Решение по делу № 2-576/2018 от 26.07.2018

Дело № 2-576/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хилок 27 августа 2018 года

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Лунёва А.А.,

при секретаре Глотовой С.И.,

с участием помощника прокурора Хилокского района Иванова О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Морозовой Елены Валерьевны к Абросимовой Ольге Александровне о выселении, возмещении ущерба

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Морозова Е.В. являясь собственником жилого дома по адресу с.Линево-Озеро ул. Мира, 33 Хилокского района Забайкальского края, 28 апреля 2018 года по договору аренды безвозмездно впустила в указанный дом для проживания Абросимову О.А. с детьми. В соответствии с Договором, Абросимова О.А. должна содержать дом и надворные постройки в чистоте и исправности, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.

В связи с тем, что условия договора не соблюдались: за электроэнергию не оплачено, во дворе дома набросан мусор с отходами и горбыль, она предъявила Абросимовой требования по поводу беспорядка, необходимости гашения задолженности по электроэнергии и уборки территории дома, в срок 15 дней.

По истечении данного времени, Абросимова О.А. требования не исполнила, кроме того, разорвала и выбросила из кухни шторы и тюли, сломала и также выбросила на улицу стол и антресоли от плательного шкафа.

Чтобы не росли долги за электроэнергию, по её заявлению, в доме была отключена подача электроэнергии, за что она оплатила 500 рублей.

В связи с изложенным, истец просит выселить Абросимову О.А. из её дома по адресу с. Линево-Озеро ул. Мира, 33, взыскать с ответчика причиненный ущерб: оплата отключения (и подключение) электроэнергии – 1000 руб. (500 руб.+ 500 руб.) долг за энергию в период проживания – 848,33 рубля, справка о задолженности – 33 рубля, шторы и тюли б/у – 2000 рублей, стол – 500 рублей, а также моральный вред в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истец Морозова Е.В. пояснила, что по договору аренды разрешила вселиться Абросимовой с условиями поддержания порядка, сохранности её имущества, оплаты за электроэнергию. Проживание Абросимовой по договору безвозмездное. Договор был заключен на срок 11 месяцев. Вопреки своим обязательствам, Абросимова допустила задолженность по электроэнергии - 848,33 руб., захламила территорию дома отходами от жизнедеятельности и горбылем. Требования оплатить и прибраться в срок 15 дней, Абросимова не исполнила, стала её избегать, при встрече находясь в нетрезвом состоянии выражалась в её адрес нецензурной бранью, отказывалась выполнять требования. На предложение Морозовой выехать из дома, Абросимова порвала и выбросила на улицу шторы и тюли с кухни, от шкафа антресоли и стол, в кухне ободрала обои. Шторы, тюли и антресоли от дождя пришли в негодность. Чтобы долг за энергию не увеличивался, по её заявлению дом отключили, за что она оплатила 500 руб., за подключение оплачено также 500 руб.

В части взыскания стоимости за стол в размере 500 рублей в иске отказалась, так как стол находится в доме и Абросимова им пользуется.

На остальных требованиях настаивает, то есть просит выселить Абросимову и членов её семьи из дома № 33 по ул. Мира в с.Линево-Озеро, взыскать расходы на отключение и подключение электроэнергии к дому 1000 руб., справку о задолженности стоимостью 33 руб., оплата за электроэнергию 848,33 руб., стоимость б/у штор и тюлей в размере 2000 рублей из расчета стоимости нового товара 3400 руб., также обязать убрать на территории дома мусор и горбыль.

Они с мужем с июня 2018 года хотели благоустроить другой их дом, находящийся рядом на этой же территории, заняться его отделкой, однако боялись завозить материалы для ремонта, так как они могли быть похищены, таким образом было потрачено время.

Вышеуказанными действиями Абросимовой в том, что она не исполнила её требования по приведению в порядок дом и территорию (очистка от мусора), выбросила из дома шторы, тюли, стол, антресоли, а также добровольно не выселяется, ей причинены физические и нравственные страдания, которые она оценивает в 3000 рублей.

Ответчик Абросимова О.А. в судебном заседании от 23.08.2018 признала исковые требования в части выселения, так как хотела выехать из дома Морозовой в ближайшее время и займется уборкой территории от мусора и горбыля, также согласна в части расходов на отключение (подключение) дома от электроэнергии – 1000 руб., расходы на получение справки о задолженности – 33 руб. и оплату долга по энергии – 848,33 руб., всего 3881,33 руб. В остальной части с иском не согласна, стол находится в доме, она им пользуется, шторы и тюли старые и порвались от времени, поэтому она их вынесла из дома. Не оспаривает, что Морозова перед обращением в суд, предлагала ей выехать из дома в определенный срок, чего она не сделала.

В судебное заседание 27.08.2018 Абросимова О.А. не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, заявлений об отложении дела не представила, в связи с чем, суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора полагавшего иск в части выселения подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

На основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, среди прочего, пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Пунктом 4 Договора аренды Арендатор обязан содержать жилой дом и надворные постройки в чистоте и исправности, производить за свй счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.

Пунктом 6 Договора аренды установлены основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя при несоблюдении условий договора.

Из материалов дела следует, что согласно договору аренды от 1 мая 2018 года, Морозова Е.В. предоставила жилой дом по адресу с. Линево-Озеро ул. Мира, 33 Хилокского района Забайкальского края, для проживания Абросимовой О.А.

За время проживания Абросимова А.О. не оплачивала услуги подачи электроэнергии, уничтожила имущество – шторы, тюли и антресоль, захламила территорию бытовым мусором и горбылем, что повлекло несение ненужных расходов со стороны Морозовой Е.В. На предупреждение Морозовой Е.В. в установленный срок об исправлении ситуации, а в противном случае, выселение из дома, Абросимова проигнорировала.

При установленных обстоятельствах, с учетом частичного отказа от исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности иска о выселении Абросимовой О.А. из жилого дома по адресу с.Линево-Озеро ул. Мира, 33, понуждении убрать бытовые отходы и горбыль из ограды указанного дома, взыскании расходов: 1000 руб. за вынужденное отключение и подключение электроэнергии, задолженности за энергию – 848,33 руб., стоимость справки о задолженности – 33 руб., стоимость испорченных штор и тюлей – 2000 руб. Всего 3881,33 руб.

Истцом представлена в суд справка о стоимости новых штор и тюлей аналогичного типа и размера, что составляет 1200 и 2200 рублей соответственно. Учитывая, что шторы и тюли некоторое время были в употреблении, то общая стоимость, указанная истом в 2000 руб., суд находит обоснованной.

Материалами дела (фотографиями) подтверждается захламление территории отходами, мусором, горбылем (л.д.13-18).

Морозова Е.В. является собственником жилого дома по адресу с.Линево-Озеро ул. Мира, 33 Хилокского района Забайкальского края (л.д. 19-21).

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Действующее законодательство РФ не устанавливает ответственность в виде компенсации морального вреда за имущественный ущерб, причиненный уничтожением имущества, а доказательств нарушения неимущественных прав истца, материалы дела не содержат.

Доводы истца о том, что она понесла физические и нравственные страдания от других действий ответчика и его негативного поведения, суд считает не состоятельными для применения ст. 151 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой Елены Валерьевны, удовлетворить в части.

ВыселитьАбросимову Ольгу Александровну из жилого дома, расположенного по адресу:с. Линево-Озеро ул. Мира, дом 33, Хилокского района Забайкальского края, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Абросимову Ольгу Александровну убрать мусор, отходы, горбыль с территории дома по адресу:с. Линево-Озеро ул. Мира, дом 33, Хилокского района Забайкальского края.

Взыскать с Абросимовой Ольги Александровны в пользу Морозовой Елены Валерьевны причиненный ущерб в размере 3881 (три тысячи восемьсот восемьдесят один) рубль 33 копейки.

В остальных требованиях Морозовой Е.В., отказать.

Взыскать с Абросимовой Ольги Александровны госпошлину 700 (семьсот) рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Хилокский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Верно. Судья Хилокского районного суда: А.А.Лунёв

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2018 года