Решение по делу № 2-602/2019 от 06.06.2019

К делу № 2-602/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЃС‚. Новопокровская Краснодарского края                                                 24 РёСЋРЅСЏ 2019 Рі.      

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания Майдибор Р®.Р’.,                  

        СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ ФИО2 Рє администрации РњРћ <адрес>, третье лицо, РЅРµ заявляющее самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°: Межмуниципальный отдел РїРѕ Белоглинскому Рё <адрес>Рј управления Росреестра РїРѕ <адрес>, - Рѕ сохранении жилого РґРѕРјР° СЃ пристройками РІ перепланированном Рё переустроенном РІРёРґРµ Рё признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

       Р˜СЃС‚ица ФИО2 обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ настоящим РёСЃРєРѕРј Рё РїСЂРѕСЃРёС‚:

-сохранить жилой дом литер «А» с пристройкой литер«А1» общей площадью 57,5 кв. м., жилой площадью 39,9 кв. м. ; этажность: 1; назначение жилое, фундамент под основным строением бетонный, стены саманные, перекрытие деревянное, кровля - шиферная, полы - деревянные окрашены, внутренняя высота- 2,35 м. Пристройка «А1» 2007 года постройки, фундаменты бетонные, стены блочные, перекрытия деревянные -отепленное, кровля- шиферная, полы-бетонные, внутренняя высота 2,16 м, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде;

-признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер«А1» общей площадью 57,5 кв. м., жилой площадью 39,9 кв. м.; этажность: 1; назначение жилое, фундамент под основным строением бетонный, стены саманные, перекрытие деревянное, кровля- шиферная, полы- деревянные окрашены, внутренняя высота- 2,35 м. Пристройка «А1» 2007 года постройки, фундаменты бетонные, стены блочные, перекрытия деревянные -отепленное, кровля- шиферная, полы-бетонные, внутренняя высота 2,16 м, расположенный по адресу: <адрес>;

-определить, что решение является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления учета изменений и регистрации права собственности жилого дома литер «А» с пристройкой литер«А1» общей площадью 57,5 кв. м., жилой площадью 39,9 кв. м. ; этажность: 1; назначение жилое, фундамент под основным строением бетонный, стены саманные, перекрытие деревянное, кровля- шиферная, полы- деревянные окрашены, внутренняя высота- 2,35 м. Пристройка «А1» 2007 года постройки, фундаменты бетонные, стены блочные, перекрытия деревянные -отепленное, кровля- шиферная, полы-бетонные, внутренняя высота 2,16 м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

       РЎРІРѕРё исковые требования истица ФИО2 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

       РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ выписке РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕР± основных характеристиках Рё зарегистрированных правах РѕС‚ 28.05.2019 РіРѕРґР° истице ФИО2 РЅР° праве собственности принадлежит жилой <адрес> РіРѕРґР° постройки общей площадью 39,9 РєРІ. Рј. Рё согласно выписке РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕР± основных характеристиках Рё зарегистрированных правах РѕС‚ 28.05.2019 РіРѕРґР° истице РЅР° праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1960 РєРІ. Рј., расположенные РїРѕ адресу: <адрес>.

        Р—Р° время проживания РІ данном РґРѕРјРµ истицей ФИО2 самовольно РІ 2007 РіРѕРґСѓ для улучшения жилищных условий были произведены общестроительные Рё конструктивные мероприятия (строительство пристройки литер Рђ1, проведены мероприятия РїРѕ гидроизоляции, проведены отделочные работы), РІ результате которых общая площадь жилого РґРѕРјР° литер «А,Рђ1В» -57,5 РєРІ. Рј, РїРѕ техническому паспорту РѕС‚ 1997 РіРѕРґР° составила 39,9 РєРІ. Рј., площадь увеличилась РЅР° 17,6 РєРІ. Рј.

        Р–илой РґРѕРј литер «А» 1952 РіРѕРґР° постройки, перепланирован 2007 РіРѕРґСѓ, строительство пристройки Лит «А1В»,; этажность: 1; назначение жилое, фундамент РїРѕРґ основным строением бетонный, стены саманные, перекрытие деревянное, кровля - шиферная, полы - деревянные окрашены, внутренняя высота- 2,35 Рј. Пристройка «А1В» 2007 РіРѕРґР° постройки, фундаменты бетонные, стены блочные, перекрытия деревянные - отепленное, кровля- шиферная, полы-бетонные, внутренняя высота 2,16 Рј.

       Р’ результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой РґРѕРј имеет следующие помещения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

       РљР°Рє следует РёР· технического заключения, выполненного Производственным участком «Новопокровский» Южного филиала РђРћ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» РѕС‚ 27.04.2018 РіРѕРґР°, конструкция жилого РґРѕРјР° РІ котором расположены исследуемые помещения решена СЃ несущими продольными Рё поперечными стенами, которые воспринимают РІСЃРµ нагрузки, возникающие РІ здании (собственную силу тяжести, нагрузки РѕС‚ оборудования Рё людей). Р’ процессе проведения перепланировки несущая способность здания РІ целом РЅРµ изменена.

        Р’ судебном заседании представитель истицы ФИО2 - ФИО6, действующая РЅР° основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования Рё РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ удовлетворить РёС… РІ полном объеме.

       РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика - администрации муниципального образования РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРёР№ район - Рё.Рѕ. заместителя главы муниципального образования Марин Рђ.РЇ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, направил РІ адрес СЃСѓРґР° отзыв РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ отказать РІ удовлетворении исковых требований, мотивируя это тем, что определить расположение выполненной реконструкции жилого РґРѕРјР° РЅР° земельном участке, расположенном РїРѕ адресу: <адрес> РЅРµ представляется возможным РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ отсутствием графических материалов.

        РџСЂРµРґСЃС‚авитель 3-РіРѕ лица межмуниципального отдела РїРѕ Белоглинскому Рё РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРѕРјСѓ районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю РІ судебное заседание РЅРµ явился, ходатайствует Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствие, РїСЂРё вынесении решения полагались РЅР° усмотрение СЃСѓРґР°.

        РљР°Рє установлено РІ судебном заседании, истица ФИО2 является собственником жилого 1952 РіРѕРґР° постройки общей площадью 39,9 РєРІ. Рј. Рё земельного участка общей площадью 1960 РєРІ.Рј., которые расположены РїРѕ адресу: <адрес>.

         Р—Р° время проживания РІ данном РґРѕРјРµ истицей ФИО2 самовольно РІ 2007 РіРѕРґСѓ, для улучшения жилищных условий были произведены общестроительные Рё конструктивные мероприятия (строительство пристройки литер Рђ1, проведены мероприятия РїРѕ гидроизоляции, проведены отделочные работы), РІ результате которых общая площадь жилого РґРѕРјР° литер «А,Рђ1В» -57,5 РєРІ. Рј, РїРѕ техническому паспорту РѕС‚ 1997 РіРѕРґР° составила 39,9 РєРІ. Рј., площадь увеличилась РЅР° 17,6 РєРІ. Рј.

        Р–илой РґРѕРј литер «А» 1952 РіРѕРґР° постройки, перепланирован 2007 РіРѕРґСѓ, строительство пристройки Лит «А1В»,; этажность: 1; назначение жилое, фундамент РїРѕРґ основным строением бетонный, стены саманные, перекрытие деревянное, кровля - шиферная, полы - деревянные окрашены, внутренняя высота- 2,35 Рј.; пристройка «А1В» 2007 РіРѕРґР° постройки, фундаменты бетонные, стены блочные, перекрытия деревянные -отепленное, кровля- шиферная, полы-бетонные, внутренняя высота 2,16 Рј.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано силу судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

           Р’ силу С‡. 4 СЃС‚. 29 Р–Рљ Р Р¤ РЅР° основании решения СЃСѓРґР° жилое помещение может быть сохранено РІ переустроенном Рё (или) перепланированном состоянии, если этим РЅРµ нарушаются права Рё законные интересы граждан либо РЅРµ создает СѓРіСЂРѕР·Сѓ РёС… жизни или Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ.

           РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ техническому заключению РїРѕ определению технического состояния строительных конструкций жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, Производственным участком «Новопокровский» Южного филиала РђРћ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» РѕС‚ 27.04.2018 РіРѕРґР°, конструкция жилого РґРѕРјР°, РІ котором расположены исследуемые помещения, решена СЃ несущими продольными Рё поперечными стенами, которые воспринимают РІСЃРµ нагрузки, возникающие РІ здании (собственную силу тяжести, нагрузки РѕС‚ оборудования Рё людей), РІ процессе проведения перепланировки несущая способность здания РІ целом РЅРµ изменена.

         РќРµСЃСѓС‰РёРµ конструкции здания затронуты РЅРµ были, что РЅРµ снижает несущую способность конструкций здания, РЅРµ уменьшает эксплуатационный СЃСЂРѕРє жилого помещения, обеспечивает безопасную эксплуатацию Рё РЅРµ создает СѓРіСЂРѕР·Сѓ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ граждан, вследствие чего, СЃСѓРґ считает РёСЃРє подлежащим полному удовлетворению, считая, что такое решение отвечает требованиям закона, прав Рё законных интересов РґСЂСѓРіРёС… лиц РЅРµ нарушает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования ФИО2 - удовлетворить РІ полном объёме.

          РЎРѕС…ранить жилой РґРѕРј литер «А» СЃ пристройкой литер«А1В» общей площадью 57,5 РєРІ. Рј., жилой площадью 39,9 РєРІ. Рј.; этажность: 1; назначение жилое, фундамент РїРѕРґ основным строением бетонный, стены саманные, перекрытие деревянное, кровля - шиферная, полы- деревянные окрашены, внутренняя высота- 2,35 Рј. Пристройка «А1В» 2007 РіРѕРґР° постройки, фундаменты бетонные, стены блочные, перекрытия деревянные -отепленное, кровля- шиферная, полы-бетонные, внутренняя высота 2,16 Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> РІ реконструированном Рё перепланированном Рё переустроенном РІРёРґРµ.

          РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Р·Р° ФИО2 право собственности РЅР° жилой РґРѕРј литер «А» СЃ пристройкой литер«А1В» общей площадью 57,5 РєРІ. Рј., жилой площадью 39,9 РєРІ. Рј. ; этажность: 1; назначение жилое, фундамент РїРѕРґ основным строением бетонный, стены саманные, перекрытие деревянное, кровля- шиферная, полы- деревянные окрашены, внутренняя высота- 2,35 Рј. Пристройка «А1В» 2007 РіРѕРґР° постройки, фундаменты бетонные, стены блочные, перекрытия деревянные -отепленное, кровля- шиферная, полы-бетонные, внутренняя высота 2,16 Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.

       РќР°СЃС‚оящее решение является основанием для Межмуниципального отдела РїРѕ Белоглинскому Рё РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРѕРјСѓ районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю для осуществления учета изменений Рё регистрации права собственности жилого РґРѕРјР° литер «А» СЃ пристройкой литер«А1В» общей площадью 57,5 РєРІ. Рј., жилой площадью 39,9 РєРІ. Рј.; этажность: 1; назначение жилое, фундамент РїРѕРґ основным строением бетонный, стены саманные, перекрытие деревянное, кровля - шиферная, полы- деревянные окрашены, внутренняя высота- 2,35 Рј. Пристройка «А1В» 2007 РіРѕРґР° постройки, фундаменты бетонные, стены блочные, перекрытия деревянные -отепленное, кровля- шиферная, полы-бетонные, внутренняя высота 2,16 Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, РІ реконструированном Рё перепланированном Рё переустроенном РІРёРґРµ.

        Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ судебную коллегию РїРѕ гражданским делам Краснодарского краевого СЃСѓРґР° через РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ его вынесения.

        Р РµС€РµРЅРёРµ отпечатано РІ совещательной комнате.

Председательствующий                                                                                           Р’.Рљ. РЎСѓРїСЂСѓРЅ