Решение по делу № 2-8107/2016 от 10.10.2016

Дело № 2-8107/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2016 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Шипунова И.В.

при секретаре Рейнгардт С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью .... о признании права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на ...., расположенную в доме по .... в .....

В обоснование требований указали, что в 1995 году им на основании постановления администрации .... предоставлена .... по пр-кту Красноармейский в ..... Строительство дома велось акционерным обществом «Барнаулсрой», которое прекратило свою деятельность. В архиве АКГУП «АлтайСтройЗаказчик» по данной квартире документы не сохранились. Трехкомнатная квартира передана была взамен занимаемой истцами однокомнатной квартиры по адресу ....11 ..... С момента заселения в квартиру и по настоящее время истцы оплачивают коммунальные услуги, налоги и несут расходы по содержанию жилья, зарегистрированы в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют, правопритязаний иных лиц нет. Инвентарное дело в БТИ утрачено вследствие пожара.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В ходе рассмотрения дела судом из числа ответчиков переведены в третьи лица администрация .... и АКГУП «АлтайСтройЗаказчик».

Остальные истцы, представители ответчика, третьи лица в судебное в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению, выданного Барнаульским бюро технической инвентаризации квартира из 3-х комнат приведенной площадью – 68, 6 кв.м., полезной площадью – 67,0 кв.м., жилой площадью – 44,0 в.м. по пр-кту Красноармейский .... на основании постановления администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано праву долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в равных долях за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 пояснили, что все истцы проживают в данной квартире, как собственники несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время лишены возможности оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку в постановлении, которое указан в регистрационном удостоверении, отсутствует информация об описании недвижимого имущества.

Согласно выписке из домовой книги жилого .... в квартире .... все истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3

Согласно ст. 218 ГК Ф право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями) предусмотрена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст.2 указанного Федерального закона).

Согласно уведомлению, выданному Управлением Росреестра по ...., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества – .... в .... отсутствуют.

В соответствии со ст. 16 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (ч.2 ст.16 Закона). К таким в силу требований ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" относятся документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на указанную квартиру, однако правоустанавливающие документы, оформленные надлежащим, образом отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы не имеют возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности.

Наличие притязаний иных лиц в отношении вышеуказанной квартиры судом не установлено.

Признание права в соответствие с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов защиты нарушенного права.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь положениями Конституции Российской Федерации о том, что право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, вышеуказанными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что истцы не имеют возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности, поэтому у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании за истцами права собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО8 ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на ...., расположенную в .... по проспекту Красноармейскому в .... – по ? доле праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Шипунов