.,

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Верджинской В.П к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, индивидуальному предпринимателю Журавлеву Д. В., Верджинскому С. А., Ярулину В. В., Мезенцеву В. А. о признании сделки недействительной, освобождении имущества от ареста, истребовании из чужого незаконного владения, возврате собственнику удовлетворить.

Признать договор купли-продажи трансформаторной подстанции КТПи-630 кВа, №, расположенной по адресу: <адрес> серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой металлическую надстройку синего цвета, б/у; воздушной линии 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв.мм., протяженностью 1200 м, провод изготовлен из алюминия +50 м., кабеля марки ААБЛу, сечение 3х75 кв.мм., б/у от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области и индивидуальным предпринимателем Журавлевым Д. В. недействительным.

Освободить из под ареста и истребовать из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя Журавлева Д. В. и возвратить в собственность Верджинской В.П трансформаторной подстанции КТПи-630 кВа, №, расположенной по адресу: <адрес> серого цвета, стены бетонные, двери металлические синего цвета, на дверях находятся замки навесные, на крыше находится воздушный ввод, представляющий собой металлическую надстройку синего цвета, б/у; воздушной линии 6КВ, марка провода СИПЮ, сечение провода 50 кв.мм., протяженностью 1200 м, провод изготовлен из алюминия +50 м., кабеля марки ААБЛу, сечение 3х75 кв.мм., б/у

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Хабаровского районного суда Кузьминов М.Ю.