Решение по делу № 2-5587/2019 от 22.04.2019

Дело № 2-5587-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                   06 июня 2019 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустова Виктора Валерьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. ____ 2012 года по договору уступки права требования ООО ПКФ «Авиатранзит» уступил Шустову В.В. права требования к ООО «Меридиан» в отношении гаражного бокса №, общей площадью ___ кв.м., по адресу: г.Якутск, Новопортовской квартал, ул.____, возникшего на основании Договора об участии в долевом строительстве нежилого здания № от ____ 2007 года. С 2012 года истец как владелец указанного гаражного бокса является членом ГСПК «Колесница», задолженности по членским взносам не имеет. Наличие гаража подтверждается техническим планом на объект капитального строительства. Просил признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), г.Якутск, ул. ____

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова В.Г. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Окружной администрации города Якутска по доверенности Топоркова В.Н. в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГПК «Колесница» Расновская Н.Ф. в судебном заседании пояснила о наличии оснований для удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Меридиан», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по РС(Я) не явились, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, сведений о причинах неявки, заявлений, ходатайств в суд не представлено, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что ____ 2006 года между Департаментом имущественных отношений мэрии г.Якутска и ООО «Меридиан» заключен Договор аренды земельного участка № по адресу: г.Якутск, ул.____, площадью ___ кв.м. для использования в целях проектирования и строительства теплых гаражей и торгового комплекса. Срок действия договора установлен с ____ 2006 года по ____ 2008 года.

____ 2007 года Департаментом по архитектуре, строительству и реконструкции, ООО «Меридиан» было выдано разрешение № на строительство объекта: «Торговый комплекс, теплые автостоянки с офисами по ул.____ г.Якутска».

Согласно справке Главного архитектора ГО «город Якутск» от ____ 2009 года объекту незавершенного строительства «Торговый комплекс, теплые автостоянки с офисами» по адресному плану г. Якутска присвоен адрес: ул.____ г. Якутска.

Распоряжением первого заместителя главы ГО «город Якутск» № от ____ 2010 года продлен срок аренды земельного участка на ___ года ООО «Меридиан» по адресу: г.Якутск, ул.____.

____ 2010 года между Комитетом земельных отношений Окружной администрацией г.Якутска и ООО «Меридиан» заключен Договор аренды земельного участка № по адресу: г.Якутск, ул.____ площадью ___ кв.м. для использования в целях проектирования и строительства теплых гаражей и торгового комплекса. Срок действия договора установлен с ____ 2010 года по ____ 2013 года.

____ 2007 года между ООО «Меридиан» (застройщик) и ООО ПКФ «Авиатранзит» (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве нежилого здания – теплых автостоянок с офисными помещениями по адресу: г.Якутск, ____ (гаражные боксы №).

____ 2012 года по договору уступки права требования ООО ПКФ «Авиатранзит» (цедент) уступил Шустову В.В. (цессионарий) свои права требования к ООО «Меридиан» в отношении гаражного бокса №, общей площадью ___ кв.м., по адресу: г.Якутск, ____, возникшего на основании Договора об участии в долевом строительстве нежилого здания № от ____ 2007 года.

Согласно справке ГСПК «Колесница» от ____ 2018 года Шустов В.В. владелец гаражного бокса №, перед ГСПК «Колесница» задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, установлено, что истец является членом ГСПК «Колесница», владеет данным гаражом, несет бремя содержания, стоимость гаража полностью оплачена, что подтверждается справкой, выданной ГСПК «Колесница». Строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, имеется технический паспорт гаражного бокса. Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс отсутствуют.

Сведения о том, что истец не является членом ГСПК, а также то, что строение является самовольным, суду не представлено, доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства взыскивается государственная пошлина в размере 6 700 руб., исходя из стоимости объекта (350 000 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ___ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ (░), ░.░░░░░░, ░░. ____.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 700 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░                ░/░                ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.    

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░                            ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 06.06.2019 ░.