Решение по делу № 2-5158/2019 от 21.08.2019

    Дело № 2-5158/2019

34RS0002-01-2019-005836-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                       23 сентября 2019 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Костиной М.С.,

помощника судьи Губановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Балахничевой Г.А.,

с участием истца Гончаровой ФИО12

представителя истца Гончаровой ФИО13. по устному ходатайству Магасумов ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой ФИО15 к Некрасову ФИО16 о признании права собственности на 1/2 долю в домовладении,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова ФИО19. обратилась в суд с иском к Некрасову ФИО18 о признании права собственности на 1/2 долю в домовладении. Свои требования мотивирует тем, что ей и ее бывшему супругу Гусеву ФИО20. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежали по 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Решением народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гусевой ФИО17 выделена 1/2 часть домовладения, а также иное имущество. Однако, согласно выписки из ЕГРП, за Гончаровой ФИО22. зарегистрировано право собственности только на 1/4 долю домовладения.

Истец ФИО1, ее представитель Магасумов ФИО21. в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение прав собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО10 (ранее Гусевой) Е.В. и ее бывшему супругу ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежали по 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО7 был расторгнут.

Решением народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выделена 1/2 часть домовладения, а также иное имущество.

Согласно справке МУП «ЦМ БТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 принадлежит право собственности на 1/4 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/4 доли на основании решения народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Гусевой (Гончаровой) ФИО23. принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Таким образом, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. 222, 234 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку у Гончаровой ФИО24 в пользовании ? доли жилого дома с 1979 года, она проживает и зарегистрирована в спортном жилом помещении, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию, налоговые платежи (т.е. более 15 лет владеет домом добросовестно, открыто, как своим собственным), жилой дом пригоден для проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом владение истца спорным объектом органами местного самоуправления не оспаривалось, доказательств обратного не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░░░░ ░░░26 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░27 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                     ░░░░░░░ ░.░.