Решение по делу № 2-4441/2022 от 24.01.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-001143-27

Дело № 2-4441/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 7 апреля 2022 года гражданское дело по иску Дряблова Андрея Владимировича и Забоевой Ирины Николаевны к ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Дряблов А.В. и Забоева И.Н. обратились в суд с иском к ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» о признании виновником залива квартиры № ... от 31.10.2020 ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» в виду нарушения качества оказания коммунальных услуг и взыскании компенсации морального вреда.

Определением суда от 31.01.2022 исковое заявление Дряблова А.В. и Забоевой И.Н. в части признания виновником залива квартиры № ... от 31.10.2020 ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» в виду нарушения качества оказания коммунальных услуг возвращено заявителям в виду отсутствия у них полномочий на обращение в суд с данными требованиями.

В судебном заседании Дряблов А.В. и его представитель исковые требования о взыскании компенсации морального вреда поддержали в полном объеме.

Представитель ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» в судебном заседании против иска возражал, указав, что 31.10.2020 произошел разрыв шланга гибкой подводки холодного водоснабжения под мойкой в кухне квартиры № ..., то есть имущества, принадлежащего собственнику квартиры, вина ответчика в данном повреждении отсутствует.

Третье лицо ООО «УИН ПРОФ» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в общей долевой собственности Забоевой И.Н., ... Т.А., ... Э.И., ... Ю.Н. и ... К.А. находится квартира по адресу: ...

Квартира по адресу: ... предоставлена в пользование Дряблову А.В. на основании договора аренды от 20.02.2020, заключенного с Забоевой И.Н.

Управление жилым домом по адресу: ... осуществляет ООО «...».

ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» осуществляет в жилом доме по адресу: ... выполнение работ и услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию общего имущества с 01.08.2018 на основании договора подряда № 3 от 01.09.2018, заключенного с ООО «...».

Согласно журналу заявок ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» на сантехнические работы, 31.10.2020 поступила заявка с адреса: г. ... на течь под раковиной, нанимателями кв. 19 самостоятельно перекрыт вентиль по холодному водоснабжению на кухне.

02.11.2020 для выяснения причин аварии по адресу: ... направлен сантехник ... В.В., которым в ходе осмотра установлено, что причиной течи послужил разрыв шланга гибкой подводки под мойкой в кухне.

Как следует из копи журнала регистрации заявок на выполнение сантехнических работ, 02.11.2020 года в квартире по адресу: г. ... выполнены работы по замене двух вентилей, разводки труб в квартире, нарезке резьбы, демонтаж стиральной машины.

Из объяснительной ... А.Г. следует, что 02.11.2020 ему с диспетчерской ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» поступила заявка по адресу ул. ..., по заявке был направлен сантехник ... В.В. Для замены лопнувшего шланга под смесителем на кухне было необходимо освободить место от стиральной машины, демонтировать мойку, заменить вентиль на квартирной подводке. Данные работы выполнены бесплатно, в счет текущего ремонта. Нанимателю было предложено приобрести шланги на смеситель и муфтовые соединения (граница ответственности собственника помещения). Хозяйка квартиры предоставила ... В.В. денежные средства в размере 2000 руб. ... В.В. приобрел материал и чеки передал хозяйке. Иных работ в квартире не производилось.

02.11.2020 комиссией в составе директора ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» ... Л.В., ... А.Г., ... В.В. и собственником кв. 16 ... Н.М. составлен акт о заливе 31.10.2020 квартиры по адресу ул. .... Причиной залива указан разрыв шланга гибкой подводки холодного водоснабжения под мойкой в кухне квартиры № 19.

Истцы, заявляя о компенсации им морального вреда, ссылаются на то, что ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» не проводятся осмотры общего имущества дома, некачественно предоставляются коммунальные услуги, в связи с чем произошел разрыв шланга гибкой подводки холодного водоснабжения в виду нарушения сроков ее эксплуатации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В соответствии с положениями ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, включается в состав общего имущества в многоквартирном доме и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы, заявляя о том, что разрыв шланга гибкой подводки холодного водоснабжения произошел в виду неправомерных действий (бездействия) ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий», обязаны были доказать наличие таких неправомерных действий (бездействия).

Между тем, как следует из материалов дела и не опровергнуто истцами, течь воды в квартире по адресу ул. ... произошла в виду разрыва шланга гибкой подводки холодного водоснабжения под мойкой в кухне квартиры, то есть повреждения имущества, не отнесенного к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, за содержание которого в силу закона и заключенного договора отвечает не ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий», а собственники указанной квартиры.

Доказательств того, что к разрыву шланга привели какие-либо неправомерные действия ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий», стороной истца по делу не представлено.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В ходе производства по делу обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» личных неимущественных прав Дряблова А.В. или Забоевой И.Н., либо посягательств на принадлежащие истцам нематериальные блага, не установлено, истцы на такие обстоятельства не ссылались.

Истцы, заявляя о компенсации им морального вреда, ссылаются на положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Между тем, ни Дряблов А.В., ни Забоева И.Н., не состоят с ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» в правоотношениях, регулируемых Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Ответчик организацией, оказывающей истцам услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу ул... не является, производит работы по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию общего имущества на основании договора подряда, заключенного с управляющей компанией ООО «...».

При этом согласно положениям ст. 706 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед потребителями за действия привлеченного подрядчика несет управляющая компания как лицо, непосредственно состоящее с потребителями в правоотношениях по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

Таким образом, требования о взыскании компенсации морального вреда заявлены истцами к ненадлежащему ответчику.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Дряблова А.В. и Забоевой И.Н. к ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» о взыскании компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Дряблова Андрея Владимировича и Забоевой Ирины Николаевны к ООО «Техническое обслуживание и эксплуатация зданий» о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2022.