Дело № 2-1724/2021
УИД № 38RS0003-01-2021-001817-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Братск Иркутской области 17 июня 2021 года
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шашкиной Е.Н.,
при секретаре Ефимовой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест г. Братска» к Салтыковой Ольге Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест г. Братска» (далее по тексту - ООО «УК Жилищный трест г. Братска») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к Салтыковой О.В., указав в его обоснование, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Салтыкова О.В. является собственником 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На лицевом счете по указанному адресу за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2019 года образовалась задолженность в размере 73689 рублей 52 копейки. В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени в сумме 31208 рублей 96 копеек. В соответствии со своей долей Салтыкова О.В. имеет задолженность в размере: 49126 рублей 35 копеек – по оплате за жилое помещение, 20805 рублей 97 копеек – пени. В качестве организации оказывающей услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, была выбрана управляющая компания – ООО «Жилищный трест». С 05 июня 2018 года ООО «Жилищный трест» изменило свое наименование на ООО «УК Жилищный трест г. Братска». Определением мирового судьи судебного участка № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области от 20 декабря 2019 года отменен судебный приказ от 21 июня 2019 года № 2-4514/2019 о взыскании с Салтыковой О.В. в пользу ООО «УК Жилищный трест г. Братска» задолженности за период с 01 января 2015 года по 31 января 2019 года в размере 53621 рубля 22 копеек в связи с возражениями должника относительно его исполнения. Из указанной задолженности, сумма основного долга составила 37934 рубля 65 копеек, пени в размере 15686 рублей 57 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 41 Центрального района г.Братска Иркутской области от 25 ноября 2020 года отменен судебный приказ от 27 марта 2020 года № 1064/2020 о взыскании задолженности с Салтыковой О.В. в пользу ООО «УК Жилищный трест г. Братска» за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 16637 рублей 31 копейки, в связи с возражениями должника относительно его исполнения. Из указанной суммы сума основного долга составил 11191 рубль 69 копеек, пени в размере 5119 рублей 40 копеек.
На основании изложенного, ООО «УК Жилищный трест г. Братска» просило взыскать с Салтыковой О.В. задолженность по оплате за жилое помещение соответственно доли в праве собственности на жилое помещение в размере 49126 рублей 35 копеек, пени в размере 20805 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2297 рублей 97 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК Жилищный трест г.Братска» не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал об отсутствии возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик Салтыкова О.В. не явилась, направленное по месту жительства ответчика судебное извещение было возвращено в адрес суда с отметкой работника почтовой связи об истечении срока хранения.
С учетом ст. 165.1 ГК РФ, предусматривающей, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, считает что ответчик Салтыкова О.В., надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства.
В отношении не явившегося ответчика Салтыковой О.В., дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. В отсутствие представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 указанной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений, собственники помещений, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст.155 ЖК РФ).
Судом установлено, что Салтыкова О.В. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской и Единого государственного реестра недвижимости.
В качестве организации оказывающей услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> выбрана управляющая ООО «Жилищный трест».
С 05 июня 2018 года Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» (ОГРН 1123804002563 ИНН 3804049202) изменило свое наименование на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест г.Братска» (ОГРН 1123804002563 ИНН 3804049202).
Указанные обстоятельства не являются предметом спора, подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами и сторонами не оспариваются.
Из представленного истцом расчета усматривается, что у собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 января 2015 года по 31 января 2019 года в размере 73689 рублей 52 копейки. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом было произведено начисление пени в сумме 31208 рублей 96 копеек. Всего начислено 104898 рублей 48 копеек.
Представленный расчет принимается судом, поскольку ответчиком не оспорен, расчет произведен в соответствии с установленными тарифами за спорный период, проверен судом, является арифметически верным.
Ответчиком не приведено суду относимых и допустимых доказательств в опровержение требований истца, контррасчет задолженности ответчиком также не представлен.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик, являясь собственником 2/3 доли в общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, оплату услуг, по содержанию жилого помещения не производил, исковые требования ООО «Управляющая компания Жилищный трест г. Братска», основаны на нормах действующего материального права, обоснованность их подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами.
Учитывая, что ответчик является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, размер задолженности по оплате за содержание принадлежащего ей жилого помещения обоснованно произведен истцом в соответствии с ее долей.
При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УК Жилищный трест г. Братска», подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями от 24 августа 2020 года № 4328 на сумму 930 рублей 02 копейки, от 01 марта 2021 года № 679 на суму 471 рубль 88 копеек, от 01 марта 2021 года № 725 на сумму 902 рубля 51 копейка, что ООО «Управляющая компания Жилищный трест г.Братска» при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в общем размере 2304 рублей 41 копейки.
Однако, исходя из цены иска, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ оплате подлежит сумма государственной пошлины в размере 2297 рублей 97 копеек.
Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2297 рублей 97 копеек, исходя из суммы заявленных и удовлетворенных исковых требований.
Принимая во внимание, что истцом при подаче иска государственная пошлина была уплачена в большем размере (2304 рубля 41 копейка), согласно ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина (06 рублей 44 копейки) подлежит возврату истцу.
Таким образом, суд возвращает ООО «Управляющая компания Жилищный трест г. Братска» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 06 рублей 44 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест г. Братска» удовлетворить.
Взыскать Салтыковой Ольги Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест г. Братска» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 49126 рублей 35 копеек, пени в размере 20805 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2297 рублей 97 копеек.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест г. Братска» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 06 рублей 44 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шашкина Е.Н.
Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2021 года.