Решение от 13.01.2023 по делу № 2-2144/2023 (2-12364/2022;) от 14.11.2022

Дело № (2-12364/2022;)

УИД: 50RS0№-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

        13 января 2023 года                                                                            г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГСК «Изумрудные холмы» о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГСК «Изумрудные холмы» о признании права собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, кадастровый №.

    В обоснование заявленных требований указано, что между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи имущественного пая, в соответствии с которым, имущественным паем является машиноместо № площадью 14,2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:170914, расположенное по вышеуказанному адресу.

    Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 50505000-46 от ДД.ММ.ГГГГ. Помещению и объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, машиноместу №.

    Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере 1 308 869 руб. 96 коп., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Изумрудные холмы».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное машино-место.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на машино-место, так как право ГСК «Изумрудные холмы» на указанное помещение не зарегистрировано.

Просит признать право собственности на машиноместо №, площадью 14, 2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:170914, расположенное на подвальном этаже по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Обеспечил явку своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Изумрудные холмы» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Затонское» в судебное заседание не явился извещен.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

    Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи имущественного пая, в соответствии с которым, имущественным паем является машино-место № площадью 14,2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:170914, расположенное по вышеуказанному адресу.

    Объект, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 50505000-46 от ДД.ММ.ГГГГ. Помещению и объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, машино-месту №.

    Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере 1 308 869 руб. 96 коп., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Изумрудные холмы».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное машино-место.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на машино-место, так как право ГСК «Изумрудные холмы» на указанное помещение не зарегистрировано.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, объект, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное выше машино-место.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░-░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░