Решение от 09.04.2024 по делу № 2-6136/2024 от 22.02.2024

Дело № 2-6136/2024

УИД 50RS0031-01-2024-003777-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              город Одинцово                                                           «9» апреля 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре Костькине Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, неустойки, обращении взыскания,

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, неустойки, обращении взыскания на принадлежащее ответчику имущество, ссылаясь на то, что между ними ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа, в соответствии с которым займодавцы передают заемщику в собственность 6 600 000 руб. Займ является беспроцентным. В соответствии с условиями Договора заемщик обязался возвратить сумму займа не позднее 01.08.2018, установлен порядок возврата денежной суммы. В целях обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по Договору между заемщиком и займодавцами ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор залога, в соответствии с условиями которого заемщик передал займодавцам в залог принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости: 1/15 доля в праве общей долевой собственности, земельный участок по адресу: АДРЕС, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность, доля в праве 1/15, земельный участок по адресу: АДРЕС, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; - общая долевая собственность, доля в праве 1/15, земельный участок по адресу: АДРЕС, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; - общая долевая собственность, доля в праве 1/15, земельный участок по адресу: АДРЕС, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны определили стоимость предметов залога в размере 8 000 000 руб. Однако заемщиком обязательства по Договору не исполнены, требование о возврате суммы займа ответчик добровольно не удовлетворил. В связи с чем, истцы просят взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 6 660 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 914 870,98 руб. с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на принадлежащее ответчику имущество путем реализации с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 8 000 000 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 200 руб.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв на иск не представила.

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В силу п. 1 ст. 810, ст. 811, п. 1 ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.. . Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами.. .

В соответствии с п.1, п.2 ст.812 ГК РФ заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности).

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), оспаривание займа по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, а также представителем заемщика в ущерб его интересам.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3). Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (пункт 6).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, между ФИО2, ФИО3 и ФИО1в лице представителя по доверенности ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа, в соответствии с которым займодавцы передают заемщику в собственность 6 600 000 руб. Займ является беспроцентным.

В соответствии с п.1.2 Договора заемщик обязался возвратить сумму займа не позднее 01.08.2018. Займодавцы передают заемщику сумму займа в момент подписания настоящего договора. Подтверждением передачи денежных средств является записка заемщика, составленная собственноручно.

Согласно п.7.1 Договора договор действует до исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа в полном объеме.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчика обязательства по Договору займа не исполнил, сумму займа в размере 6 660 000 руб. не возвратил, требование истцов о возврате суммы займа ответчик добровольно не удовлетворил. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. В связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требований истцов о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в размере 6 660 000 руб.

В соответствии с п.4.2 Договора в случае невозвращения Заемщиком указанной в п.1.1 суммы займа в срок, определенный в п.2.3 Заемщик уплачивает пени в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ на день заключения настоящего Договора от общей суммы займа.

В соответствии с произведенным истцами расчетом, размер неустойки за период с 06.08.2018 по 01.01.2024 составляет 2 914 870,98 руб. Суд, изучив представленный расчет, соглашается с ним, поскольку расчет произведен арифметически верно, контррасчет ответчиком не представлен, равно как и доказательств оплаты задолженности.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что задолженность по договору ответчиком в настоящее время не погашена, а также то, что доказательств исполнения ответчиком обязательств по договору надлежащим образом суду не представлено, суд полагает требования истцов о взыскании неустойки обоснованными и справедливыми, и взыскивает с ответчика в пользу истцов неустойку за период с 06.08.2018 по 01.01.2024 в размере 2 914 870,98 руб.

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Следовательно, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В целях обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по Договору между заемщиком и займодавцами ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор залога, в соответствии с условиями которого заемщик передал займодавцам в залог принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости: 1/15 доля в праве общей долевой собственности, земельный участок по адресу: АДРЕС, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность, доля в праве 1/15, земельный участок по адресу: АДРЕС, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; - общая долевая собственность, доля в праве 1/15, земельный участок по адресу: АДРЕС, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; - общая долевая собственность, доля в праве 1/15, земельный участок по адресу: АДРЕС, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны определили стоимость предметов залога в размере 8 000 000 руб.

Договор залога, устанавливающий обеспечение, является неотъемлемой частью Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, вступает в законную силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст.348 ГК РФ).

Таким образом, п.п. 2 и 3 ст. 348 ГК РФ, не отменяя закрепленного в п. 1 этой же статьи ГК РФ общего принципа обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, содержат уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

Из приведенных правовых норм следует, что для обращения взыскания на предмет залога необходимым условием является ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства. Иное должно быть прямо предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ оснований для признания размера требований истцов несоразмерным стоимости заложенного имущества, не имеется.

Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору займа, суд считает требования истцов об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, установив начальную стоимость в соответствии с Договором залога, в размере 8 000 000 руб., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ №), ░░░3 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 660 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 914 870,98 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 200 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 1/15 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1/15, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░; - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1/15, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░; - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1/15, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 000 000 ░░░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░