Решение по делу № 2-2123/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-2123/2022                     УИД 64RS0004-01-2022-003061-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Терентьевой Е.С.,

с участием истца Щербаковой Н.А.,

прокурора – Щербаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой Н. А. к Стефановичу А. С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Щербаков Н.А. обратилась в суд с иском к Стефановичу А.С., в котором просит прекратить право пользования квартирой 2, домом 4 по <адрес> в городе Балаково Саратовской области.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская области.

Ответчик сожительствовал с истцом, с ДД.ММ.ГГГГ с истцом не проживает, выехал добровольно, телефон не доступен.

В связи с регистрацией ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца. Добровольно меры по снятию регистрации не принимает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Щербакова Н.А., в судебном заседании поддержала исковые требования, по основания указанным в иске.

Ответчик Стефанович А.С. извещен о месте и времени рассмотрения дела. Заказное письмо, направленное судом ответчику по адресу регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик не оставил распоряжения об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на его имя почтовых отправлений (пункт 46 Правил оказания услуг почтовой связи).

При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушал истца, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что Щербакова Н.А. является собственником <адрес> в городе Балаково Саратовской области, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (том 1, листы дела 5-6).

Стефанович А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская области, что подтверждается адресной справкой (том 1, лист дела 27).

Из объяснений истца Щербакова Н.А. следует, что официальный брак с ответчиком не был заключен. Совместный бюджет с ответчиком не ведется. Оплату коммунальных платежей за квартиру Стефанович А.С. не производит. Какого либо соглашения с ответчиком о праве пользования принадлежащем истцу квартирой не устанавливалось.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик Стефанович А.С. не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером (том 1, лист дела 13).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Щербаковой Н. А. к Стефановичу А. С. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Стефановича А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 63 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, квартирой 2, домом 4 по <адрес> в городе Балаково Саратовской области.

Взыскать с Стефановича А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 63 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> в пользу Щербаковой Н. А., паспорт серии 63 10 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Судья А.А. Гордеев    

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Гордеев