Решение по делу № 2-657/2018 от 21.11.2018

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзово                      20 декабря 2018 РіРѕРґР°

Берёзовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Ланина А.Н., с участием представителя истца ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Хулимсунт о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО9, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Хулимсунт, в котором просила признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на <адрес>ёзовского района. В обоснование своим требованиям истец указала, что В 1985 году истец со своей семьей - она, супруг ФИО6, дочь ФИО7, вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с разрешения главы администрации и тогда еще существовавшего Промхоза. Затем в 1988 году у них родилась еще одна дочь ФИО8 (ФИО10) З.А.. До настоящего времени она открыто и добросовестно владеет и пользуется данным объектом недвижимого имущества. Истец все это время оплачивала коммунальные услуги, электроэнергию за жилой дом, осуществляла косметический ремонт. При вселении в жилое помещение, у них никаких правоустанавливающих документов на него не было. Жилой дом расположен на земельном участке, который она регулярно обрабатывает. С 1985 года на жилой дом никто не претендовал, требований о выселении не предъявлял, ключи от дома всегда находились у истца. Иные основания для приобретения права собственности на спорный дом отсутствуют.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.2).

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом уведомленные, не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами об отложении не обращались.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с участием представителя истца.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показала, что в <адрес>ёзовского района она проживает с 1983 года. В 1984 года туда для проживания приехала ФИО1 с семьей и поселились в пустом <адрес> ФИО1 стала работать в школе, вела группу продленного дня, потом взяла класс. Она, как житель <адрес>, точно знает, что ФИО1 все время, до настоящего времени, никуда не выезжала для проживания, все время жила в доме по <адрес>.

Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО3, исследовав и проанализировав представленные в материалах дела, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 данной статьи).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим п.15 вышеуказанного Постановления, означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В п.59 Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из копии паспорта ФИО1 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.9).

Согласно сведениям Управления Росреестра по ХМАО-Югре (л.д.11-13,14-15), не имеется данных о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок.

Их архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивных документах постоянного хранения фонда № «Няксимвольский сельский совет» за 1985-1990 г.г. сведения о предоставлении жилого помещения ФИО1 по адресу: <адрес>, не значатся (л.д.16).

По данным заместителя главы, председателя комитета МО «<адрес>» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенного для жилищного строительства, решений об изъятии и предоставлении в частную собственность, постоянное бессрочное) пользование или аренду не принималось. Сведения об отчуждении земельного участка отсутствуют (л.д.17).

Согласно ответу администрации сельского поселения Хулимсунт жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности (л.д.18).

Из сведений администрации Берёзовского района и комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом следует, что спорный жилой дом в реестре казны муниципального образования Берёзовский район не значится (л.д.19).

Из выписки из похозяйственной книги от 15.06.2018г., выданной на основании похозяйственной книги за 1984-2018 г.<адрес> территориального отдела сельского поселения <адрес> ХМАО-Югры, следует, что ФИО1, 1956 г.р., проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.20).

Из уведомления № Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры следует, что сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Ханты-мансийского автономного округа – Югры отсутствуют (л.д.31).

Согласно письму администрации сельского поселения Хулимсунт от ДД.ММ.ГГГГ № нумерация дома по <адрес> не осуществлялась.

По данным БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» в реестровой книге отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности до ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект недвижимого имущества.

Спорный жилой дом не находится в реестре федерального имущества МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре и ЯНАО.

Согласно адресной справке по дому, расположенному по адресу: <адрес>, зарегистрировано четверо человек – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копиями паспортов указанных граждан.

Из лицевой карты потребителя следует, что ФИО6 – супруг истца в период с мая 2018 по ноябрь 2018 г.г. оплачивал электроэнергию по адресу <адрес>.

Согласно копии трудовой книжки ФИО1 с 1984 по 2008 год осуществляла трудовую деятельность в МОУ Няксимвольская национальная средняя общеобразовательная школа.

Таким образом, судом установлено, что истец, не являясь собственником спорного жилого помещения, с 1984 года добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более пятнадцати лет, владеет этим имуществом, как своим собственным. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Хулимсунт о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>ёзовского района <адрес>-Югры, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Копию решения суда в течение трех дней с момента вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Берёзовский отдел.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Берёзовский районный суд <адрес>-Югры.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ                        Рђ.Рќ. Ланин

Копия верна

СЃСѓРґСЊСЏ                                  Рђ.Рќ.Ланин

оригинал решения подшит в гражданское дело №, хранящееся в Берёзовском районном суде <адрес>-Югры