Решение по делу № 2-3625/2021 от 20.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре Кузьменковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-004508-93 (производство № 2-3625/2021) по исковому заявлению ТСЖ «Петровское»кБочаровой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Петровское» к Бочаровой А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

В обосновании иска указано, что в соответствие с выпиской из ЕГРН от 22 апреля 2020 годаБочарова А.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> ТСЖ «Петровское» управляет комплексом жилых домов в <адрес обезличен> Обязательства, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, истцом выполняются. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Задолженность за коммунальные услуги за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2021 года составляет 64569,28 рублей. 18 июня 2020 года в отношении ответчика был вынесен судебный приказ № 2-1604/2020 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Петровское», который был отменен 31 августа 2020 года.

На основании изложенного, истец ТСЖ «Петровское» просит суд взыскать с ответчика Бочаровой А.П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64569,28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2137 рублей.

В ходе рассмотрения дела по существу истец ТСЖ «Петровское» воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, окончательно просил с учетом частичного погашения суммы долга взыскать с ответчика Бочаровой А.П. в пользу ТСЖ «Петровское» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 31969,14 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1159,07 рублей.

В судебное заседание представитель истцаТСЖ «Петровское» не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Бочарова А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления судебных повесток в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом исследованы учредительные документы истца, согласно которым в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Товарищество собственников жилья «Петровское» (сокращенное наименование – ТСЖ «Петровское») 07 июня 2005 года за ОГРН 1023801542467, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ.ТСЖ «Петровское» 26.05.1999 поставлено на учет юридических лиц в налоговый орган, что следует из свидетельства серии 38 № 002935647.

Решением № 1 Застройщика вновь создаваемого недвижимого имущества по адресу: г. Иркутск,ул. Пискунова, блок-секции 1-16 от 12 апреля 1999 года создано ТСЖ «Петровское», утвержден устав, избрано Правление Товарищества.

Из представленного заявления Бочаровой А.П. о вступлении в товарищество собственников жилья от 03 февраля 2016 года следует, что Бочарова А.П., являясь собственником квартиры <Номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, просит принять ее в члены ТСЖ «Петровское».

Судом установлено, что у ответчика Бочаровой А.П.в собственности находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН от 22.04.2020 № 99/2020/325867380.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное требование к собственнику жилого помещения предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, в соответствии с ч. 1 указанной нормы права Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом...

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Вместе с тем, судом установлено, что в нарушение требований закона, оплата ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен> в ТСЖ «Петровское» в установленные сроки не была произведена, задолженность за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2021 года составляет 64569,28 рублей.

Данный факт подтверждается представленной суду истцом карточкой лицевого счета № 218 по состоянию на июнь 2021 года.

Установлено, что мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г. Иркутска выдавался судебный приказ № 2-1604/2020 от 18 июня 2020 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако на основании определения от 31 августа 2020 года данный судебный приказ отменен.

Таким образом, суд, учитывая требования закона, оценивая представленные доказательства, учитывая частичное погашение задолженности ответчиком, а также перерасчет задолженности на основании акта снятия показаний индивидуальных приборов учета, приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Петровское» подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ответчика полежит взысканию сумма задолженности в размере 31969,14 рублей.

Обсуждая требование истца о взыскании судебных расходов, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленного суду платежного поручения № 193 от 14 июля 2021 года усматривается, что судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины составили 2137 рублей.

С учетом того, что исковые требования ТСЖ «Петровское» удовлетворены в полном размере, то с ответчика Никифоровой А.О.подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1159,07 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Петровское»кБочаровой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, – удовлетворить.

Взыскать с Бочаровой ФИО7 (<Дата обезличена> года рождения, уроженки ....)в пользу ТСЖ «Петровское» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2021 годав размере 31969 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1159 рублей 07 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Фрейдман К.Ф.

Решение принято в окончательной форме 13 сентября 2021 года.