Решение по делу № 2-1401/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-1401/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 16 августа 2016 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Шкляр Е.А.,

при секретаре Лапохиной Д.С.,

с участием:

прокурора – Малыченковой В.В.,

истца – Понкратенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понкратенко М.А. к Кузнецову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Понкратенко М.А. обратилась в суд с иском о признании Кузнецова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> 2007 года. ранее указанный жилой дом принадлежал её супругу, который приобрёл данный дом по договору купли-продажи в 2001 году. Выяснилось, что в данном доме зарегистрирован Кузнецов И.В., который ни на момент приобретения данного дома, ни позже в указанном доме никогда не проживал. Членом семьи истца ответчик не является, никогда в спорном домовладении не проживал, его вещей в доме не имеется, место его нахождения истице неизвестно. Регистрация ответчика по спорному домовладению препятствует истцу в полной мере осуществлять ей права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении доводам, дополнила, что в 2013 году приезжал какой-то мужчина, который сказал, что он Кузнецов И.В. и ранее он был зарегистрирован в данном доме, регистрация ему нужда для оформления гражданства. Однако она ему сказала, что они купили этот дом. Более этого мужчину она никогда не видела. Когда в в 2013-2014 году она прописывала в дом свою внучку, то попросила проверить значится ли еще кто-либо прописанным в доме, и тогда узнала о регистрации ответчика в её доме.

Ответчик Кузнецов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, путём направления судебных извещений по адресу его регистрации. Почтовые отправления (с судебными повестками) возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно справке от <Дата> ОАРС УФМС России по Приморскому краю Кузнецов И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> начиная с <Дата> по настоящее время. Сведений об ином месте жительства ответчика в материалах дела не имеется.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд счёл возможным в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузнецова И.В.

Свидетель ФИО1 пояснил, что является соседом истицы. Ранее в доме истицы жилы Болотовы, теперь лет 15 в данном доме живет истица. Никакого Кузнецова И.В. он не знает, в доме истицы никогда никого посторонних не видел. Сам он (свидетель) работает с сыном Болотовых (прежних собственников дома), тот никогда не говорил ему ни о каком Кузнецове, зарегистрированном в тот доме.

Свидетель ФИО2 пояснила, что является соседкой истицы. В своём доме она проживает с самого рождения и поэтому знает всех, кто живёт по соседству. До истицы в доме жили Болотовы, при этом они жили только своей семьей, никаких посторонних лиц с ними не проживало, ни о каком Кузнецове она никогда не слышала и не видела его.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от <Дата> В.А. (муж истицы) приобрёл земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п.7 Указанного Договора лиц, имеющих право на проживание в отчуждаемом домовладении согласно ст.558 ГК РФ не имеется. Настоящий договор нотариально удостоверен и надлежащим образом зарегистрирован.

Согласно записям в домовой книге на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, В.А. и Понкратенко М.А. зарегистрированы в данном доме <Дата>. Кроме того, в домовой книге имеется запись о регистрации по указанному адресу <Дата> Кузнецова И.В., проставлен штамп о его выписке <Дата>, при этом на данном штампе имеется отметка «ошибочно».

Понкратенко М.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №___ от <Дата> и выпиской из ЕГРП от <Дата>.

Какие-либо условия и срок пользования ответчиком спорным жилым помещением в договоре продажи не оговорены, соглашение между новым собственником дома и ответчиком не заключалось. Ответчик в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Понкратенко М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением Кузнецова И.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.