Решение по делу № 11-6/2017 от 01.03.2017

Дело №11-6/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2017 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Стукаловой Е.Н.,

при секретаре Мошляк С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лисицина А. И., Лисицина С. И. на решение мирового судьи судебного участка Родинского района Алтайского края от 28 декабря 2016 года по гражданскому делу по иску Лисицина А. И., Лисицина С. И. к Лисициной А. С., Администрации Мирненского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лисицин А.И., Лисицин С.И. обратились в Родинский районный суд Алтайского края с иском к Лисициной А.С., Администрации Мирненского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что в период с 1989 год по 2002 год ответчик Лисицина А.С. проживала в доме по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу передан ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Факт передачи земельного участка подтверждается архивной копией свидетельства № 23 от 11 июня 1999 года, в соответствии с которым Лисициной А.С. был предоставлен земельный участок площадью 1584 кв.м, из них 1084 сельхозугодий (для посадки картофеля) и 500 кв.м непосредственно для личного подсобного хозяйства. После этого земельный участок никому не передавался. В настоящее время Лисицина А.С. не может зарегистрировать свое право на земельный участок, поскольку у нее отсутствует выписка из похозяйственных книг о наличии права на земельный участок. Формально у Лисициной А.С. право на земельный участок есть, однако для его регистрации необходимо обратиться в суд. Даже если ответчику будет выдана выписка из похозяйственной книги, в регистрации права собственности на земельный участок будет отказано, поскольку на нем находится квартира, которая по праву общей долевой собственности принадлежит им. Формально Лисицина А.С. передала имеющийся у нее земельный участок им в дар, однако зарегистрировать право собственности невозможно. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1600 кв.м, однако истцы, указывая на то что принятое решение суда будет являться правоустанавливающим документом, просят признать за собой право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на часть данного земельного участка, площадью 752 кв.м по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка Родинского района от 28 декабря 2016 года иск Лисицина А.И., Лисицина С.И. к Лисициной А.С., Администрации Мирненского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истцы Лисицин А.И., Лисицин С.И. просят решение мирового судьи судебного участка Родинского района Алтайского края от 28 декабря 2016 года отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы истцы указали, что земельный участок, расположенный по указанному адресу, передан Лисициной А.С. на законных основаниях, что подтверждается архивной копией свидетельства о праве на землю №23 от 11.06.1999. Указанный документ является правоустанавливающим. Однако зарегистрировать право собственности на указанную недвижимость Лисицина А.С. не может, поскольку в соответствии с действующим законодательством собственниками квартиры, находящейся на указанном участке, являются истцы. Однако Лисицин А.И., Лисицин С.И. не имеют возможности каким-то другим образом приобрести указанный земельный участок в собственность, в том числе у Администрации Мирненского сельсовета, поскольку данный земельный участок передан в собственность Лисициной А.С. Администрация Мирненского сельсовета не возражает относительно удовлетворения исковых требований. Истцы полагают, что договор дарения, который заключен между ними и ответчиком, является правоустанавливающим документом, поскольку Лисициной А.С. указанный земельный участок принадлежит на праве собственности, проведенным межеванием определена его площадь. В кадастровой справке указано, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не определены. Проведенным межеванием площадь земельного участка определена в размере 752 кв.м. Однако в кадастровом паспорте указана иная площадь, границы участка не определены.

В судебном заседании истец Лисицин С.И. на апелляционной жалобе настаивал по доводам, изложенным в ней.

Ответчик Лисицина А.С. с доводами апелляционной жалобы также согласилась, полагала, что исковые требования Лисицина А.И., Лисицина С.И. подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации Мирненского сельсовета Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежаще, в поданном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Истец Лисицин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежаще. В переданной суду телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого решения, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка Родинского района суда по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Мирненского сельсовета Родинского района Лисициной А.С. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1584 кв.м, что подтверждается свидетельством № 23 (л.д. 9). При этом местоположение границ земельного участка, основания передачи земельного участка Лисициной А.С. указанное свидетельство не содержит.

Квартира общей площадью 68,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежит Лисицину А.И., Лисицину С.И. на основании решения Родинского районного суда Алтайского края от 1 сентября 2015 года. Права на квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27 октября 2015 года (л.д. 6, 7).

Согласно межевому плану, где заказчиком кадастровых работ выступил Лисицин С.И., в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составила 752 кв.м.5 июля 2016 года между Лисициной А.С. и Лисициным А.И., Лисициным С.И. заключен договор дарения земельного участка, согласно которому даритель (Лисицина А.С.) передает одаряемым (Лисицин А.И., Лисицин С.И.) безвозмездно (в качестве дара) в общую долевую собственность, по ? доле каждому, часть принадлежащего дарителю на праве собственности земельного участка в размере 752 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № 23 от 11 июня 1999 года.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пп.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор дарения недвижимого имущества, заключаемый после 01.03.2013 (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ) не подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). В связи с чем ссылка мирового судьи на ч. 3 ст. 574 ГК РФ является безосновательной, вместе с тем мировым судьей верно установлено, что Лисицина А.С., производя отчуждение в соответствии с договором дарения спорного недвижимого имущества – земельного участка, не являлась собственником данного имущества, регистрация права собственности на данное недвижимое имущество ею не производилась.

При указанных обстоятельствах факт составления Лисициной А.С. и Лисициным А.И., Лисициным С.И. договора дарения земельного участка не влечет возникновение перехода права на объект недвижимого имущества к одаряемым.

Учитывая, что сведений о наличии у дарителя Лисициной А.С. права на отчуждаемое недвижимое имущество на момент заключения 5 июля 2016 года договора дарения в материалах дела не имеется, то Лисицина А.С., не обладая правом собственности или иным вещным правом на отчуждаемый объект, была не вправе распоряжаться им. В свою очередь, в связи с отсутствием у Лисициной А.С. права на спорный объект, к Лисицину А.И., Лисицину С.И. по сделке право не перешло и не возникло.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие нарушения прав истцов, основания для удовлетворения исковых требований Лисицина А.И., Лисицина С.И. к Лисициной А.С., Администрации Мирненского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок отсутствуют.

Действующее законодательство устанавливает возможность приобретения гражданами в собственность бесплатно земельных участков, ранее предоставленных им в пользование.

Так, согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участке, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Однако право собственности на спорный земельный участок Лисицина А.С. в установленном законом порядке не зарегистрировала.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Лисицина А.И., Лисицина С.И. у мирового судьи не имелось.

Основываясь на изложенном, суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение суда законным и обоснованным и не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Доводы апелляционной жалобы были предметом обсуждения в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, нашли свое отражение в решении мирового судьи, фактически указывают на иную оценку установленных по делу обстоятельств и доказательств, основанную на ошибочном толковании и применении норм материального права.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает необходимым исключить из мотивировочной части решения мирового судьи судебного участка Родинского района от 28 декабря 2016 года вывод мирового судьи о неподсудности ему спора о признании права собственности на данный земельный участок, поскольку данный вывод является необоснованным по указанным в определении Родинского районного суда Алтайского края от 5 декабря 2016 года основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка Родинского района Алтайского края от 28 декабря 2016 года по гражданскому делу по иску Лисицина А. И., Лисицина С. И. к Лисициной А. С., Администрации Мирненского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок уточнить, исключив из описательно-мотивировочной части абзац 49, в остальной части решение мирового судьи судебного участка Родинского района Алтайского края от 28 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лисицина А.И., Лисицина С.И. – без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья                 Е.Н. Стукалова