Решение по делу № 2-2949/2021 от 10.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                    05 октября 2021 года

                                            дело № 2-2949/2021

                                 УИД 72RS0021-01-2021-004005-92

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

с участием старшего помощника прокурора Тюменского района Ялдышевой Е.С.

при секретаре Пугиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО1, в лице их законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № выдало кредит ФИО5, ФИО2 и ФИО12 в сумме 1 800 000 руб. на срок 240 месяцев под 13,25 % годовых для приобретения готового жилья с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что кредитный договор был обеспечен залогом указанного недвижимого имущества. Ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением Тюменского районного суда <адрес> с ФИО5, ФИО2 и ФИО12 взыскана в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на указанное выше заложенное имущество, ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Тюменского РОСП УФССП России по Тюменской области Бисултанова Б.Р. передала помещение истцу. Истец зарегистрировал право собственности на помещение ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке в помещении зарегистрированы ответчики, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении жилого помещения и о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчики не обратились с заявлением о снятии с регистрационного учета. Таким образом, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета в жилом помещении, взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО6 С.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Представитель третьего лица отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тюмени и Тюменского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 117).

Участвующий в деле старший помощник прокурора Ялдышева Е.С. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ПАО Сбербанк подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО5, ФИО2, ФИО12 (созаемщики) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, банк предоставил созаемщикам кредит в сумме 1 800 000 рублей, под 13,25 % годовых, на 240 месяцев (л.д. 11-13).

Как следует из закладной от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатели ФИО18 ФИО2, ФИО12 передали в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержателю ПАО «Сбербанк России» в залог жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 14-24).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника отдела - заместителем старшего судебного пристава Тюменского РОСП УФССП России по Тюменской области Бисултановой Б.Р. по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденному на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тюменским районным судом Тюменской области по делу №, с предметом исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,2 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности по ? доли ФИО5, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России», вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д. 25-26), передача нереализованного выше имущества подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).

Как видно из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-38).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 33).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Как следует из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт перехода к истцу права собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела, при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарно взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 55-56, 67, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО19, ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2021 года

Судья                (подпись)                              Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу

Копия верна.

Судья                                                  Н.В. Губская