Решение по делу № 2-235/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-235/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» июня 2021 года                                                                г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -                                         Никишенко Т.Н.,

при секретаре судебного заседания -                                 Матюшенко Е.Ю.,

с участием истца                                                                  Тимофеевой Т.В.,

представителя истца – адвоката                                          Зелинской О.Я.,

представителя ответчика -                                                 Палей С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Татьяны Вадимовны к Рогальскому Дмитрию Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску Рогальского Дмитрия Валентиновича к Тимофеевой Татьяне Вадимовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, третьи лица - Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым "Жилищно-эксплуатационное объединение", Администрация города Красноперекопска Республики Крым, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский»,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2021 года Тимофеева Татьяна Вадимовна обратилась в суд с исковым заявлением к Рогальскому Дмитрию Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Тимофеева Татьяна Вадимовна и Рогальский Дмитрий Валентинович состояли в зарегистрированном браке до 06.03.2020 года. от брака имеют несовершеннолетнего ребенка – Рогальского Тимофея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: г.Красноперекопск, микрорайон 8 <адрес> (холл), была вселена как член семьи нанимателя на правах супруги.

Семейная жизнь с ответчиком не сложилась. ДД.ММ.ГГГГ, ответчик без ведома истицы продал совместно приобретенный автомобиль, вывез из квартиры совместно нажитое имущество и свои вещи и уехал на постоянное место жительства к своим родителям в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, истица вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Согласно постановления Администрации города Красноперекопск Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ помещению - комнате № (холл) <адрес> микрорайона 8 г. Красноперекопск присвоен адрес - г.Красноперекопск, микр. 8, <адрес>, комната 2а.

В связи с чем, истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Красноперекопск, микр. 8, <адрес>, комната 2а.

ДД.ММ.ГГГГ Рогальский Д.В. обратился в Красноперекопский районный суд Республики Крым со встречным исковым заявлением к Тимофеевой Татьяне Вадимовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи дубликата ключей от входных дверей комнаты и вселить его в комнату 2а <адрес> микрорайона 8 г.Красноперекопск, а также обязать Тимофееву Т.В. Требования встречного иска мотивированы тем, что Рогальский Д.В. является нанимателем комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, г.Красноперекопск, мкр-н 8, <адрес>, ком.2а, ответчик Тимофеева Т.В. является бывшим членом моей семьи, проживает в указанной комнате с их сыном. Доступа к вышеуказанному объекту недвижимости он не имеет, поскольку ответчик препятствует ему заходить на территорию комнаты и сменила замки, на телефонные звонки и просьбы прекратить чинить препятствия в пользовании ответчик не реагирует. У Рогальского Д.В. в комнате остались личные вещи, обувь (одна пара туфель и зимние ботинки), одежда (спортивный костюм, нижнее белье, брюки, рубашка и футболки), мебель (шкаф, стол и стулья), бытовая техника (микроволновка, холодильник). У истца нет другого жилья для проживания.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены - Администрация города Красноперекопска Республики Крым, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский».

В судебном заседании Тимофеева Т.В. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, возражала против удовлетворения встречных требований. Пояснила, что ответчик собрал вещи и уехал на Украину, никаких попыток связаться не предпринимал, алименты на содержание ребенка не осуществляет. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, все вещи забрал, когда уезжал, в том числе, семейную технику.

Представитель истца – адвокат Зелинская О.Я. в судебном заседании поддержала заявленные требования Тимофеевой Т.В. и возражала против удовлетворения исковых требований Рогальского Д.В. Указала, что после подачи искового заявления истцом ответчик начал предпринимать попытки вселиться в спорное жилое помещение, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Полагает, что в связи с выездом ответчик утратил право проживания и пользования указанным жилым помещением.

Ответчик Рогальский Д.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика Рогальского Д.В. – Палей С.Г. в судебном заседании поддержал встречные исковые требования Рогальского Д.В., с требованиями Тимофеевой Т.В. не согласился. Указал, что истец Тимофеева Т.В. была вселена в спорное жилое помещение в апреле 2016 года как член семьи основного нанимателя. Рогальский Д.В. уехал временно на Украину на заработки. Он пытался общаться с Тимофеевой Т.В., но она не выходила на связь, препятствует в пользовании квартирой, о чем были составлены акты.

Представитель третьего лица - Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым "Жилищно-эксплуатационное объединение" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Администрации города Красноперекопска Республики Крым, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав доводы Тимофеевой Т.В., представителя Тимофеевой Т.В. – адвоката Зелинскую О.Я., представителя Рогальского Д.В. – Палей С.Г., опросив свидетелей ФИО1 ФИО2., ФИО3., ФИО6., ФИО4 ФИО5., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Судом установлено, что Тимофеева Татьяна Вадимовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рогальский Дмитрий Валентинович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Рогальский Тимофей Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: г.Красноперекопск, микрорайон 8 <адрес> (холл) с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно (л.д. 5).

Рогальский Тимофей Дмитриевич родился ДД.ММ.ГГГГ в г.Красноперекопск Крым, в графе отец указан – Рогальский Дмитрий Валентинович, в графе мать указана – Тимофеева Татьяна Вадимовна, что подтверждается свидетельством о рождении cерии I –АЯ № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Тимофеевой Татьяной Вадимовной и Рогальским Дмитрием Валентиновичем прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка № Красноперекопского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Рогальский Д.В. обратился с заявлением в МУП «ЖЭО» о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г.Красноперекопск, микр. 8, <адрес>, комната 8 (холл) согласно решения жилищной комиссии Администрации города Красноперекопск.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Жилищно –эксплуатационное объединение» и Рогальским Дмитрием Валентиновичем заключен договор социального найма жилого помещения № о предоставлении жилого помещения по адресу: г.Красноперекопск, микр. 8, <адрес>, комната 8 (холл) (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между Рогальским Д.В. и Администрацией города Красноперекопск Республики Крым подписано дополнительное соглашение № к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого была изменена общая плошадь 32,045 кв.м., в том числе жилая 22,1 кв.м. по адресу г.Красноперекопск, микр. 8, <адрес>, комната 8 (холл) (.<адрес>).

Постановлением Администрации города Красноперекопск Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение площадью 22,1 кв.м. признано жилым помещением (комнатой в общежитии), вновь признанному помещению - комнате № (холл) <адрес> микрорайона 8 г. Красноперекопск присвоен адрес - г.Красноперекопск, микр. 8, <адрес>, комната 2а.

ДД.ММ.ГГГГ Рогальский Д. принял изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в общежитии общей площадью 34,045 кв.м., из них жилой 22,1 кв.м. по адресу: г.Красноперекопск, микр. 8, <адрес>, комната 2а, о чем составлен акт передачи жилого помещения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ между Рогальским Д.В. и Администрацией города Красноперекопск Республики Крым подписано дополнительное соглашение № к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого вновь признанному жилому помещению - комнате в общежитии присвоен адрес - г.Красноперекопск, микр. 8, <адрес>, комната 2а. (л.д. 76).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект надвижимости по адресу: г.Красноперекопск, микр. 8, <адрес>, комната 8 - отсутствуют (л.д. 24).

Согласно информации Администрации города Красноперекопск Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (холл) <адрес> микрорайона 8 города Красноперекопска на балансе не состоит, за Рогальским Дмитрием Валентиновичем и Тимофеевой Татьяной Вадимовной числится помещение по адресу: <адрес> микрорайона 8 города Красноперекопска, которое стоит на балансе в муниципальном образовании городской округ Красноперекопск Республики Крым (л.д. 29).

Тимофеевой Т.В. производилась оплата коммунальных услуг, предоставляемых Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым "Жилищно-эксплуатационное объединение" г. Красноперекопск от 06.02.2021г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 13.11.2020г., 19.01.2021г., 11.01.2021г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 25.06.2021г., 28.05.2020г., 11.06.2020г., 18.04.2020г. (л.д.36-47) и предоставляемых Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Тепловые сети» 18.04.2020г.,05.09.2020г., 03.11.2020г.,13.11.2020г.

Рогальским Д.В. производилась оплата коммунальных услуг, предоставляемых Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым "Жилищно-эксплуатационное объединение" за январь 2021 г., за декабрь 2020 г., за февраль 2020 г., март 2020 г., январь 2021 г., февраль 2021 г., и предоставляемых Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Тепловые сети» за январь и март 2021 г. (л.д. 50-53).

Согласно сведений автоматизированной системы центральной базы данных учета иностранных граждан ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ, Рогальский Дмитрий Валентинович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. осуществлял пересечения государственной границы, а именно выехал ДД.ММ.ГГГГ, через КПП Перекоп (Армянск), ДД.ММ.ГГГГ въехал через КПП Перекоп, ДД.ММ.ГГГГ выехал, ДД.ММ.ГГГГ въехал через КПП Перекоп, ДД.ММ.ГГГГ в выезде было отказано, ДД.ММ.ГГГГ выехал через КПП Армянск, в настоящее время находится за пределами РФ.

Согласно справки ООО «СИВАШЭНЭРГОПРОМ» № от ДД.ММ.ГГГГ Рогальский Дмитрий Валентинович работает с ДД.ММ.ГГГГ на должности электромеханика ВЭС.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о препятствии Тимофеевой Т.В. в проживании Рогальскому Д.В. по месту регистрации, путем смены замка и не предоставлении ключей, на неоднократные телефонные звонки не отвечает, с участием Добровольской А.В., Бычок А.П. (л.д. 99,100, 101).

Согласно материалов проверки по заявлению Рогальского Дмитрия Валентиновича, зарегистрированного КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по месту проживания бывшая супруга Тимофеева Т.В. сменила замки от входной двери квартиры.

Свидетель ФИО1 судебном заседании указал, что приходится отцом истицы Тимофеевой Т.В. Пояснил, что с декабря 2019 года дочь не проживает с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ он продал машину и ДД.ММ.ГГГГ уехал к родителям в <адрес>. Перед тем как уехать он сменил замки на входной двери. Ответчика разыскивали судебные приставы по вопросу задолженности по алиментам, в связи с тем, что его местонахождение было неизвестно, исполнительные листы были возвращены. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, намерений проживать в квартире у него не было.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании указала, что ответчик Рогальский Д. более года в квартире не проживает, находится на Украине. Была свидетелем того как Рогальский Д. в декабре 2019 года вместе со своей матерью выносили с квартиры вещи. О том, что Рогальский Д. покинул Крым стало известно от истицы.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что со слов Тимофеевой Т. в сентябре-ноябре 2020 года ей стало известно, что она более года назад Тимофеева Т. с Рогальским Д. рассталась и он уехал на Украину. Она не видела в квартире ответчика и его вещей, на улице не встречала.

Свидетель ФИО6. в судебном заседании пояснила, что со слов Тимофеевой Т. Рогальский Д. с 2019 года проживает в Украине. Со слов соседей стало известно, что Рогальский Д. вывез вещи с квартиры. После его отъезда в квартире отсутствовали мультиварка, микроволновая печь, посуда. Через переписку с Тимофеевой Т. узнала, что Рогальский Д. в квартире жить не будет. Также известно, что Рогальский Д. писал Татьяне, чтобы она съехала с квартиры в октябре 2019 года, она на какое-то время съехала, а потом вернулась. Со слов Тимофеевой Т. известно, что Рогальский Д. пытался попасть в квартиру.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что приходится супругом сестры матери Рогальского Д., проживал по соседству с комнатой Рогальского Д., была нормальная семья. В феврале 2021 года Рогальский Д. несколько пытался попасть в квартиру, стучал в дверь, хотел поговорить., но ему не открыли дверь. До этого также приходил. Рогалський Д. уезжал на Украину на заработки.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что приходится родной тетей Рогальского Д., проживает в <адрес> микрорайона 8 города Красноперекопска. В спорной квартире Рогальский Д. проживал с 2012 года, в 2020 году уехал на Украину на заработки, чтобы заработать денежные средства для оплаты задолженности по алиментам. Оплату коммунальных услуг осуществляла она по поручению Рогальского Д., который пересылал ей денежные средства. Была свидетелем того, как Дмитрий вывозил личные вещи, забрал только микроволновую печь.

Как следует из разъяснений, данных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона направлены на защиту жилищных прав нанимателя или членов семьи нанимателя, проживающих совместно в жилом помещении по договору социального найма, которые временно отсутствуют в жилом помещении в силу определенных обстоятельств и которые намерены вернуться обратно, после того, как данные обстоятельства отпадут.

Из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом, в силу положений статьи 56 ГПК РФ при рассмотрении настоящего спора именно на Тимофеевой Т.В. лежала обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчика Рогальского Д.В. в спорной квартире, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Вместе с тем, относимые, допустимые доказательства, с бесспорностью свидетельствующие о том, что ответчик добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, не вынужденно выехал из спорной квартиры на иное постоянное местожительство, не представлены.

Из встречного искового заявления Рогальского Д.В. следует, что между сторонами спора сложились конфликтные взаимоотношения, он не имеет возможности пользоваться жилым помещением вследствие препятствий со стороны истца.

Доводы истца по первоначальному иску о неоплате ответчиком жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, о его фактическом проживании в другом месте, судом отклоняются, поскольку сами по себе указанные обстоятельства не свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, иные доводы не являются бесспорными основаниями, свидетельствующими об отказе ответчика в добровольном порядке от прав и обязанностей основного нанимателя жилого помещения, в котором он зарегистрирован.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер, у него отсутствует свободный доступ в жилое помещение, ключей от квартиры не имеет, что не свидетельствует о добровольном отказе от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Тимофеевой Т.В. о признании Рогальского Д.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая встречные исковые требования Рогальского Д.В. суд применительно к положениям статьи 304 ГК РФ, учитывает наличие в материалах дела сведений об отсутствии свободного доступа истца по встречному иску в комнату, в связи с отсутствием у него ключей, а также то, что само по себе обращение истца в суд со встречным иском о вселении очевидно свидетельствует об отсутствии у последнего возможности проживать и пользоваться спорным жилым помещением по причине наличия препятствий со стороны Тимофеевой Т.В., суд считает, что встречные требования Рогалського Д.В. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением путем его вселения и передачи ключей от входной двери квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд также учитывает, что его не проживание в жилом помещении носит временный характер, является вынужденным ввиду конфликтных отношений, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма квартиры не отказывался, другого жилья в собственности не имеет, последний не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, в связи с чем нарушаются его права как нанимателя по договору социального найма. При этом, доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ не представлено,

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Тимофеевой Т.В. и удовлетворении встречных исковых требований Рогальского Д.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Тимофеевой Татьяны Вадимовны к Рогальскому Дмитрию Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением– отказать.

Встречные исковые требования Рогальского Дмитрия Валентиновича к Тимофеевой Татьяне Вадимовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении – удовлетворить.

Обязать Тимофееву Татьяну Вадимовну устранить препятствия Рогальскому Дмитрию Валентиновичу в пользовании жилым помещением по адресу: Республики Крым, город Красноперекопск, микр.8, <адрес>, комн.2а, путем его вселения в данное жилое помещение и передачи Рогальскому Дмитрию Валентиновичу ключей от входной двери комнаты по адресу: Республики Крым, город Красноперекопск, микр.8, <адрес>, комн.2а.

Взыскать с Тимофеевой Татьяны Вадимовны в доход бюджета муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                      Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                           Т.Н. Никишенко