Решение от 13.07.2015 по делу № 33-16528/2015 от 29.06.2015

Судья: Щербаков Л.В. дело № 33-16528/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьиХугаева А.Г.,

судей Бурцевой Л.Н., Кирщиной И.П.,

при секретаре Карасевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 июля 2015 года апелляционную жалобу Мавлявиева Рифката Сулеймановича, Мавлявиевой Людмилы Николаевны, Мавлявиева Рауля Рифкатовича на решение Раменского городского суда Московской области от 17 декабря 2015 года по делу по иску Мавлявиева Рифката Сулеймановича, Мавлявиевой Людмилы Николаевны, Мавлявиева Рауля Рифкатовича к Ванюгову Сергею Федоровичу, Ванюговой Ирине Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ванюгова Михаила Сергеевича, Ванюгова Евгения Сергеевича о признании недействительным права пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: Мавлявиева Р.Р., Мавлявиевой Л.Н., представителя Титовой В.В., представителя Ванюгова С.Ф. – Приговоровой И.А.,

установила:

Истцы обратились в суд с заявлением к Ванюгову С.Ф., Ванюговой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ванюгова Михаила Сергеевича, Ванюгова Евгения Сергеевича, о признании недействительным права пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что в настоящее время стороны зарегистрированы в однокомнатной квартире по адресу <данные изъяты> Ранее (до 2010 г.) указанное жилое по­мещение значилось как комната под №113, дом имел статус общежития. Мавлявиеву Р.С. указанная комната была предоставлена как сотруднику ЗАО «Агро­фирма «Подмосковное». Последний был зарегистрирован в спорном жилом по­мещении с 18.08.1998 г., а с 2000 г. в нем также были зарегистрированы члены его семьи: жена Мавлявиева JI.H. и сын Мавлявиев P.P., 1992 г.р. В 2003 г. по этому же адресу был зарегистрирован ответчик Ванюгов С.Ф., а с 2004 г. - его жена Ванюгова И.А., сын Ванюгов М.С., с 2006 г. другой сын Ванюгов Е.С. До 01.03.2005 г. Ванюгов С.Ф. состоял в трудовых отношениях с ЗАО «Агрофирма «Подмосковное ». Истцы полагают, что ЗАО « Агрофирма « Подмосковное », яв­лявшаяся в указанный период времени балансодержателем общежития, не имела права вселять ответчиков Ванюговых в комнату, т.к. указанное жилое помеще­ние было выделено истцам ранее. Кроме того, согласно ст. 38 ЖК РСФСР - норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека. В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РСФСР - при предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет, кроме супругов. В нарушение приведенных норм законодательства, действовавшего на период возникновения указанных правоотношений, собст­венник общежития - ЗАО «Агрофирма «Подмосковное», в нарушение их прав вселила в занимаемое ими жилое помещение постороннего человека, разнополо­го, не состоящего с ними в родстве, который в свою очередь, начиная с 2003 г. вселил и зарегистрировал в спорное жилое помещение всех членов своей семьи. Таким образом, на каждого из зарегистрированных лиц приходится по 5, 04 кв.м. общей и 2,17 кв.м. жилой площади. Так как право пользования спорным жилым помещением у истцов возникло раньше, чем у ответчиков, своего согласия на регистрацию последних и их проживание в одной с ними комнате, истцы не да­вали, следовательно право пользования комнатой № 113 (ныне № 68) у семьи Ванюговых возникло незаконно, в нарушение норм вышеприведенного закона, не порождающим никаких юридических последствий. Просили суд признать не­действительным договор социального найма №53 от 4.07.2011г. жилого поме­щения - комнаты площадью 15, 2 кв.м в квартире площадью 35,8кв.м, располо­женной по адресу МО, <данные изъяты>, заключенного между администрацией с/п Островецкое и Ванюговыми С.Ф., И.А., Е.С. в силу его ничтожности, признать недействительным право поль­зования Ванюговыми указанным жилым помещением, признать за Мавлявиевой Л.H. право собственности на квартиру, по указанному адресу в порядке привати­зации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Титова В.В./л.д.22/ заявленные требо░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░./░.░.30/ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░./░.░.31-34, 72-73/

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░­░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

3-░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

3-░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░­░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░./░.░.51, 52, 169/.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░­░░░░░░ ░░░░ ░░ 3.06.2008 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░­░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░­░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░.38-40/.

4 ░░░░ 2011 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №53 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.(░░░░), ░░░░░░░░ ░.░.(░░░░), ░░░░░░░░ ░.░.(░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 2.06.2011░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ P.P. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░­░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2007 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2011 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 02 ░░░░ 2011 ░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░ 2000 ░░░░ ░░ 2007 ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2000 ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░ ░ ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 18,3 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 1, 10 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 195 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 199, 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: